مهدی زارع: سیل تجریش می‌تواند تکرار شود/ بزرگراه‌های تهران در مسیر سیلاب واریزه‌ای/ هشدار درباره ۷ روددره پرخطر پایتخت

بارش‌های شدید روزهای ۱۵ و ۱۶ آبان بار دیگر خطر سیلاب در تهران و دامنه‌های جنوبی البرز را به صدر هشدارهای هواشناسی و مدیریت بحران آورد؛ خطری که به گفته یک پژوهشگر زمین‌شناسی، تنها به بارش‌های مقطعی محدود نمی‌شود و ریشه در تغییرات ساختاری شهر تهران، دستکاری روددره‌ها و ساخت‌وساز در مسیر طبیعی جریان آب دارد.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن با بیان این‌که هزینه ساخت مسکن در بالاترین شرایط به متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است، گفت: علی‌رغم تهدیدهای موجود شاهد نوسانات بازار ملک هستیم که نشان‌دهنده ثبات اقتصادی کشور است و با توجه به ظرفیت تقاضا و ضرورت سرمایه‌گذاری در این بخش، آینده مناسبی را برای اقتصاد مسکن و تولید واحدهای مسکونی متصور هستم.

یکی از آسیب‌های ساختاری در نظام فعلی، فاصله عمیق میان معرفی رسمی مجری ذی‌صلاح در اسناد اداری و حضور مؤثر و مستمر وی در فرآیند واقعی ساخت‌وساز است. بسیاری از قراردادهای میان مالکان و مجریان، به‌جای استقرار یک نظام مهندسی واقعی، در قالب صوریِ قراردادهای مدیریت پیمان تنظیم می‌گردد که صرفاً با هدف دور زدن ضوابط اداری صدور پروانه شکل می‌گیرد.

دانش مدیریت پروژه به معنای جایگزینی تخصص فنی نیست؛ بلکه ساز و کاری برای تبدیل دانش فنی به عملکردی قابل‌ اندازه‌ گیری، اقتصادی و کنترل‌ پذیر است. مدیر پروژه باید بتواند میان سه مؤلفه اصلی زمان، هزینه و کیفیت تعادل برقرار کند و هم‌ زمان، الزامات ایمنی، پایداری و مقررات فنی را نیز در نظر بگیرد.

گودرزی، کارشناس مسکن با بیان این‌که سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن به بیش از ۷۰ درصد می‌رسد، گفت: قیمت‌های پیشنهادی لزوما بیانگر ارزش واقعی ملک یا قیمت معاملات انجام‌شده نیستند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از عقب‌ماندگی ۶۰۰ میلیونی متقاضیان در نهضت ملی مسکن و انصراف تعدادی از آنها خبر داد.

رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور از کاهش ۹۰ درصدی هزینه‌های اجرای سرشماری نفوس و مسکن در روش ثبتی مبنا خبر داد و همچنین اعلام کرد: ۴۴ میلیون نیازمند شناسایی شده برای افزایش مبلغ کالابرگ راستی‌آزمایی می‌شوند تا یارانه به دست نیازمندان برسد.

رئیس مرکز پژوهش های مجلس، با تاکید بر اینکه مسکن صرفا یک موضوع ساختمانی نیست و با اشتغال، خانواده، تحصیل فرزندان و امنیت روانی مردم ارتباط مستقیم دارد، گفت: دولت باید به جای معرفی خود به عنوان سازنده مسکن، با فعال سازی زمین‌های بلااستفاده، تامین زیرساخت های موردنیاز، سامان‌دهی بازار خریدوفروش و اجاره و حمایت مالی از گروه‌های هدف، زمینه حل تدریجی مشکلات این حوزه را فراهم کند.

گزارش‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در شهرهای ایران وجود ندارد و تنها داده‌های موجود مربوط به پلتفرم‌های فروش و ارقام اعلامی از سوی فروشنده‌هاست. طبق همین داده‌های غیررسمی باید متوسط قیمت مسکن در تهران را متری 220 میلیون تومان بدانیم. این عدد نشان می‌دهد خرید خانه 50 متری و نقلی در پایتخت به طور متوسط 11 میلیارد تومان آب می‌خورد.

در بسیاری از کشورهای اروپایی، رشد اجاره‌بها از تورم عمومی بیشتر بوده و خانوارها در رومانی و کرواسی به‌ویژه با افزایش اجاره‌بها مواجه شده‌اند.

خرید خانه به قصد سرمایه‌گذاری بحث جدیدی نیست اما لازم است بدانید از هر ۲۰۰ فایلی که در تهران برای فروش گذاشته می‌شود، فقط یک مورد خریدار پیدا می‌کند. در این میان، بررسی فایل‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های اینترنتی نشان می‌دهد ارقام پیشنهادی فروشندگان مسکن در مهر ۱۴۰۵ نسبت به مهر ۱۴۰۴ حدود ۱۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است.

استاندار خوزستان با تقدیر از اقدامات علمی و فناورانه قوه قضائیه، بر نقش اجرای طرح حدنگاری و تثبیت مالکیت در کاهش اختلافات حقوقی و صیانت از حقوق مالکانه مردم تأکید کرد.