بافت فرسوده، حاشیه شهرها، سکونتگاه‌های غیررسمی، بافت‌های تاریخی، بافت‌های دارای پیشینه روستایی و بافت‌های ناسازگار همچون پادگان‌ها و زندان‌ها نقاطی هستند که در صورت بی‌توجهی، تاثیر منفی در کیفیت زندگی شهری و روستایی ایجاد خواهد کرد.

دیرکل دفتر ستاد ملی بازآفرینی شهری شرکت عمران و بهسازی گفت: ۲۰ میلیون از مردم در بافت‌های فرسوده و تاریخی شهرها زندگی می‌کنند و این موضوع نشان‌دهنده نیاز ضروری شهرها به یک برنامه جامع و اجرایی است.