اگرچه خصوصی‌سازی واقعی در ایران دارای موانع و چالش‌های فراوانی است، اما صنعت مسکن و ساختمان از جمله بخش‌هایی است که تقریبا همواره در اختیار بخش خصوصی بوده است. با این حال، چندین سال است که دیگر ردپای حضور بخش خصوصی هم در این صنعت بسیار کمرنگ شده است.