مجری ذی صلاح هزینه نیست، سرمایه گذاری است
سازه نیوز:چند روز پیش یکی از نمایندگان مجلس با بیان اینکه به کارگیری مجریان ذی صلاح تاثیری در کیفی سازی ساختمان ها ندارد، گفت: در حال حاضر با توجه به اینکه بازار مسکن در رکودی تورمی به سر می برد، باید سعی کنیم تمام عواملی که این رکود را تشدید می کند از میان برداشته شود.
علیرضا خسروی با اشاره به اینکه در حال حاضر برخی از ضوابط و قوانین باعث کاهش ساخت و سازها و رکود در این بخش شده است، افزود: برخی قوانین مانند مجری ذی صلاح نه تنها هیچ تاثیری در روند کیفی سازی ساختمان سازی ندارد، بلکه با سخت کردن روند ساخت و ساز برای سازندگان عملا به کاهش تولید مسکن منجر می شود.
این عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه برخلاف تصورعموم بکارگیری مجری ذی صلاح هیچ تاثیری در روند کیفی سازی ساختمان ها ندارد، خاطرنشان کرد: درحال حاضر به دلیل نبودن بسترهای لازم برای بهبود امر ساخت وساز، به کارگیری مجری ذی صلاح نیز نمی تواند تاثیری در این زمینه داشته باشد و فقط با تحمیل هزینه بالا به سازندگان، آنها را از ساخت وساز منصرف می کند.
وی با بیان اینکه در صورتی که بسترهای کیفی سازی ساختمان فراهم نشود حضور مجری ذی صلاح عملا بی تاثیر و هزینه بر است، گفت: تا زمانی که کارگران غیرماهر در ساختمان سازی ها نقش دارند نمی توان انتظار تولید یک ساختمان با کیفیت را داشت، بنابراین مسئولان ذی ربط اگر در نظر دارند کیفی سازی در صنعت ساختمان ارتقا دهند ابتدا باید به تقویت این بخش بپردازند.
خسروی با تاکید بر اینکه چنانچه بکاگیری مجری ذی صلاح تاثیر مثبتی در صنعت ساختمان کشور داشت قطعا مورد دفاع قرار می گرفت، افزود: هم اکنون باید برای ساخت یک ساختمان 5 طبقه حدود 100 میلیون تومان به مجری ذی صلاح هزینه پرداخت شود. قطعا بسیاری از مردم و سازندگان به دلیل همین هزینه بالا رغبتی ندارند تا در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند.
سخنان این نماینده مجلس در حالی مطرح شد که نایب رییس کمیسیون عمران مجلس به کارگیری مجریان ذی صلاح در کیفی سازی ساختمان ها را موثر دانست و گفت: حضور مجریان ذی صلاح موجب افزایش کیفیت و مقاومت ساختمان ها می شود.
محمدرضا رضایی کوچی در واکنش به این سخنان در گفتگو با خبرنگار «صما»، اظهار داشت: در حال حاضر وضعیت ساخت و ساز در کشور ما مناسب نیست و هنوز از استانداردهای جهانی فاصله بسیاری داریم.
وی در ادامه افزود: کشور ما در منطقه زلزله خیزی قرار دارد و بنابراین باید در حداث ساختمان ها دقت کافی و لازم مبذول شود که یکی از ملزومات تحقق این موضوع بکارگیری مجریان ذی صلاح در ساخت و ساز است.
رضایی کوچی با بیان اینکه بعضا شاهد تخریب ساختمان های نوساز به دنبال وقوع زلزله با قدرت پایین بوده ایم، گفت: برای جلوگیری از وقوع چنین مسائلی بسیار مهم است که مجری از صلاحیت و توان لازم برخوردار باشد تا به لحاظ نبود این ویژگی، کیفیت و مقاومت ساختمان تحت الشعاع قرار نگیرد.
