کد خبر: ۴۹۹۸۴
تاریخ انتشار: ۱۴:۳۶ - ۲۶ بهمن ۱۳۹۸ 15 February 2020
براساس گزارش معاونت بررسی‌های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران، کاهش عرضه مسکن در شهر تهران می‌تواند تقاضا را به سمت بازار اجاره سوق دهد که خود در نهایت ممکن است سرعت رشد اجاره بها در شهر تهران را مشابه ماه‌های اخیر بیش از پیش افزایش دهد.
به گزارش سازه نیوز، بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران در تابستان سال 1398، 41 هزار و 309 پروانه ساختمانی صادر شده که بیش از 5درصد آن مربوط به شهر تهران بوده است. از 41 هزار و 309 پروانه صادر شده در کشور 38 هزار و 393 مورد آن یعنی نزدیک به 93 درصد، مربوط به احداث ساختمان و 2 هزار و 916 مورد آن مربوط به افزایش بنا بوده است. در شهر تهران نیز  2 هزارو 116 پروانه به احداث ساختمان اختصاص داشته و تنها 9 پروانه برای افزایش بنا بوده است. همچنین سهم تهران در تعداد پروانه‌های احداث ساختمان از کل کشور 5.5 درصد و تعداد پروانه‌های افزایش بنا 0.3 درصد بوده است.

با مقایسه تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در تابستان 1398 نسبت به تابستان 1397 می‌توان شاهد کاهش قابل ملاحظه تعداد پروانه‌های احداث ساختمان شهر تهران در تابستان 1398 در تابستان سال  1398 با اینکه تعداد پروانه‌های احداث ساختمان کشور با رشد 14.8 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته همراه بوده اما در شهر تهران تعداد این پروانه‌های صادره کاهش حدود 27 درصدی را تجربه کرده است.
با این حال طی این مدت تعداد پروانه افزایش بنا در کشور رشد 18 درصدی و در شهر تهران افزایش 50 درصدی داشته است. با این اوصاف تعداد پروانه‌های ساختمانی در کل کشور رشد 15 درصدی و در تهران افت حدود 27 درصدی را تجربه کرده است
در شهر تهران از 2116 پروانه صادر شده برای احداث ساختمان در تابستان 1398 بیشترین پروانه مربوط به منطقه 4 با 220 پروانه صادره بوده است. پس از آن منطقه 15 با 200، منطقه 17 با 167  و منطقه 2 با 142 قرار دارند. کمترین پروانه احداث ساختمان در شهر تهران نیز متعلق به منطقه 14 با یک پروانه صادره و منطقه 18 با دو پروانه صادره است.

با توجه به پروانه‌های ساختمانی صادر شده در تابستان 1398 تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در کشور معادل 98 هزار و 659 واحد و در شهر تهران 14 هزار و 540 واحد بوده است. مقایسه تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده کشور در تابستان 1398 بر اساس پروانه‌های ساختمانی صادره در مقایسه با فصل مشابه سال قبل از رشد 3.9 درصدی آن حکایت دارد این در حالی است که تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده برای شهر تهران با کاهش قابل توجه 31 درصدی طی مدت مشابه همراه بوده است که ممکن است حامل پیامی مبنی بر کاهش عرضه مسکن در آینده باشد. علاوه بر این کاهش عرضه مسکن در شهر تهران می‌تواند تقاضا را به سمت بازار اجاره سوق دهد که خود در نهایت ممکن است سرعت رشد اجاره بها در شهر تهران را مشابه ماه‌های اخیر بیش از پیش افزایش دهد.

از کل پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی کشور در تابستان 1398 حدود 31 درصد یک طبقه، 24.3 درصد دو طبقه، 15 درصد آن سه طبقه، 9.5 درصد آن چهار طبقه و 20.5 درصد آن نیز پنج طبقه و بیشتر بوده‌اند. این در حالی است که از کل پروانه‌های مسکونی شهر تهران بیش از 95 درصد آن به مسکن‌های  با پنج طبقه و بیشتر اختصاص داشته است. تعداد پروانه‌های مسکونی یک طبقه در شهر تهران یک مورد، دو طبقه هیچ مورد، سه طبقه 7 مورد و چهار طبقه 83 مورد بوده است.
منبع: ایلنا
نام:
ایمیل:
* نظر: