هشدار چندباره شکرچی‌زاده به شهرداری تهران بابت ساخت وساز در حریم گسل‌های زلزل

دراین هفته تاکید اکبر ترکان نسبت به ضرورت ایجاد نظام مدیریت کیفیت برای نظارت بر مصالح ساختمانی،زندگی یک چهارم جمعیت ایران در مناطق حاشیه‌ای و بافت‌های ناکارآمد، وعده احداث ۱۲ شهر جدید در کشور، افزایش ۱۶ درصدی معاملات در بازار مسکن ، ادعای بازگشت رونق به بازسازی بافتهای فرسوده و... ا زمهمترین عناوین اخبار این هفته بودند که مشروح آنها به شرح ذیل است:

ضرورت ایجاد نظام مدیریت کیفیت برای نظارت بر مصالح ساختمانی

دراین هفته رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با اشاره به این نکته که کنترل و نظارت بر ساختمان در ایران بر عهده ناظران ساختمان است گفت: ایجاد نظام مدیریت کیفیت برای نظارت بر ۳۲ قلم مصالح ساختمانی به منظور استانداردسازی آنها ضروری است.

در نخستین همایش مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان در یزد اظهار کرد: مصالح ساختمانی و بویژه ۳۲ قلم اصلی آن که در بازار وجود دارد باید تابع استاندارد باشد.وی افزود: کنترل و نظارت بر ساختمان در ایران بر عهده ناظران ساختمان است اما نظارت بر مصالح ساختمانی و بویژه مصالح غیرمقاوم موجود در بازار متولی ندارد.رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تصریح کرد: برای حل این معضل، موسسه استاندارد به نظام مدیریت کیفیت برای نظارت بر این مصالح نیاز دارد تا بتوانیم مصالح استاندارد داشته باشیم و مسئولیتی بر عهده ناظران ساختمان نباشد.ترکان با بیان اینکه موسسه ملی استاندارد در حال حاضر بر استاندارد اولیه نظارت دارد اما استاندارد ثانویه بر عهده دستگاهها و وزارتخانه هاست تاکید کرد: البته از سوی موسسه استاندارد در برخی اوقات، این نوع استانداردها کنترل می شود.وی اضافه کرد: زمانی حیطه عمل کوتاه بود و موسسه استاندارد بر محصولات بازار به صورت مستقیم نظارت می کرد اما امروز این نظارت به عهده ناظران وازرتخانه های مرتبط است.

زندگی یک چهارم جمعیت ایران در مناطق حاشیه‌ای و بافت‌های ناکارآمد

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی گفت اندیشه اصلی ما این است که قبل از تمرکز روی تک بنا کیفیت زندگی در محله‌ها را بهبود ببخشیم و تاکید دارد خیلی بیشتر از آن که بخواهیم به موضوع مسکن بپردازیم توانمندی شهروندان را در دستور کار خود قرار داده‌ایم.عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در حاشیه مراسم امضای تفاهمنامه همکاری بین سازمان فنی و حرفه‌ای کشور و شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران، در جمع خبرنگاران با اشاره به نحوه بازآفرینی محله‌های میانی شهرها یا محله‌های حاشیه‌نشینی گفت: چیزی حدود یک چهارم جمعیت ایران در مناطق حاشیه‌ای و بافت‌های میانیفرسوده زندگی می‌کنند.وی توضیح داد: اندیشه‌ای که ما داریم این است که در این محله‌ها خود شهروندان ثروت اصلی ما هستند، لذا خیلی بیشتر از آن که بخواهیم به موضوع مسکن بپردازیم برایمان این اهمیت داردکه توانمندی شهروندان را در دستور کار داشته باشیم.وی ادامه داد: توانمندی شهروندان هم بهمجموعه اقداماتهماهنگ در کل دولت نیازمند است، از مهارت‌آموزی شهروندان تا مسایلی چون کتابخانه، فضای سبز ، مدرسه، فضای زندگی محلی و از جمله مسکن بر همین اساس همه رویکرد مورد تعقیب ما متکی به توانمند کردن شهروندان است و ما این مهم را محور اصلی کار خود در ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار می‌دانیم.

تسهیلات اثر فوری در بازار مسکن ندارد

دراین هفته معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت با تاکید بر اینکه برای برون رفت از رکود و رونق بازار مسکن، باید به طور وسیع تسهیلات مسکن پرداخت شود گفت: فقط با کاهش نرخ سود بانکی، اتفاق فوق العاده ای در این بخش نخواهد افتاد.مهدی کرباسیان در گفت و گو با «صما» با بیان مطلب فوق افزود: اگرچه کاهش نرخ سود بانکی موجب خواهد شد که از گرفتاری ها و دغدغه های تولیدکنندگان و واحدهای تولیدی تا حدی کاسته شود، ولی در هر صورت اگر این سیاست نتواند منجر به رونق شود، باید بپذیریم که کافی نخواهد بود.کرباسیان تشریح کرد: به این معنا که در کنار کاهش نرخ سود بانکی، باید از ارائه تسهیلات مسکن حمایت و این تسهیلات به طور وسیع پرداخت شود. چون فقط اگر کاهش نرخ سود بانکی در میان باشد، اتفاق خاصی در این حوزه نخواهد افتاد.رییس هیات عامل سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) با تاکید بر اینکه رونق بخش مسکن یکی از ابزارهای اساسی برای خروج از رکود اقتصادی است اظهار داشت: بدیهی است که کاهش نرخ سود بانکی در هر حالت به بهبود وضعیت تولید و رشد رونق اقتصادی کمک می کند، اما نکته اساسی این است که صرفا کاهش نرخ سود بانکی برای این منظور کافی نیست.وی همچنین با تاکید بر ضرورت خروج صنعت مسکن و ساختمان از رکود گفت: بازار مسکن بایستی فعال شود تا علاوه بر اینکه بتواند چرخ تولید را برای بیش از 100 شغل یا تولیدات مرتبط با این صنعت به چرخش دربیاورد، در عین حال به میزان زیادی در رفع رکود مسکن کمک کند.معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت با بیان اینکه در ابتدا شرایط اعلام شده برای دریافت تسهیلات مسکن دشوار بود گفت: خوشبختانه در حال حاضر با ابلاغ شرایط جدید، دریافت تسهیلات مسکن راحت تر شده است.

بازگشت رونق به بازسازی بافتهای فرسوده

درهفته ای که گذشت یک مقام مسوول با اشاره به اثرات کاهش ۳درصدی نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم دربافت های فرسوده گفت:انتظار می رود که این اقدام، رونق نسبی را به ساخت و ساز در بافت های فرسوده بازگرداند.عضو هیأت مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران افزود: اعلام نرخ سود ۸ درصدی تسهیلات صندوق پس اندازمسکن یکم در بافت فرسوده برای ساکنان این بافت ها بسیار مناسب است زیرا میزان اقساط پرداختی این متقاضیان درهرماه افت می کند.سعیداسلامی ادامه داد: باتوجه به اینکه حوزه فعالیت های اقتصادی در ایران به شدت وابسته به شبکه بانکی است، یکی از راهکارها برای ایجاد رونق در بخش عرضه وتقاضا (ساخت و خرید) پرداخت تسهیلات است.به گفته اسلامی، بافت های میانی، محل توسعه شهری است پس باید تلاش شود که این بافت ها جان تازه ای بگیرند و برهمین اساس بانک مسکن با رایزنی های انجام شده وزارت راه و شهرسازی، امتیازاتی را برای سپرده گذاران این بافت ها درنظر گرفت که براساس آن شرط خانه اولی بودن حذف شد و متقاضی خرید مسکن در بافت فرسوده می تواند از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم استفاده کند.عضوهیأت مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایرانادامه داد: پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن تاکنون برعهده بانک مسکن بوده و این بانک نیز با بهره گیری از سپرده ها توانسته موفق عمل کند و دراین میان کاهش مکرر نرخ سود بانکی هم طی ماه های گذشته راهگشا بوده است.