این نماینده مجلس در واکنش به این موضوع که بکارگیری مجری ذی صلاح هزینه هنگفتی را به ساختمان سازی وارد می کند، اظهار داشت: شاید در ظاهر به نظر بیاید که حضور مجریان ذی صلاح در پروسه ساخت و ساز بر افزایش قیمت تمام شده ساختمان تاثیر می گذارد اما این موضوع یک هزینه نیست، بلکه یک نوع سرمایه گذاری است و در نهایت موجب تولید ساختمان های مقاوم و با کیفیت می شود.
رضایی کوچی در ادامه افزود: برخی از هزینه ها مانند مجری ذی صلاح حتما باید در پروسه ساخت و ساز انجام شود زیرا مقاومت، کیفیت و امنیت مهمترین موضوع در ساختمان است و بنابراین باید روندی اتخاذ شود که حضور مجریان ذی صلاح در احداث ساختمان ها و به ویژه مسکن بهبود بیابد و تداوم داشته باشد.
وی با تاکید بر این که مهندسان ناظر باید از صفر تا صد نظارت بر ساخت و ساز را انجام دهند، تصریح کرد: حضور مجریان ذی صلاح در کنار مهندسان ناظر در ارتقای کیفیت و مقاومت ساختمان بسیار موثر است.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: حضور مجری ذی صلاح در پروسه ساخت و ساز باید به عنوان یک فرهنگ در کشور ما نهادینه شود تا بتوانیم به استانداردهای جهانی در مورد مقاومت و کیفیت ساختمان دست بیابیم.
آماده مناظره با مخالفان مجری ذی صلاح هستیم
در همین رابطه عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان نیز در گفتگو با خبرنگار «صما» و در پاسخ به اینکه مجری ذیصلاح در کیفی سازی ساختمان های تاثیری ندارد، گفت: در ابتدا باید دید که معتقدان به این نظر قائم به کدام مطالعه دانشگاهی و پژوهشی هستند و آیا کار مطالعاتی به صورت رسمی یا غیر رسمی بر روی این موضوع انجام شده است یا نه؟ و آیا نتیجه گزارش، یک مرجع فنی، مهندسی و اقتصادی است؟
کیانوش نیک هوش با اشاره به اینکه معمولا افراد خارج از حوزه تخصصی خود اظهار نظر حرفه ای نمی کنند و عموما برای صحبت در مورد موضوعات تخصصی و حرفه ای نیاز به داشتن اطلاعات تخصصی است، اذعان داشت: لزوم استفاده از افراد متخصص و حرفه ای از ملزومات پیشرفت است و همانطور که در ماده چهار قانون هم به آن تاکید شده برای انجام کار طراحی، اجرا و نظارت باید صلاحیت حرفه ای وجود داشته باشند؛ و در واقع ما نمی توانیم ماده 4 قانون را نادیده بگیریم که می گوید، هر گونه فعالیت فنی مهندسی در حوزه طراحی، نظارت و اجرا منوط به داشتن صلاحیت و پروانه اشتغال است.
به گفته این مسئول سازمانی مناسب است که مدعیان این نظر تفحصی در وظایف کمسیون اصل 90 داشته باشند و بگویند که تخلفات قانونی را چه کسی یا کسانی پاسخ می دهند.
نیک هوش داشتن تخصص در حوزهای مختلف را شرط اظهار نظر حرفه ای برای موضوعات متعدد دانست و گفت: اظهارنظرهایی که صورت می گیرد باید قائم به تخصص شخص سخنران باشد که فکر نمی کنم در این مورد هیچکدام از صلاحیت های نظام مهندسی موجود باشد، لذا افراد در صورت داشتن تخصص لازم در حوزه نظام مهندسی حق اضهار نظر دارند و البته ما هم آماده مناظره هستیم؛ ولی این طور به نظر می رسد که اساس این موضوع غیرتخصصی و غیرحرفه ای است و این حرف، حرف درستی نیست.
عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان با اشاره به اینکه منفی دانستن تاثیرات اجرای طرح مجری ذیصلاح یک اظهار نظر کاملا غیر حرفه ای و فاقد مطالعه تخصصی است، تصریح کرد: در حالی که هیچگونه نمونه گیری و آزمون و خطایی در مورد طرح مذکور صورت نگرفته است چطور می توان ادعا کرد که حضور مجری ذصیلاح نتایج منفی در پی خواهد داشت؟
وی با اعتقاد به اینکه چطور می توان طرحی را که در اکثر نقاط کشور هنوز به مرحله اجرا نرسیده موثر یا مخرب دانست، گفت: در حال حاضر چیزی که برای کل جامعه قابل مشاهده و لمس است ناپایداری ساختمان ها می باشد، در ایران عمر مفید ساختمان ها زیر 20 سال است. جالب است که این صاحب نظر ما به عنوان نماینده مردم و دبیر کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی این آثار منفی را تا کنون مشاهده نکرده اند.
عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان با تاکید بر اینکه چگونه می توان طرحی که به مرحله اجرا نرسیده و تبعات منفی و مثبت آن دیده نشده است را مورد نقد تخصصی قرار داد و ادعا کرد که هیچ مرجع فنی و تخصصی طرح مجری ذیصلاح را تایید نخواهد کرد، یادآورشد: در شرایط کنونی افرادی همانند این نماینده مجلس گرفتار به پیش داوری بدون مطالعه و انجام کار تحقیقاتی شده اند.
نیک هوش با بیان اینکه در همسایگی ایران (کشور ترکیه) مراحل طرح، ساخت و اجرا تقریبا با روش های نزدیک به قوانین ایران توسط افراد ذیصلاح اجرا می شود، عنوان کرد: این نمونه بارز اجرای طرح مجری ذیصلاح است که اثرات مثبت آن را می توان به وضوح مشاهده کرد، دلیل این مدعا هم مقاومت ساختمان های کشور ترکیه در مقابل زلزله بوده است؛ کشوری که تا سال های نه چندان دور از ما عقب تر بوده و اکنون در شمار کشورهای اتحادیه اروپا قرار دارد. دلیل این پیشرفت را تنها می توان اجرای کارهای زیربنایی دانست.
وی در پایان خاطر نشان ساخت: این ناهماهنگی بین مسئولان اصلا منطقی نیست، اظهار نظر در مورد موضوعی که اجرا و مورد آزمون و خطا قرار نگرفته کار حرفه ای به نظر نمی رسد، برای ارائه نظر تخصصی و قاطق نیاز به وجود مستندات آماری، علمی، پژوهشی است.
علیرضا خسروی با اشاره به اینکه در حال حاضر برخی از ضوابط و قوانین باعث کاهش ساخت و سازها و رکود در این بخش شده است، افزود: برخی قوانین مانند مجری ذی صلاح نه تنها هیچ تاثیری در روند کیفی سازی ساختمان سازی ندارد، بلکه با سخت کردن روند ساخت و ساز برای سازندگان عملا به کاهش تولید مسکن منجر می شود.
این عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه برخلاف تصورعموم بکارگیری مجری ذی صلاح هیچ تاثیری در روند کیفی سازی ساختمان ها ندارد، خاطرنشان کرد: درحال حاضر به دلیل نبودن بسترهای لازم برای بهبود امر ساخت وساز، به کارگیری مجری ذی صلاح نیز نمی تواند تاثیری در این زمینه داشته باشد و فقط با تحمیل هزینه بالا به سازندگان، آنها را از ساخت وساز منصرف می کند.
وی با بیان اینکه در صورتی که بسترهای کیفی سازی ساختمان فراهم نشود حضور مجری ذی صلاح عملا بی تاثیر و هزینه بر است، گفت: تا زمانی که کارگران غیرماهر در ساختمان سازی ها نقش دارند نمی توان انتظار تولید یک ساختمان با کیفیت را داشت، بنابراین مسئولان ذی ربط اگر در نظر دارند کیفی سازی در صنعت ساختمان ارتقا دهند ابتدا باید به تقویت این بخش بپردازند.
خسروی با تاکید بر اینکه چنانچه بکاگیری مجری ذی صلاح تاثیر مثبتی در صنعت ساختمان کشور داشت قطعا مورد دفاع قرار می گرفت، افزود: هم اکنون باید برای ساخت یک ساختمان 5 طبقه حدود 100 میلیون تومان به مجری ذی صلاح هزینه پرداخت شود. قطعا بسیاری از مردم و سازندگان به دلیل همین هزینه بالا رغبتی ندارند تا در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند.
