احتمالا نام زعفرانیه به گوشتان خورده است. این نام همواره با تصاویری از کوه و آب و هوایی دلنشین در ذهن ما متصور می شود. محله ای که جز مرتفع ترین بخش های تهران به حساب می آید و از خوش آب و هوا ترین بخش های تهران است. این محله به دلایل متعدد جز محله های اعیان نشین تهران به حساب می آید و خانه هایی با قیمت هایی میلیاردی در خود جای داده است.
سعادت آباد در منطقه دو شهرداری تهران در شمال غرب پایتخت واقع شده و یکی از مناطق ایده آل برای زندگی است.
2 درصد از کل معاملات انجام و ثبت شده در نیمه اول شهریور ماه مربوط به ارزان‌ترین آپارتمان‌های شهر به بهای مترمربعی تا ۲ میلیون تومان و حدود ۵/ ۲ درصد مربوط به گران‌ترین آپارتمان‌های معامله شده که قیمت هر مترمربع از آنها بیش از ۱۵ میلیون تومان بوده است.
«حبس» مقررات ملی ساختمان (مباحث ۲۲گانه) در قفسه‌های دولت و نهادهای تدوین‌کننده خطوط قرمز اصلی هر نوع ساخت و ساز شهری، «عذاب» بهره‌برداران مجتمع‌های مسکونی (شهروندان) را با موج تازه‌ای از «کم‌فروشی» بساز و بفروش‌ها، «تشدید» کرده است.
براساس نتایج آخرین سرشماری (سال ۱۳۹۵) آمار اجاره‌نشینی در مناطق شهری به8/36 درصد افزایش یافته است.
آمارهای شهریورماه نشان می‌دهد در بازار مسکن شهر تهران واحدهای دارای قدمت بیش از ۱۶ سال رشد ۱۰۲ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند؛ هرچند هنوز بیشترین تعداد معاملات در بخش واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت است.
با وجود اینکه واحدهای مسکونی نوساز در تهران عموما با قیمت‌های بالاتر از قیمت میانگین آپارتمان در هر منطقه قیمت‌گذاری می‌شوند و این فاصله قیمتی بعضا به ۱۵ تا ۲۰ درصد هم می‌رسد، اما در هفته‌های گذشته قیمت پیشنهادی برخی از واحدهای نوساز در موتورهای جست‌وجو پایین‌تر از حد مورد انتظار و به سطح واقعی قیمت نزدیک‌تر بوده است.
کارشناسان و واسطه‌های فروش مسکن در سه منطقه اول شهر تهران یک هشدار قیمتی را خطاب به مالکان و فروشندگان آپارتمان‌های مسکونی لوکس، مطرح کردند.
وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به وجود ۵۰۰ هزار خانه خالی در تهران عنوان کرد که در ۴ سال گذشته ۷۶۰ هزار پروانه برای ساخت واحدهای مسکونی صادر شده است.
تحلیل تحولات بازار مسکن دیگر به سادگی امکان‌پذیر نیست و فعالان این بازار را نیز دچار سردرگمی می‌کند.
صفحه از ۶۱