افزایش ۱۶ درصدی معاملات در بازار مسکن

دراین هفته مدیر کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام افزایش ۱۶ درصدی معاملات بازار مسکن در پنج ماه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات را یکی از برنامه‌های وزارتخانه سیاست‌گذار بخش مسکن در راستای رونق بازار عنوان کرد.علی چگینی با بیان اینکه مطالعات و شاخص‌هایی نظیر حجم معاملات مسکن نشان‌دهنده خروج تدریجی مسکن از رکود است، اظهار کرد: بر اساس آمار رسمی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، معاملات مسکن در ۵ ماه نخست سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود ۱۶ درصد افزایش داشته است.چگینی با توضیح فرآیند رونق در بخش مسکن به فعال شدن معاملات این بخش اشاره کرد و گفت: با فعال شدن معاملات و همچنین روند نظارت بر قیمت مسکن و نیز افزایش پروانه‌های ساختمانی، رونق تدریجی مسکن حتمی است. مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ممکن است در نیمه دوم سال جاری، روند رشد قیمت مسکن همچنان کمتر از نرخ تورم کشور باشد، تاکید کرد: مجموعه سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی و فرآیندهای برنامه‌ریزی شده موجب می‌شود از نیمه دوم امسال تولیدکنندگان دوباره وارد بخش مسکن شوند و در آمار صدور پروانه‌های ساختمانی شاهد رشد باشیم. چگینی ضمن تاکید بر افزایش معاملات و همچنین افزایش مبادلات پولی در حوزه بازار معاملات مسکن، به کاهش ۱۵درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور اشاره کرد و گفت: آمار صدور پروانه هنوز رشد منفی دارد به نحوی که دربهار امسال در تهران شاهد کاهش 29 درصدی پروانه‌های ساختمانی هستیم. وی با اشاره به اینکه در دوره‌ای قیمت مسکن با افزایش قابل توجه روبه‌رو شد و تولیدکنندگان به شدت وارد بازار شدند، گفت: به این ترتیب در یک مقطع زمانی در چند سال گذشته با افزایش ناگهانی تولید مسکن مواجه شدیم، به نحوی که به یک باره یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کل کشور انباشته شد.

بعید است لایحه مدیریت واحد شهری تا پایان سال به مجلس برسد

درهفته ای که گذشت رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: بعید است که تا پایان سال پنج لایحه دولت به ویژه مدیریت واحد شهری به مجلس ارسال شود.محمدرضا رضایی کوچی در گردهمایی شهرداران، شورای شهر، اعضای هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان و اعضای كمسیون عمران مجلس شورای اسلامی در اردبیل با اعلام این مطلب گفت: دولت پنج لایحه را در حمایت از شوراها، شهرداری‌ها و همچنین دهیاری‌ها آماده ارائه به مجلس دارد اما با توجه به اینکه در کمیسیون‌های تخصصی مجلس در حال بررسی است، بعید است که تا پایان امسال به صحن علنی مجلس بیاید.وی تصریح کرد: با ورود این لوایح از سوی دولت به مجلس آمادگی داریم در کمیسیون تخصصی عمران مجلس با حضور نماینده عالی شوراها و شهرداری‌ها این لوایح را مورد بررسی دقیق قرار دهیم تا مشکلات شهرداری‌ها از بابت مدیریت واحد شهری، درآمدهای پایدار، استخدام نیروها و همچنین تعیین شهرداران مورد ارزیابی قرار گیرد.رئیس کمیسیون عمران مجلس در مورد پیشنهاد دولت به مجلس برای انتخاب شهرداران به دست مردم در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر گفت:‌ در این زمینه نمی‌توان اظهار نظری کرد ولی تلاش ما بر این است تا در کنار حمایت از شوراها و جایگاه قانونی آنها بند به بند این لوایح را بررسی کنیم تا با درک شرایط، مزیت‌ها و معایب کار آنها را مورد ارزیابی قرار دهیم.رضایی کوچی به پرداخت مستقیم درآمدهای مالیات بر ارزش افزوده به حساب شهرداری‌ها اشاره کرد و افزود: این کار به نفع شهرداری‌ها و شوراهاست به طوری که در همین استان اردبیل از این محل تا سه برابر به حساب شهرداری‌ها به نسبت شرایط موجود منابع بیشتری اختصاص می‌یابد.