سخنان این نماینده مجلس در حالی مطرح شد که نایب رییس کمیسیون عمران مجلس به کارگیری مجریان ذی صلاح در کیفی سازی ساختمان ها را موثر دانست و گفت: حضور مجریان ذی صلاح موجب افزایش کیفیت و مقاومت ساختمان ها می شود.
محمدرضا رضایی کوچی در واکنش به این سخنان در گفتگو با خبرنگار «صما»، اظهار داشت: در حال حاضر وضعیت ساخت و ساز در کشور ما مناسب نیست و هنوز از استانداردهای جهانی فاصله بسیاری داریم.
وی در ادامه افزود: کشور ما در منطقه زلزله خیزی قرار دارد و بنابراین باید در حداث ساختمان ها دقت کافی و لازم مبذول شود که یکی از ملزومات تحقق این موضوع بکارگیری مجریان ذی صلاح در ساخت و ساز است.
رضایی کوچی با بیان اینکه بعضا شاهد تخریب ساختمان های نوساز به دنبال وقوع زلزله با قدرت پایین بوده ایم، گفت: برای جلوگیری از وقوع چنین مسائلی بسیار مهم است که مجری از صلاحیت و توان لازم برخوردار باشد تا به لحاظ نبود این ویژگی، کیفیت و مقاومت ساختمان تحت الشعاع قرار نگیرد.
این نماینده مجلس در واکنش به این موضوع که بکارگیری مجری ذی صلاح هزینه هنگفتی را به ساختمان سازی وارد می کند، اظهار داشت: شاید در ظاهر به نظر بیاید که حضور مجریان ذی صلاح در پروسه ساخت و ساز بر افزایش قیمت تمام شده ساختمان تاثیر می گذارد اما این موضوع یک هزینه نیست، بلکه یک نوع سرمایه گذاری است و در نهایت موجب تولید ساختمان های مقاوم و با کیفیت می شود.
رضایی کوچی در ادامه افزود: برخی از هزینه ها مانند مجری ذی صلاح حتما باید در پروسه ساخت و ساز انجام شود زیرا مقاومت، کیفیت و امنیت مهمترین موضوع در ساختمان است و بنابراین باید روندی اتخاذ شود که حضور مجریان ذی صلاح در احداث ساختمان ها و به ویژه مسکن بهبود بیابد و تداوم داشته باشد.
وی با تاکید بر این که مهندسان ناظر باید از صفر تا صد نظارت بر ساخت و ساز را انجام دهند، تصریح کرد: حضور مجریان ذی صلاح در کنار مهندسان ناظر در ارتقای کیفیت و مقاومت ساختمان بسیار موثر است.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: حضور مجری ذی صلاح در پروسه ساخت و ساز باید به عنوان یک فرهنگ در کشور ما نهادینه شود تا بتوانیم به استانداردهای جهانی در مورد مقاومت و کیفیت ساختمان دست بیابیم.
آماده مناظره با مخالفان مجری ذی صلاح هستیم
در همین رابطه عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان نیز در گفتگو با خبرنگار «صما» و در پاسخ به اینکه مجری ذیصلاح در کیفی سازی ساختمان های تاثیری ندارد، گفت: در ابتدا باید دید که معتقدان به این نظر قائم به کدام مطالعه دانشگاهی و پژوهشی هستند و آیا کار مطالعاتی به صورت رسمی یا غیر رسمی بر روی این موضوع انجام شده است یا نه؟ و آیا نتیجه گزارش، یک مرجع فنی، مهندسی و اقتصادی است؟
کیانوش نیک هوش با اشاره به اینکه معمولا افراد خارج از حوزه تخصصی خود اظهار نظر حرفه ای نمی کنند و عموما برای صحبت در مورد موضوعات تخصصی و حرفه ای نیاز به داشتن اطلاعات تخصصی است، اذعان داشت: لزوم استفاده از افراد متخصص و حرفه ای از ملزومات پیشرفت است و همانطور که در ماده چهار قانون هم به آن تاکید شده برای انجام کار طراحی، اجرا و نظارت باید صلاحیت حرفه ای وجود داشته باشند؛ و در واقع ما نمی توانیم ماده 4 قانون را نادیده بگیریم که می گوید، هر گونه فعالیت فنی مهندسی در حوزه طراحی، نظارت و اجرا منوط به داشتن صلاحیت و پروانه اشتغال است.
