از حدود ۸۱ هزار واحد مسکن مهر پردیس تا کنون ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد افتتاح شده و تا میلاد امام حسن مجتبی (ع) در ماه مبارک رمضان ۳ هزار واحد دیگر تحویل متقاضیان خواهد شد.
«منطقه حبس سرمایه‌های ساختمانی»؛ شاید بهترین توصیف برای شرایط منطقه ای از بازار مسکن تهران باشد که طی سال های ۹۳ و ۹۴ و دست کم نیمه اول سال ۹۵، به نقطه کانونی حبس حجم قابل ملاحظه‌ای از سرمایه‌های ساختمانی تبدیل شده بود، اما از اواخر سال گذشته و به‌خصوص هفته‌های اخیر، تحت‌تاثیر اعمال «تاکتیک دومنظوره لوکس‌سازها» جنب و جوش معاملاتی به خود گرفته است.
سهم «نوساز»ها در معاملات مسکن شهر تهران، به‌دلیل «خطای تشخیص» فروشنده‌‌ها در نحوه قیمت‌گذاری، به پایین‌ترین حد یک‌سال اخیر رسید.
مدیر عامل پرند گفت: پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در پرند به ۸۶ درصد رسیده که با تأمین خدمات روبنایی تا پایان دولت یازدهم به بهره برداری می‌رسد.
حضور موج اول خانه اولی ها در ایستگاه دریافت وام خرید مسکن «یکم»، به کشف مانع نامرئی در مسیر پرداخت تسهیلات رونق زا در بازار ملک منجر شد. از دردسر دوم گروهی از «خانه اولی»های واجد شرایط وام «یکم» که بعد از یک سال و نیم سپرده گذاری در صندوق پسانداز، موعد دریافت وامشان فرارسیده، حاکی است: برخی از ثبتنامکننده ها در صندوق پسانداز مسکن «یکم»، به دلیل ناتوانی در تامین «ضامن دولتی» برای جلب اعتماد شعبه بابت پرداخت به موقع اقساط ماهانه، هم اکنون در ایستگاه آخر – مرحله دریافت تسهیلات- سردرگم یا متوقف مانده اند.
عکس‌العمل متغیرهای کلیدی بازار مسکن به سیاست‌های اقتصادی ۷ دولت نشان می‌دهد در دوره‌هایی که طرح‌ها و برنامه‌های حمایتی به‌صورت «متوازن» دو سمت عرضه و تقاضای مسکن را پوشش داده و همزمان، فضای «اعتماد عمومی» به آینده اقتصادی وجود داشته، شرایط در بازار ملک از «پایداری نسبی» برخوردار شده و عرصه بازار از رفتار پرخطر سفته‌بازها در امان بوده است. در بازار سهام نیز عملکرد واقعی بورس برخلاف تصور برخی سفته‌بازان در دوران کاهش تورم، بیشتر در جهت حفظ سرمایه فعالان بوده است.
آمار اصلی و اولیه از کل ظرفیت تعریف شده در طرح مسکن مهر تغییر کرد. تا پیش از این، همه مراجع مسوول مدیریت و راهبری مسکن مهر از جمله بانک پرداخت‌کننده تسهیلات و متولی بخش مسکن، «کل واحدهای مسکونی در طرح مسکن مهر» را 2میلیون و 300 هزار واحد اعلام می‌کردند.
سبد تسهیلات مسکن، در جهت «تقویت قدرت مالی تقاضای مصرفی» به‌روز شد. سقف ریالی وام مسکن از سه مسیر جداگانه، برای «زوجین» افزایش پیدا کرده به‌طوری‌که «بانک‌های تجاری» و دو بانک تخصصی مجاز شده‌اند در تهران به ترتیب، 100 میلیون، 140 میلیون و 60 میلیون تومان تسهیلات «بدون سپرده» به زوج‌ها پرداخت کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان این که همچنان شاهد ثبات قیمت مسکن در بازار هستیم، گفت: با توجه به معاملات انجام شده در فروردین ماه امسال، میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در تهران بین ۴۱ تا ۴۲ میلیون ریال بوده است.
گزارش بانک مرکزی از آمار معاملات مسکن در سال ۹۵ نشان می‌دهد که در طول ۱۲ ماه تعداد معاملات در شهر تهران 5.4 درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات مسکن در ماه پایانی، سال اما تداوم رکود را نشان می‌دهد.
صفحه از ۱۰۷