احداث ۱۲ شهر جدید در کشور

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید کشور گفت: ۱۲ شهر جدید در سطح کشور به ویژه در منطقه مکران و جنوب ایران و در محدوده سواحل دریای عمان و خلیج فارس ایجاد می‌شود.حسن نریمان در حاشیه مراسم بهره‌برداری از ۲۲۱ واحد مسکن مهر و چند طرح عمرانی و خدماتی در شهر بینالود خراسان رضوی در جمع خبرنگاران افزود: شهرهای جاسک، تابناک، سیراب و تیساز جمله شهرهایی هستند که در قالب نسل نو شهرهای جدید کشور پس از تصویب در شورای عالی شهرسازی ایجاد خواهند شد.وی با بیان اینکه ایجاد شهر جدید تیس نزدیک چابهار به تصویب شورای عالی شهرسازی رسیده است، خاطر نشان کرد: در حال حاضر ۱۷ شهر جدید در کشور دایر است که دو شهر گلبهار و بینالود در استان خراسان رضوی استقرار دارند.نریمان با بیان اینکه اتمام عملیات اجرایی مسکن مهر در شهرهای جدید در اولویت است، افزود: تمامی واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید کشور به جز پرند و پردیستا پایان امسال مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد.وی ادامه داد: به طور مثال واحدهای مسکن مهر شهرهای مجلسی و بهارستان در استان اصفهان، عالی شهر در بوشهر، صدرا در فارس، سهند در تبریز و گلبهار در خراسان رضوی تا شش ماه آینده تحویل متقاضیان داده می‌شود.مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید کشور افزود: ۹۲ درصد از طرحهای مسکن مهر در دولت تدبیر و امید به بهره‌برداری رسیده و این موضوع که برخی می‌گویند، دولت یازدهم به مسکن مهر توجهی نداشته، بی‌انصافی است.

صنعت ساختمان بیمار است

درهفته ای که گذشت رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران گفت: فقدان زیرساخت مناسب و برنامه بلند مدت صنعت ساختمان را بیمارکرده است. مهدی مؤذن با بیان اینکه یکی از عوامل ضعف در صنعت ساخت و ساز و فاصله با استانداردهای روز جهانی، توجه نکردن به نیروهای انسانی فعال در این صنعت است، افزود: در کشور ما دو سازمان نظام مهندسی و نظام کاردانی ساختمان تعریف شده که کارشناسان ساخت و ساز در آن ساماندهی شده اند اما با هیچ کدام از این دو سازمان به درستی برخورد نشده است.وی با تاکید بر ریشه ای عمل کردن در صنعت ساختمان گفت: امروزه توجه مسئولان به جای توجه به عمق، به ظاهر ساختمان است ، بجاست که بپرسیم در سال های اخیر، مسئولان چقدر به مقاوم سازی ساختمان توجه کرده اند؟ و چه تمهیداتی اندیشیده شده که به عمر و مقاومت ساختمان بیفزاید؟موذن گفت: در دوره ای خود را سرگرم طرح مسکن مهر کردیم در این دوره هم به ادامه این طرح یا مسائل حاشیه ای دیگر پرداختیم در حالیکه در نهادینه سازی شیوه ساخت و ساز در حوزه ساختمان سازی کشور مشکلات اساسی داشتیم.وی با بیان اینکه عمر ساختمان در ایران بسیار کوتاه است ادامه داد: چرا باید مصالح و هزینه ها صرف ساختمانی شود که علاوه بر داشتن دوامی کمتر از 30 سال همواره تهدیدی برای سلامت و جان مردم است.

