هزینه ساخت مسکن به متری ۸۰ میلیون تومان رسید/ پیش‌بینی تازه از بازار ملک

بارش‌های شدید روزهای ۱۵ و ۱۶ آبان بار دیگر خطر سیلاب در تهران و دامنه‌های جنوبی البرز را به صدر هشدارهای هواشناسی و مدیریت بحران آورد؛ خطری که به گفته یک پژوهشگر زمین‌شناسی، تنها به بارش‌های مقطعی محدود نمی‌شود و ریشه در تغییرات ساختاری شهر تهران، دستکاری روددره‌ها و ساخت‌وساز در مسیر طبیعی جریان آب دارد.

گودرزی، کارشناس مسکن با بیان این‌که سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن به بیش از ۷۰ درصد می‌رسد، گفت: قیمت‌های پیشنهادی لزوما بیانگر ارزش واقعی ملک یا قیمت معاملات انجام‌شده نیستند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از عقب‌ماندگی ۶۰۰ میلیونی متقاضیان در نهضت ملی مسکن و انصراف تعدادی از آنها خبر داد.

خرید خانه به قصد سرمایه‌گذاری بحث جدیدی نیست اما لازم است بدانید از هر ۲۰۰ فایلی که در تهران برای فروش گذاشته می‌شود، فقط یک مورد خریدار پیدا می‌کند. در این میان، بررسی فایل‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های اینترنتی نشان می‌دهد ارقام پیشنهادی فروشندگان مسکن در مهر ۱۴۰۵ نسبت به مهر ۱۴۰۴ حدود ۱۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود رشدی که ابتدای سال جاری در هزینه ساخت و قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد شد پیش‌بینی نمی‌کنم این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه شود و به نظر می‌رسد نوسانات این بازار محدود باشد.

 ودیعه بعضی آپارتمان‌های تهران به ۱۸ میلیارد تومان رسیده؛ رقمی که هنوز می‌توان با کمتر از آن در محله‌های دیگر پایتخت خانه خرید.

 در شهرهای شمالی، خریدار خانه همیشه ساکن همان شهر نیست؛ قدرت خرید بیرونی می‌تواند معادله قیمت مسکن را تغییر دهد.

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به روند اجرای طرح خانه امید گفت: در مجموع، ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح پیش‌بینی شده است. بر اساس گزارش دریافتی تا روز شنبه، عملیات اجرایی حدود ۱۰۵ هزار واحد آغاز شده و طرح با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است و اقساط آن هر ماه ۶ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان خواهد بود.