جنس تقاضای مسکن رونق‌ساز
حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر بخش مسکن معتقد است: در سال‌جاری آنچه می‌تواند رونق معاملات بازار ملک را رقم بزند، نوعی از تقاضا است که به‌دنبال واحدهای مسکونی متراژ کوچک و ارزان‌قیمت می‌گردد. تقاضای رونق‌ساز شامل گروه‌های خانه‌اولی و متقاضیان خرید واحدهای نوسازشده در بافت فرسوده می‌شود.
عبده‌تبریزی همچنین با اشاره به کاهش آهنگ رشد جمعیت و مهاجرت در تهران معتقد است انتظار رونق از جنس ایجاد تقاضای هجومی در بازار مسکن در نتیجه این دو عامل منتفی است و جنس رونق قابل تحقق در بازار مسکن در مقطع زمانی فعلی از نوع خرید واحدهای مصرفی است. به گزارش «دنیای اقتصاد» مطابق با نتایج سرشماری نفوس و مسکن سال 95، جمعیت تهران با 5 درصد رشد از 8 میلیون و 293 هزار نفر در سال 90 به 8 میلیون و737 هزار نفر در سال 95 نفر رسیده است. این درحالی است که نرخ رشد جمعیت در سال 90 نسبت به سال 85 که جمعیت تهران 7 میلیون و 803 هزار نفر بوده، 6 درصد بوده است که نشان‌دهنده کاهش یک واحد درصدی نرخ رشد جمعیت در پایتخت است. مشاور وزیر راه و شهرسازی همچنین با بیان اینکه هر چهار طلاق یک تقاضای جدید در بازار مسکن ایجاد می‌کند، گفت: سالانه نزدیک به 650 هزار ازدواج در سطح کشور انجام می‌شود که این رقم نیز رو به کاهش است. وی همچنین بر ضرورت توسعه بازار تسهیلات رهنی در قالب وام‌های بلندمدت برای خرید مسکن به‌منظور افزایش قدرت خرید خانوارهایی که قصد خرید مسکن دارند اما به دلیل ضعف بنیه مالی نمی‌توانند اقدام به خرید کنند، تاکید کرد.
بازدید:۵۰۴
منبع: اقتصادنیوز
لینک کپی شد