هشدار به شهرداری تهران نسبت به ساخت ساختمان‌های بااهمیت در حریم گسل‌های زلزله

دراین هفته رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اهمیت تهیه نقشه حریم گسل‌های زلزله در تهران از تهیه نقشه مشابه برای شهرهای مشهد، تبریز و کرمان خبر داد و گفت: شهرداری موظف است در مورد ساختمان‌های با اهمیتی که در حریم گسل زلزله قرار دارند تصمیمات جدی گرفته و هشدار دادیم از ساخت و ساز ساختمان‌های بااهمیت فراوان در حریم زلزله جلوگیری کند.محمد شکرچی‌زاده معاون وزیر راه و شهرسازی، درباره اهمیت تصویب طرح کارشناسی‌شده شناسایی حریم گسل‌های شهر تهران که در اوایل سال جاری توسط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، مدیریت بحران شهرداری و شورای شهر آماده و در اختیار شورای‌عالی شهرسازی و معماری برای بررسی نهایی قرار گرفت و در نهایت در تیرماه سال جاری مصوب شد و همچنین نقشی که شناسایی آنها در جلوگیری از کاهش تخریب و صدمات جانی احتمالی می‌تواند ایفا کند، گفت: مساله شناسایی گسل‌های شهر تهران ۱۰ سال بود که مورد درخواست جامعه تخصصی کشور بود. بدین‌معنا که جامعه تخصصی کشور درخواست داشت تا مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نقشه اصلی گسل‌های تهران را تهیه و محدودیت‌هایی را که باید برای حریم‌ها اعمال کرد با طی مراحل قانونی آن نهایی و به تصویب برساند تا در نهایت در سطح تهران اجرا شوند.رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه مصوبه شناسائی حریم گسل‌های زلزله تهران بیش از ۱۰ سال مطرح شده و مسکوت باقی مانده بود افزود: اگر این مصوبه (شناسایی حریم گسل‌های شهر تهران) بیش از ۱۰ سال قبل که طرح شده بود نهایی و مصوب می‌شد ساختمان‌های با اهمیت کمتری همچون بیمارستان، مدرسه و ... را بر روی حریم گسل‌ها داشتیم.

واگذاری املاک شهرداری را بررسی می‌کنیم

درهفته ای که گذشت خبرگزاری ها نوشتند :پس از انتشار اولین خبرها درباره پرونده واگذاری املاک شهرداری با تخفیف و تقسیط و قیمت‌های کارشناسی پایین به برخی مدیران شهری و افراد دیگر، سازمان بازرسی کل کشور به‌عنوان مرجع اصلی پیگیری‌کننده این ماجرا در‌این‌باره اطلاعیه‌ای رسمی صادر کرد.در اطلاعیه‌ای که سازمان بازرسی کل کشور ظهر روز گذشته درباره واگذاری املاک در شهرداری تهران بر روی سایت رسمی خود منتشر کرد، آمده است: «با عنایت به مباحث مطروحه در برخی جراید و سایت‌های خبری پیرامون بررسی عملکرد شهرداری تهران در تأمین مسکن کارکنان و مدیران شهرداری، روابط‌عمومی سازمان بازرسی کل کشور توضیحاتی ارائه کرده که در ادامه می‌آید: برابر اصل ١٧٤ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و ماده یک قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور، نظارت بر حُسن جریان امور و اجرای صحیح قوانین در دستگاه‌های اداری جزء وظایف این سازمان قرار دارد؛ به‌طوری که همه‌ساله، برنامه‌های بازرسی برای دستگاه‌های اجرائی در سطح کشور پیش‌بینی و از طریق بازرسان این سازمان انجام می‌شود که یکی از این مجموعه‌ها، شهرداری تهران، سازمان‌ها و شرکت‌های تابع آن است». روابط‌عمومی سازمان بازرسی کل کشور در ادامه افزود: بازرسی امور وزارت کشور و شهرداری‌های این سازمان، از تاریخ ٤/ ٢/ ٩٥ در سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران مستقر و عملکرد آن سازمان را در تأمین مسکن کارکنان و مدیران شهرداری بررسی کرده است. به گزارش روابط‌عمومی سازمان بازرسی کل کشور، هیأت بازرسی مستقر در شهرداری تهران با توجه به مقررات این سازمان، ‌اقدام به بررسی موضوع و تطبیق آن با قوانین و مقررات و احصای ابهامات و اشکالات در نحوه واگذاری املاک از مدیران مربوط به شهرداری تهران کرده و مراتب را در نامه رسمی از آنان سؤال کرده است؛ بنابراین آنچه در برخی از سایت‌ها و جراید از آن به‌عنوان گزارش سازمان نام برده شده، صرفا نامه دو‌صفحه‌ای اخذ دفاع هیأت بازرسی، خطاب به مدیران شهرداری تهران برای پاسخ به اقدامات خود درباره واگذاری املاک شهرداری تهران بوده و این نامه گزارش نهایی سازمان محسوب نمی‌شود».

