شناسنامه فني و ملكي ساختمان كيفيت ساختمان را تضمين مي‌كند
سازه نیوز:به گزارش پایگاه خبری صنعت ساختمان خوزستان وبه نقل از ایسنا:دبير هيات مديره و مدير خدمات مهندسي سازمان نظام مهندسي ساختمان خوزستان با تاكيد بر اجراي طرح مجريان ذي‌صلاح و حضور اين افراد در كار ساخت و ساز، گفت: قبل از اجراي طرح تدوين شناسنامه فني و ملكي ساختمان بايد مساله مجريان ذي‌صلاح ساختمان مشخص و اين افراد در ساختمان‌ها و ساخت و ساز دخالت داشته باشند.
كمال دويده در نشست خبري كه امروز (28 مهرماه) در محل اين سازمان برگزار شد، در جمع خبرنگاران اظهار كرد: ساختماني كه توسط مجريان ذي‌صلاح ساخته مي‌شوند به‌تبع بسيار متفاوت با ساختماني است كه در حال حاضر در استان ساخته مي‌شود.
وي افزود: براساس اطلاعات به‌دست آمده ساختمان‌هايي كه در استان‌هاي ديگر ساخته شده و داراي شناسنامه فني ملكي ساختمان هستند نسبت به ديگر ساختمان‌ها قيمت بالاتري دارند.
دويده با بيان اين‌كه شناسنامه فني و ملكي ساختمان، داراي همه آنچه كه در ساختمان دخيل است، مي‌باشد تصريح كرد: از تمام افرادي كه در ساختمان نقش دارند اعم از مهندسان، دست‌اندكاران، كارگران، ابزار و وسايل مورد استفاده در ساختمان، ليست كاملي تهيه مي‌شود و در قالب شناسنامه فني و ملكي ساختمان در اختيار مالك قرار ميگيرد.
دبير هيات مديره سازمان نظام مهندسي خوزستان عنوان كرد: در حال حاضر براي طرح به‌كارگيري مجريان ذي‌صلاح در ساختمان‌ها برنامه‌ريزي‌هاي لازم انجام شده است كه اميدواريم هر چه سريعتر به آن عمل شود. طرح صدور شناسنامه فني و ملكي ساختمان و استفاده از مجريان ذي‌صلاح نيز پس از پيگيري استانداري و همكاري معاونت عمراني استانداري و شهرداري به تصويب رسيد.
وي با بيان اين‌كه ساختمان‌ها بايد توسط مجريان ذي‌صلاح ساخته شوند تا اين ساخت و ساز براساس قوانين و مقررات ملي ساختمان باشد، گفت: اين مجريان مي‌توانند اشخاص و يا يك شركت ساختمان باشند. مي‌توان طرح صدور شناسنامه فني و ملكي را در صورت به‌كارگيري مجريان ذي‌صلاح در ساختمان‌ها، در ساختمان‌ها اجرا كرد زيرا تنها مجريان ذي‌صلاح مي‌توانند شناسنامه فني و ملكي ساختمان را صادر كنند.
دويده افزود: در تشكيلات هر ساخت و سازي بايد مهندسي فني وجود داشته باشد و هر فردي كه در ساختمان نقشي ايفا مي‌كند در صورت دريافت پروانه از سازمان مي‌تواند به مجري ذي‌صلاح در ساختمان تبديل شود.
دبير هيات مديره سازمان نظام مهندسي خوزستان ادامه داد: ممكن است برخي از انبوه‌سازان و افراد فعال ساختماني تجربه كاري بالايي داشته باشند و از بسياري از مهندسان بهتر كار كند اما لازم است كه مهندس حرف اول را در ساختمان بزند و در كنار ديگر عوامل اجرايي ساختمان كه به صورت تجربي كار مي‌كنند، اين فرد مجري ذي‌صلاح باشد.
وي با تاكيد بر نظارت و بازرسي از ساختمان‌ها تصريح كرد: سازمان نظام مهندسي استان افتخار دارد كه از 10 سال گذشته تاكنون كميته‌اي تحت عنوان نظارت بر ساختمان‌ها را راه‌اندازي كرده است؛ اين كميته به صورت مستمر روزانه از ساختمان‌هاي در حال اجراي شهر بازديد و موارد تخلف را بررسي و گزارش مي‌دهد.
دويده گفت: اين گزارشات به دبيرخانه كميته ارسال مي‌شود و با توجه به اين موضوع هر هفته جلساتي با هدف رسيدگي به تخلفات با حضور مهندسان سازنده مالك و شاكيان هر ساختمان برگزار مي‌شوند. در حال حاضر اين كميته 35 نفر عضو دارد و قطعا با اجراي طرح مجريان ذي‌صلاح، اين تعداد افزايش مي‌يابد.
