تا قانون فروشی هست، نمی توان با سوداگری مسکن مقابله کرد
وزیر راه و شهرسازی گفت: سوداگری در بخش مسکن به این علت به وجود آمده که قانون قابل فروش است و تازمانی که این مسئله وجود دارد حتی با افزایش مالیات در این بخش هم نمی توان با سوداگری مقابله کرد.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه نگاه یک شبکه اول سیما به بیان برنامه های وزارتخانه مطبوعش در هفته دولت پرداخت و گفت: در این هفته ۱۳۲۷ طرح با ارزش مالی حدود ۲۷۰۰ میلیارد تومان افتتاح شد.
وی با اشاره به نرخ شاخص تملک مسکن افزود: میزان این شاخص به طور میانگین در دنیا به میزان۶ سال درآمد مردم و تبدیل آن به خانه است.
آخوندی خاطر نشان کرد: در ایران این شاخص در وضعیت خوبی نیست و به میزان ۱۱ و هشت دهم سال است که برای سه دهک پایین جامعه به ۲۵ سال هم می رسد و این وضعیت بحرانی است.
وزیر راه وشهرسازی افزود : حل این موضوع از اولویت اصلی ما در وزارتخانه است.
وی تصریح کرد : در گذشته حدود ۶۰ درصد واحدهای جدید به سمت تملک می رفت و ۴۰ درصد به سمت اجاره، اما در حال حاضر این روند معکوس شده و سهم مالکین مسکن کاهش یافته است.
آخوندی با اشاره به وضعیت نه چندان خوب شاخص تراکم خانوار در ایران گفت : میزان این شاخص به یک و پنج صدم می رسد که این نرخ در برخی از محله ها متغیر است.
وزیر راه وشهرسازی درباره تامین مالی پروژه مسکن مهر گفت : اساساً ایران در وضعیت رکود تورمی است و تامین مالی مهم ترین مسئله کشور است.
وی ادامه داد : در حال حاضر در سخت ترین وضع مالی در سالهای بعد از انقلاب قرار داریم.
وزیر راه و شهرسازی
در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد و راه حل کاهش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن به مدیریت شهری بر می گردد.برای اینکه بتوانیم به کاهش سهم زمین در مسکن برسیم باید ابتدا با سوداگری مقابله کنیم .
با اشاره به بحث جدید مدیریت دارایی برای حل این معضل گفت: این طرح بدین معناست که افراد یا دولت که دارایی های زیادی دارند اما با کاهش نقدینگی مواجهند می توانند با وساطت یک عنصر ثالث به نقدینگی مناسب برسند.
آخوندی افزود: مدیریت دارایی راه حل مناسبی برای خروج از رکود است که منابع مناسبی را بدون گرفتن تسهیلات در اختیار افراد و نهادها قرار می دهد.
وی گفت: نخستین نمونه از این الگو در شهر جدید پردیس مطرح شد و برای تامین ۱۰۰۰ میلیارد تومان، با بانک مسکن قرارداد تامین دارایی به امضاء رسید.
وزیرراه و شهرسازی با اشاره به واحد های باقیمانده مسکن مهر برای تحویل به صاحبانشان تصریح کرد: ۵۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده که تاپایان سال ۳۰۰ هزار واحد آن تکمیل و تحویل داده می شود.
آخوندی درباره کاهش سهم زمین در قیمت واحدهای مسکونی گفت : در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد.
وی افزود : راه حل کاهش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن به مدیریت شهری بر می گردد.
وزیر راه وشهرسازی با اشاره به بحث سوداگری در بخش مسکن اظهار داشت : برای اینکه بتوانیم به کاهش سهم زمین در مسکن برسیم باید ابتدا با سوداگری مقابله کنیم.
آخوندی گفت : باید با کالایی شدن قانون مبارزه کنیم و تا زمانی که این مسئله وجود دارد حتی با افزایش مالیات هم نمی توان جلوی سوداگری راگرفت.
وی تاکید کرد : این مسئله در کشور به یک هنجار تبدیل شده و نیاز به یک حرکت اجتماعی دارد و راه حل مقابله با سوداگری، ایجاد قانون مداری در کشور است.
آخوندی درباره بازگشت رونق به بازار مسکن گفت : رونق زمانی به این بازار باز می گردد که اقتصاد کلان کشور در وضع مناسب قرار داشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی افزود : وام ۸۰ میلیون تومانی به طور نسبی توانست به این موضوع کمک کند البته رونق این وام در شهرهای میانی بهتر از کلانشهرها بوده است.
وی درباره به وجود آمدن حباب قیمت در مسکن بعد از آرامش نسبی موجود در بازار گفت : باید تقاضای واقعی را با ساماندهی و پس انداز هدایت کنیم.
آخوندی افزود: راه حل دیگر کنترل سوداگری ساخت و ساز است که باید این مسئله نیز پیگیری شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: مثلث ساخت وساز ، شهرسازی و پول می تواند قیمت مسکن را در سطح تعادل نگه دارد.
وی با اشاره به محوریت هویت ایرانی - اسلامی در شهرسازی گفت: درحال حاضر این مسئله در بیرون از مراکز شهرها رعایت نمی شود که باید این موضوع در سیاستگذاری ها مورد توجه قرار گیرد.
