بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین اثرگذاری زمین در قیمت نهایی مسکن در شهر تهران به 80 درصد رسیده که رقم بی‌سابقه‌ای است. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اکنون اتفاقاتی در قیمت زمین رخ داده است که قیمت زمین از یک عنصر اثرگذار بر قیمت مسکن به یک عنصر قطعی در تعیین قیمت مسکن تبدیل شده است.