بررسی‌های كارشناسی نشان می‌دهد كه عامل تحركات در بخش مسكن همواره از سوی تقاضا شروع شده و به تدریج به بخش عرضه سرایت می­‌كند. همچنین عدم امكان نقدشوندگی واحدهای‌مسكونی ساخته‌­شده ناشی از كمبود تقاضا و كاهش قدرت خرید خانوارها، یكی از دلایل مهم سكون و عدم تحرك‌پذیری بخش مسكن در شرایط جاری بوده است.