منبع: اسکان
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه نگاه یک شبکه اول سیما به بیان برنامه های وزارتخانه مطبوعش در هفته دولت پرداخت و گفت: در این هفته ۱۳۲۷ طرح با ارزش مالی حدود ۲۷۰۰ میلیارد تومان افتتاح شد.
وی با اشاره به نرخ شاخص تملک مسکن افزود: میزان این شاخص به طور میانگین در دنیا به میزان۶ سال درآمد مردم و تبدیل آن به خانه است.
آخوندی خاطر نشان کرد: در ایران این شاخص در وضعیت خوبی نیست و به میزان ۱۱ و هشت دهم سال است که برای سه دهک پایین جامعه به ۲۵ سال هم می رسد و این وضعیت بحرانی است.
وزیر راه وشهرسازی افزود : حل این موضوع از اولویت اصلی ما در وزارتخانه است.
وی تصریح کرد : در گذشته حدود ۶۰ درصد واحدهای جدید به سمت تملک می رفت و ۴۰ درصد به سمت اجاره، اما در حال حاضر این روند معکوس شده و سهم مالکین مسکن کاهش یافته است.
آخوندی با اشاره به وضعیت نه چندان خوب شاخص تراکم خانوار در ایران گفت : میزان این شاخص به یک و پنج صدم می رسد که این نرخ در برخی از محله ها متغیر است.
وزیر راه وشهرسازی درباره تامین مالی پروژه مسکن مهر گفت : اساساً ایران در وضعیت رکود تورمی است و تامین مالی مهم ترین مسئله کشور است.
وی ادامه داد : در حال حاضر در سخت ترین وضع مالی در سالهای بعد از انقلاب قرار داریم.
وزیر راه و شهرسازی
در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد و راه حل کاهش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن به مدیریت شهری بر می گردد.برای اینکه بتوانیم به کاهش سهم زمین در مسکن برسیم باید ابتدا با سوداگری مقابله کنیم .
با اشاره به بحث جدید مدیریت دارایی برای حل این معضل گفت: این طرح بدین معناست که افراد یا دولت که دارایی های زیادی دارند اما با کاهش نقدینگی مواجهند می توانند با وساطت یک عنصر ثالث به نقدینگی مناسب برسند.
آخوندی افزود: مدیریت دارایی راه حل مناسبی برای خروج از رکود است که منابع مناسبی را بدون گرفتن تسهیلات در اختیار افراد و نهادها قرار می دهد.
وی گفت: نخستین نمونه از این الگو در شهر جدید پردیس مطرح شد و برای تامین ۱۰۰۰ میلیارد تومان، با بانک مسکن قرارداد تامین دارایی به امضاء رسید.
وزیرراه و شهرسازی با اشاره به واحد های باقیمانده مسکن مهر برای تحویل به صاحبانشان تصریح کرد: ۵۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده که تاپایان سال ۳۰۰ هزار واحد آن تکمیل و تحویل داده می شود.
آخوندی درباره کاهش سهم زمین در قیمت واحدهای مسکونی گفت : در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد.
وی افزود : راه حل کاهش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن به مدیریت شهری بر می گردد.
وزیر راه وشهرسازی با اشاره به بحث سوداگری در بخش مسکن اظهار داشت : برای اینکه بتوانیم به کاهش سهم زمین در مسکن برسیم باید ابتدا با سوداگری مقابله کنیم.
آخوندی گفت : باید با کالایی شدن قانون مبارزه کنیم و تا زمانی که این مسئله وجود دارد حتی با افزایش مالیات هم نمی توان جلوی سوداگری راگرفت.
وی تاکید کرد : این مسئله در کشور به یک هنجار تبدیل شده و نیاز به یک حرکت اجتماعی دارد و راه حل مقابله با سوداگری، ایجاد قانون مداری در کشور است.
آخوندی درباره بازگشت رونق به بازار مسکن گفت : رونق زمانی به این بازار باز می گردد که اقتصاد کلان کشور در وضع مناسب قرار داشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی افزود : وام ۸۰ میلیون تومانی به طور نسبی توانست به این موضوع کمک کند البته رونق این وام در شهرهای میانی بهتر از کلانشهرها بوده است.
وی درباره به وجود آمدن حباب قیمت در مسکن بعد از آرامش نسبی موجود در بازار گفت : باید تقاضای واقعی را با ساماندهی و پس انداز هدایت کنیم.
آخوندی افزود: راه حل دیگر کنترل سوداگری ساخت و ساز است که باید این مسئله نیز پیگیری شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: مثلث ساخت وساز ، شهرسازی و پول می تواند قیمت مسکن را در سطح تعادل نگه دارد.
وی با اشاره به محوریت هویت ایرانی - اسلامی در شهرسازی گفت: درحال حاضر این مسئله در بیرون از مراکز شهرها رعایت نمی شود که باید این موضوع در سیاستگذاری ها مورد توجه قرار گیرد.
منبع: اسکان
بازدید:۴۳۳
لینک کپی شد