۲۰۰هزار مسکن روستایی تسهیلات دریافت می‌کنند

دراین هفته رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: در سال جاری به ۲۰۰ هزار واحد روستایی با تامین اعتباری حدود ۴ هزار میلیارد تومان با بهره پنج درصد تسهیلات پرداخت می شود.علیرضا تابش گفت: با تصویب شورای پول و اعتبار در هفته گذشته سقف وام مسکن روستایی تا سقف ۲۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله تعیین شد.وی افزود: با ابلاغ بانک مرکزی در هفته آینده و مشخص شدن سهم آستانه توسط بنیاد مسکن تا ۱۵ روز اینده پرداخت وام مسکن روستایی عملیاتی می شود.رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه در کل کشور یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد مسکن روستایی به اتمام رسیده است، تصریح کرد: ۳۵۰ هزار واحد مسکونی روستایی در کشور بازسازی و مقاوم سازی شد که در مجموع از ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور یک میلیون ۸۵۰ واحد روستایی در مقابل حوادث ایمن شدند.وی افزود: در سال جاری به ۲۰۰ هزار واحد روستایی با تامین اعتباری حدود ۴ هزار میلیارد تومان با بهره پنج درصد تسهیلات پرداخت می شود.تابش اظهار کرد: ۹۸ درصد طرح هادی ۳۸ هزار روستای بالای ۲۰ خانوار کشور دارای طرح مصوب شدند که تا پایان امسال به ۱۰۰ درصد می رسد.وی افزود: برخی از روستاها اکنون خواستار بازنگری طرح هادی روستا هستند که یکی از آنان همین روستای فریمک است که نیاز دارد برخی از زمین های این روستا به طرح هادی الحاق شود.رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عنوان کرد: اجرای ۴۰ درصد از ۹۸ درصد روستاهای دارای طرح هادی مصوب انجام شد البته نه به طور کامل و در برخی از روستاها به اجرای موارد ضروری اقدام شده است.

مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن از راه رسید

درهفته ای که گذشت شورای پول و اعتبار "دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن" را به تصویب رساند.به گزارش خبرگزاری ها در یک‌هزار و دویست و بیست و سومین جلسه شورای پول و اعتبار "دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن" به تصویب رسید.شورای پول و اعتبار با هدف کمک به تأمین مالی بخش مسکن از طریق جذب پس‌اندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن و با استناد به آیین‌نامه اجرایی تبصره 2 ماده 7 قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مصوب هیئت وزیران، "دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن" را در 18 ماده و 4 تبصره، تصویب کرد.همچنین در این جلسه، حداقل سرمایه مورد نیاز برای تأسیس بانک برون‌مرزی در مناطق آزاد به‌میزان 100 میلیون یورو تعیین شد.

پیش بینی سعید لیلاز از بازار مسکن

دراین هفته سعید لیلاز اقتصاددان برجسته با بیان این که بازار مسکن وارد دوره رونق شده است، گفت: در بازار مسکن دیگر شاهد انفجار و جهش قیمت‌ها نخواهیم بود.سعید لیلاز درباره افزایش تحرکات در بازار مسکن، اظهار داشت: معتقد هستم بر اثر کاهش شدید نرخ بهره، خرید و فروش مسکن، رونق پیدا می‌کند اما این رونق در مدت زمان کوتاه تبدیل به افزایش تقاضا برای ساخت و ساز جدید نخواهد شد.وی ادامه داد: برای تحرک در ساخت و سازهای جدید، در ابتدا باید افزایش خرید در بازار رخ دهد و پس از افزایش خرید، نرخ اجاره بها باید بالا برود و در نهایت میل به ساخت و سازهای جدید ایجاد می‌شود.این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه وارد دوره رونق خرید و فروش شده‌ایم اما ساخت و ساز هنوز افزایش نیافته است، افزود: این رونق هم به معنای افزایش قیمت‌ها نخواهد بود. تا مدت ها در بازار مسکن افزایش قیمت نخواهیم داشت و افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم خواهد بود.لیلاز گفت: دولت باید سیاست کاهش نرخ سود بانکی را با موفقیت پیش ببرد. در حال حاضر نرخ سود وام‌های بانک مسکن به 8 درصد رسیده است که باید سایر بانک‌ها هم نرخ سود را به 11 الی 12 درصد برسانند.وی درباره کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و تاثیر گذاری در بازار مسکن گفت: مسکن اولی‌ها جمعیت زیادی نیستند و نمی‌توان از کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن اولی‌ها انتظار تاثیرگذاری زیادی را در بازار داشت. نرخ سود بانکی باید کاهش پیدا کند تا مردم سپرده‌های خود را از بانک‌ها خارج و وارد فضای کسب و کار کنند. در این صورت هم عرضه افزایش می‌یابد و هم قدرت خرید بیشتر می شود.

