تجربه ثابت کرده است که اساسا طرح های تنبیهی فاقد کارآمدی لازم برای بازارمسکن است وسبب فرار سرمایه ها ازاین بازار وکاهش تولید مسکن می شود که نتیجه آن گرانی مسکن ونیز افزایش شکاف بین عرضه وتقاضای مسکن است.