در حالی که طی یک سال اخیر فقط آمارها موید افزایش تحرک در بازار مسکن و شروع خروج تدریجی بازار از رکود بوده است، در ماه‌های اخیر طرفین بازار آمارها را باور کرده‌اند و اکنون واسطه‌های ملکی به‌عنوان زبان بازار و کسانی که فروشندگان و خریداران بیشترین اثرپذیری را از سخنان و قضاوت آنها دارند، به این اجماع رسیده‌اند که دیگر رکود بر بازار مسکن حاکم نیست.
آمار سامانه املاک و مستغلات نشان می‌دهد طی مهرماه امسال معاملات خرید و فروش مسکن کشور و تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
مسکن مهر که وزیر راه و شهرسازی دولت تدبیر و امید آن را از عوامل جهش ۷۶۰ درصدی قیمت زمین می داند، نوعی برداشت گزینشی از طرح جامع مسکن در زمینه واگذاری حق بهره‌برداری از زمین بود.
بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای مهرماه با افزایش عرضه فایل‌های رهن کامل مواجه شد.
خرید و فروش آپارتمانهای کمتر از ۵۰ متر در شهر تهران طی شش ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲ درصد کاهش یافته است.
بررسی فعلی سازندگان در بازار مسکن پایتخت حاکی است هم‌اکنون میل به مشارکت در ساخت واحدهای مسکونی از سوی سازندگان به مراتب بیش از مالکان املاک کلنگی است؛ هر چند هم‌اکنون مالکان نیز بی‌میل به مشارکت نیستند و همزمان با افزایش تقاضای سازندگان برای ساخت‌و‌ساز روی زمین‌های مالکان، عرضه مناسبی از زمین خام یا ملک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران دردسترس است.
با وجود انبوه فایل‌های کلنگی در دو منطقه لوکس شمال تهران، تعداد معاملات این گروه از املاک در مناطق یک و سه بسیار محدود است و آن‌گونه که مشاوران املاک می‌گویند، در دو ماه اخیر سرمای بیش از پیش بر بازار کلنگی‌های این مناطق حاکم شده است.
برآورد کارشناسان از بازار مسکن شهر تهران در شش‌ماهه دوم سال جاری حاکی از آن است که با توجه به پنج عامل محرک، ازجمله نزدیک شدن قیمت به کف، رشد نسبی ارزش‌افزوده بخش ساختمان، التهاب بازار اجاره در تابستان امسال، کاهش نرخ سود بانکی و انتظار برای کاهش سود تسهیلات مسکن شاهد رونق خواهد بود.
سهم آپارتمانهای قیمت متوسط در دامنه بودجه خانه اولی‌ها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران طی تابستان گذشته حدود هشت درصد بوده که آپارتمانهای بیش از پنج سال ساخت سهم بیشتری از این معاملات دارند.
بازار ملک کلنگی، در پی ثبات نسبی قیمت زمین، با استقبال از سمت سازنده‌های متقاضی «مشارکت در ساخت» روبه‌رو شد.
صفحه از ۱۰۷
