شناسنامه فنی مبنای ارزش گذاری تعیین کیفیت ساختمان

سازه نیوز:محمد شریفی پور  اظهار داشت: اجرایی شدن این طرح بزرگ ملی مستلزم تعامل و همکاری تمامی نهادها و ارگان های مرتبط با صنعت ساختمان اعم از مسکن و شهرسازی، نظام مهندسی، شهرداری و حتی سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان مرجع صدور سند ساختمان است.



وی ادامه داد: چنانچه در مراحل اولیه درخواست پروانه ساختمان از شهرداری ها و در مراحل تهیه و تایید نقشه ها در نظام مهندسی استان ها اهمیت این سند فنی که بیانگر کیفیت و ارزش ملک است به متقاضیان پروانه ساختمان تفهیم گردد، بی شک شناسنامه فنی ملکی می تواند به عنوان مرجعی برای تعیین کیفیت و ارزش گذاری ملک معرفی شود.



شریفی پور در ارتباط با موانع صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان بیان کرد: در حال حاضر شناسنامه فنی ملکی تنها در زمان اخذ پایان کار از شهرداری ها مورد توجه قرار گرفته و چون پس از صدور پایان کار توسط شهرداری ها و در زمان صدور سند و نقل و انتقالات ساختمان ارائه شناسنامه فنی ملکی در دفترخانه ها و ادارات ثبت اسناد الزامی نمی باشد، این سند مهم تاکنون نتوانسته است مبنایی برای ارزش گذاری و تعیین کیفیت ساختمان که از اهداف اصلی صدور شناسنامه فنی ملکی است، قرار گیرد.



وی همکاری شهرداری ها را جزو لاینفک صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان دانست و گفت:با توجه به اینکه هم اکنون ارائه دفترچه اطلاعات فنی جهت صدور پروانه ساختمان و نیز ارائه شناسنامه فنی ملکی جهت صدور پایان کار شهرداری الزامی است، از این رو همکاری شهرداری ها نقش موثری را می تواند در این زمینه ایفا کند.



شریفی پور در ارتباط با مزایای صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان گفت: مهم ترین مزیت صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان، واقعی شدن قیمت مسکن و حذف سنتی سازان از حوزه ساخت و ساز است.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمانشاه در پایان خاطرنشان کرد:طبق ماده 19 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تهیه و توزیع شناسنامه فنی ملکی برعهده وزارت مسکن و شهرسازی است. اما با توجه به لزوم انجام پاره ای تغییرات و به روزرسانی شناسنامه فنی ملکی، شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی با همکاری نظام مهندسی استان ها می تواند نقش موثری در زمینه به روزرسانی شناسنامه فنی ملکی ایفا نماید.

---