به گفته این مسئول سازمانی مناسب است که مدعیان این نظر تفحصی در وظایف کمسیون اصل 90 داشته باشند و بگویند که تخلفات قانونی را چه کسی یا کسانی پاسخ می دهند.
نیک هوش داشتن تخصص در حوزهای مختلف را شرط اظهار نظر حرفه ای برای موضوعات متعدد دانست و گفت: اظهارنظرهایی که صورت می گیرد باید قائم به تخصص شخص سخنران باشد که فکر نمی کنم در این مورد هیچکدام از صلاحیت های نظام مهندسی موجود باشد، لذا افراد در صورت داشتن تخصص لازم در حوزه نظام مهندسی حق اضهار نظر دارند و البته ما هم آماده مناظره هستیم؛ ولی این طور به نظر می رسد که اساس این موضوع غیرتخصصی و غیرحرفه ای است و این حرف، حرف درستی نیست.
عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان با اشاره به اینکه منفی دانستن تاثیرات اجرای طرح مجری ذیصلاح یک اظهار نظر کاملا غیر حرفه ای و فاقد مطالعه تخصصی است، تصریح کرد: در حالی که هیچگونه نمونه گیری و آزمون و خطایی در مورد طرح مذکور صورت نگرفته است چطور می توان ادعا کرد که حضور مجری ذصیلاح نتایج منفی در پی خواهد داشت؟
وی با اعتقاد به اینکه چطور می توان طرحی را که در اکثر نقاط کشور هنوز به مرحله اجرا نرسیده موثر یا مخرب دانست، گفت: در حال حاضر چیزی که برای کل جامعه قابل مشاهده و لمس است ناپایداری ساختمان ها می باشد، در ایران عمر مفید ساختمان ها زیر 20 سال است. جالب است که این صاحب نظر ما به عنوان نماینده مردم و دبیر کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی این آثار منفی را تا کنون مشاهده نکرده اند.
عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان با تاکید بر اینکه چگونه می توان طرحی که به مرحله اجرا نرسیده و تبعات منفی و مثبت آن دیده نشده است را مورد نقد تخصصی قرار داد و ادعا کرد که هیچ مرجع فنی و تخصصی طرح مجری ذیصلاح را تایید نخواهد کرد، یادآورشد: در شرایط کنونی افرادی همانند این نماینده مجلس گرفتار به پیش داوری بدون مطالعه و انجام کار تحقیقاتی شده اند.
نیک هوش با بیان اینکه در همسایگی ایران (کشور ترکیه) مراحل طرح، ساخت و اجرا تقریبا با روش های نزدیک به قوانین ایران توسط افراد ذیصلاح اجرا می شود، عنوان کرد: این نمونه بارز اجرای طرح مجری ذیصلاح است که اثرات مثبت آن را می توان به وضوح مشاهده کرد، دلیل این مدعا هم مقاومت ساختمان های کشور ترکیه در مقابل زلزله بوده است؛ کشوری که تا سال های نه چندان دور از ما عقب تر بوده و اکنون در شمار کشورهای اتحادیه اروپا قرار دارد. دلیل این پیشرفت را تنها می توان اجرای کارهای زیربنایی دانست.
وی در پایان خاطر نشان ساخت: این ناهماهنگی بین مسئولان اصلا منطقی نیست، اظهار نظر در مورد موضوعی که اجرا و مورد آزمون و خطا قرار نگرفته کار حرفه ای به نظر نمی رسد، برای ارائه نظر تخصصی و قاطق نیاز به وجود مستندات آماری، علمی، پژوهشی است.
بازدید:۷۳۳
لینک کپی شد
