باوجود اینکه مگامال‌ها این روزها به دلیل ظرفیت و جاذبه‌های که دارند مورد استقبال گروهی از شهروندان قرار گرفته‌اند، اما برخی کارشناسان شهری معتقدند به دلیل اینکه بافت مگامال‌ها منفک از محیط پیرامونی است، به نوعی بافت‌های زائد شهری به شمار می‌آیند.