مدير خدمات فني مهندسي سازمان نظام مهندسي خوزستان اظهار كرد: شناسنامه فني و ملكي ساختمان هم‌اكنون آماده شده است و به محض آغاز استفاده از مجريان ذي‌صلاح اين شناسنامه‌ها براي ساختمان‌ها صادر مي‌شود. شناسنامه فني بايد توسط فردي كامل شود كه اين فرد به صورت مستقيم درگير ساختمان و ساخت و ساز است.
وي عنوان كرد: نظارت‌هاي سازمان به ساختمان‌ها به صورت دوره‌اي است و ما هيچ‌گونه ناظر ثابت در ساختمان نداريم. در اين نوع نظارت، ناظران سازمان با توجه به مراحل مختلف ساخت و ساز از محل ساختمان بازديد مي‌كنند؛ به تبع ناظران دوره‌اي نمي‌توانند تكميل‌كننده شناسنامه فني و ملكي باشند و اين كار دقيقا مي‌تواند توسط مجريان ذي‌صلاح انجام شود.
دويده ادامه داد: شناسنامه فني و ملكي ساختمان به عنوان سندي معتبر و براي صدور پايان‌كار ساختمان به عمل مي‌كند و اگر شناسنامه فني و ملكي وجود نداشته باشد گواهي پايان‌كار توسط شهرداري ارايه نخواهد شد.
وي بيان كرد: در صدد هستيم نظارت و بازرسي‌هاي خود از ساختمان‌ها را بيشتر و جدي‌تر و ناظران را بيشتر وارد كار كنيم؛ در حال حاضر فقط كنترل سازمان به ساختمان‌ها از طريق مهندسان ناظر صورت ميگيرد.
دويده با بيان اين‌كه مالكان و سازندگان بايد براي ساختمان خود ناظران مقيم در نظر بگيرد، افزود: بي‌كيفيت بودن برخي ساختمان‌ها به اين علت كه برخي عوامل اجرايي در ساختمان‌ها متخصص نيستند؛ اگر چه ساختمان‌هاي خوب نيز ساخته مي‌شوند اما تعدادشان كم است.
دبير هيات مديره سازمان نظام مهندسي ساختمان خوزستان گفت: عوامل مختلفي از جمله مصالح مرغوب و عوامل اجرايي ماهر و آموزش ديده در ساختمان نقش دارند كه در صورت فراهم بودن اين عوامل قطعا ساختمان‌هاي باكيفيتي ساخته مي‌شود.
وي ادامه داد: شناسايي مصالح مرغوب و استاندارد از طريق اداره كل استاندارد استان و معرفي اين مصالح در سطح شهر از ديگر اقدامات سازمان نظام مهندسي ساختمان است. اغلب نيروهايي كه در ساختمان نقش دارند عمدتا ماهر و آموزش ديده نيستند؛ تقويت نيروهاي اجرايي در ساختمان‌ها يكي‌ديگر از اقداماتي است كه بايد در قالب تشكل‌ها و صنوف مرتبط انجام شود.
دويده بيان كرد: آموزش اين اصناف بر عهده اداره كل كار و آموزش فني و حرفه‌اي است و سازمان نظام مهندسي نيز مي‌ـواند در امر آموزش به اين ارگان‌ها كمك كند. قطعا شناسنامه فني و ملكي ساختمان در واقعي كردن قيمت ساختمان موثر است و مي‌تواند تخلفات موجود در معاملات مسكن را كاهش دهد. در حال حاضر حدود پنج سال است كه در استان‌هاي فارس و قزوين فعاليت در خصوص صدور شناسنامه فني و ملكي ساختمان آغاز شده است و اين استان‌ها در اين زمينه پيشتاز هستند.
وي افزود: در حال حاضر به دليل نبود شناسنامه فني و ملكي ساختمان در صورت وقوع مشكل در ساختمان هيچ موضوعي قابل پيگيري نيست اما با صدور شناسنامه، هر فرد مي‌تواند كليه قسمت‌ها و اجزاي ساختمان را از طريق شناسنامه رديابي كند.
دويده خاطرنشان كرد: ساماندهي دفاتر فني و مهندسي ساختمان در استان از اهميت بالايي برخوردار است؛ در حال حاضر 150 دفتر در استان فعاليت مي‌كنند و حدود 400 تا 500 مهندس در اين دفاتر مشغول به‌كار هستند.
دبير هيات مديره سازمان نظام مهندسي ساختمان خوزستان در ادامه بر ضرورت اجرا و رعايت مقررات ملي ساختمان به‌ويژه مبحث 19 مبني بر بهينه‌سازي مصرف انرژي تاكيد كرد.