روحانی آخوندی را توبیخ کند!

درهفته ای که گذشت مجتبی بیگدلی -رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن- در یک اظهار نظر عجیب با بیان اینکه تحلیل‌های غلطی به دولت ارایه می‌شود اذعان کرد که وزارت راه و شهرسازی وارد یک رکود بزرگ شده است. این رکود در یک قرن اخیر بی سابقه است. بیگدلی افزود که آقای رئیس جمهوری باید وزیر راه وشهرسازی را توبیخ کند و ادامه داد که طرح خانه دار کردن با روش سپرده گذاری مختص افراد پولدار بوده و دردی از فقرا دوا نمی‌کند.رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت که حتی اگر نرخ سود تسهیلات خرید مسکن به صفر درصد هم برسد چون چینش این طرح غلط بوده خانه دار کردن مردم از این طریق محکوم به شکست است.مجتبی بیگدلی، با بیان اینکه شق‌ القمر وزارت راه و شهر سازی این است که مردم ۸۰ میلیون پول دربانک مسکن بگذارند تا دو برابر وام بگیرند، در حالیکه فردی که پول خرید تلویزیون ندارد، چگونه می‌تواند چنین پولی را دربانک سپرده گذاری کند؟وی اظهار کرد: برای دریافت این تسهیلات باید ۸۰ میلیون تومان سپرده گذاری شود، در حالیکه کدام یک از اقشار ضعیف و مستضعف چنین پولی را دارد؟ به گفته دبیر کل جامعه اسلامی کارآفرینان کشور، زوج های جوان در ابتدای زندگی چنین پولهایی را برای سپرده گذاری نزد بانک مسکن ندارند. وی، با بیان اینکه تحلیل های غلطی به دولت ارایه می‌شود به اذعان کرد که وزارت راه و شهرسازی وارد یک رکود بزرگ شده است.بیگدلی تصریح کرد که در روز انتخابات آقای روحانی رودر رو از ما رای گرفت و گفت که حامی کارآفرینان است، اما در این دولت حمایت از کارآفرینی مشاهد نمی‌‎شود.

اپیدمی خوفناک دهن بازکردن زمین درپایتخت

درهفته ای که گذشت دو حادثه ریزش زمین در نواحی جنوب شهر تهران رخ داد و سبب شد تعداد بحران ریزش زمین ظرف کمتر از سه ماه اخیر به عدد چهار برسد وبنابراین می توان گفت که گویا دهن بازکردن زمین در پایتخت به یک اپیدمی ترسناکی تبدیل شده است. دراین هفته عصر روز یکشنبه حوالی میدان شوش در منطقه ١٥ تهران، شکستگی لوله فرعی آب منجر به ایجاد گودالی پنج متری شد. همچنین صبح روز دوشنبه فرونشست زمین در خیابان انقلاب، خیابان صفی علی شاه باعث ایجاد گودال آبی به عمق 5 متر شد. بررسی حوادث اخیر این هفته نشان می‌دهد که همچنان یکی از سه عامل «مغارها»، «حفاری مترو» و «نشتی آب لوله‌های قدیمی» سرمنشا بروز فرونشست‌های زمین در شهر است. در دو حادثه نشست زمین در خیابان‌های شهران و پیامبر وجود «مغار» در لایه‌های زیرزمینی و نزدیکی آنها به تونل‌های حفاری مترو نقش پررنگی در ایجاد گودال‌های چند متری در سطح خیابان داشت. اما مطابق بررسی‌های انجام شده در حوادث دو روز اخیر نشست زمین که در خیابان شوش و انقلاب رخ داد عامل سوم یعنی قدیمی بودن لوله‌های انشعاب آب سبب ایجاد گودال‌هایی با عمق پنج متر شده است.تکرار معادله سریالی فرونشست زمین در محلات مختلف شهر تهران نشان می‌دهد که تمامی محله‌های شهری به‌ویژه مناطقی از شهر که در نزدیکی کارگاه‌های حفاری مترو قرار دارند با بحران ریزش مواجه هستند.