طولانی شدن رکود در بازار مسکن انتظارات از دولت را جهت رونق بازار مسکن به بالاترین سطح ممکن رسانده است. با توجه به طولانی شدن روند رکود بازار مسکن، متصدیان این عرصه، متوجه نیاز به تغییر اساسی درروند جاری‌شده‌اند. لذا سیاست‌های دولت دوازدهم دو مشخصه کلیدی شامل رویکردی واقع‌بینانه به جامعه تقاضا و کاهش سود بانکی را در نظر دارد.