سرگردانی در آلونک‌هاي میلیونی پایتخت!
بهارنيوز- (افشین اورکی):حکایت غریبانه ای است حکایت تنهایی بی خانمان‌ها و کسانیکه در کلانشهرها به دنبال سقفی برای گذران زندگی شان هستند. آنهایی که از زندگی، تنها زنده بودن را آموخته اند و از خانه، تنها یک چاردیواری را مي‌شناسند که در آن روز و شب را سپری کنند و بس. این آواره‌هاي همیشگی، اینک به خوش نشین‌ها شهرت یافته اند. خوش نشین هایی که برای این نامگذاری بی هویت، باید همه هست و نیست خود را بپردازند و تن به هر خفت و خواری بدهند!
همه مسوولان ریز و درشت کشور از تعادل و ثبات قیمت‌هاي مسکن و نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بزرگ مي‌گویند.از وزیر مسکن و راه گرفته تا رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تهران تا تشکیلات نظارتی رنگارنگ کوچک و بزرگ. همه از برخورد با متخلفان سخن به میان مي‌آورند. آمارهای ریز و درشت و رنگارنگ و دلچسب مسکن مهر از همه طرف سرازیر مي‌شود. به واقع قرار است اتفاقی در مسکن کشور صورت بگیرد.... مسکن مهر در پرند ساخته شد.... مسکن مهر در پردیس لواسان ساخته مي‌شود.... مسکن مهر در رودهن و بومهن ساخته مي‌شود.... مسکن مهر در فردیس و اندیشه کرج ساخته خواهد شد. مسکن مهر ساخته مي‌شود، ساخته شده است، ساخته خواهد شد و... اینها همه پروپاگاندای تبلیغاتی وزارت مسکن و راهسازی و مسوولان این وزارتخانه است. خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بزرگ، اما اعتقاد دارد که هیچ مرجعی نمی تواند برای بحران مسکن در کشور تصمیم گیری کند و اتفاقا واقعیت امر نیز گویای همین مساله است! به اعتقاد خسروی، مساله مسکن تابع عرضه و تقاضا است و نرخ اجاره بهای مسکن نیز تابع دستورات مقام‌هاي حکومتی نبوده و نیست و با بخشنامه‌هاي دولتی نمی توان مردم را مجبور به تابعیت از نرخ‌هاي دولتی در بخش رهن و اجاره مسکن کرد.
برداشت دوم: بگرد تا بگردیم!
بنگاه املاک پارک در خیابان آبشار حوالی خیابان ۱۷ شهریور تهران واقع شده است.در این خیابان به فاصله چند متر از یکدیگر مانند قارچ، بنگاه‌هاي املاک که حالا با تغییر کلاس به مشاوران املاک شهرت یافته اند قرار دارند.دیگر بیشتر بنگاه‌هاي املاک عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران شده اند. حالا بیشتر آنها کد رهگیری دارند! مجهز به رایانه شده اند و برخی دیگر هم از جاذبه‌هاي دیگری مانند دختران و زنان جوان بهره مي‌برند.اما در بیشتر این بنگاه‌هاي املاک، دلال هایی مشغول کارند که به مرور زمان، کارشناسانی متخصص و با تجربه در امر املاک شده اند.
اینک آنها مي‌توانند برای سلیقه‌هاي مختلف، خانه هایی به قاعده یک آلونک ۴۰ متری یا آپارتمانی به اندازه نصف دفتر رئیس جمهور در خیابان پاستور تهران بجویند. اما پیداست که هر کدام بهای خود را دارد. قیمت بهای مسکن در منطقه ۱۲ شهرداری تهران و در حوالی خیابان‌هاي شیرازی( آبشار)، شکوفه و در مجاورت
همه مسوولان ریز و درشت کشور از تعادل و ثبات قیمت‌هاي مسکن و نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بزرگ مي‌گویند.از وزیر مسکن و راه گرفته تا رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تهران تا تشکیلات نظارتی رنگارنگ کوچک و بزرگ. همه از برخورد با متخلفان سخن به میان مي‌آورند. آمارهای ریز و درشت و رنگارنگ و دلچسب مسکن مهر از همه طرف سرازیر مي‌شود. به واقع قرار است اتفاقی در مسکن کشور صورت بگیرد.... مسکن مهر در پرند ساخته شد.... مسکن مهر در پردیس لواسان ساخته مي‌شود.... مسکن مهر در رودهن و بومهن ساخته مي‌شود.... مسکن مهر در فردیس و اندیشه کرج ساخته خواهد شد. مسکن مهر ساخته مي‌شود، ساخته شده است، ساخته خواهد شد و... اینها همه پروپاگاندای تبلیغاتی وزارت مسکن و راهسازی و مسوولان این وزارتخانه است. خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بزرگ، اما اعتقاد دارد که هیچ مرجعی نمی تواند برای بحران مسکن در کشور تصمیم گیری کند و اتفاقا واقعیت امر نیز گویای همین مساله است! به اعتقاد خسروی، مساله مسکن تابع عرضه و تقاضا است و نرخ اجاره بهای مسکن نیز تابع دستورات مقام‌هاي حکومتی نبوده و نیست و با بخشنامه‌هاي دولتی نمی توان مردم را مجبور به تابعیت از نرخ‌هاي دولتی در بخش رهن و اجاره مسکن کرد.
برداشت دوم: بگرد تا بگردیم!
بنگاه املاک پارک در خیابان آبشار حوالی خیابان ۱۷ شهریور تهران واقع شده است.در این خیابان به فاصله چند متر از یکدیگر مانند قارچ، بنگاه‌هاي املاک که حالا با تغییر کلاس به مشاوران املاک شهرت یافته اند قرار دارند.دیگر بیشتر بنگاه‌هاي املاک عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران شده اند. حالا بیشتر آنها کد رهگیری دارند! مجهز به رایانه شده اند و برخی دیگر هم از جاذبه‌هاي دیگری مانند دختران و زنان جوان بهره مي‌برند.اما در بیشتر این بنگاه‌هاي املاک، دلال هایی مشغول کارند که به مرور زمان، کارشناسانی متخصص و با تجربه در امر املاک شده اند.
اینک آنها مي‌توانند برای سلیقه‌هاي مختلف، خانه هایی به قاعده یک آلونک ۴۰ متری یا آپارتمانی به اندازه نصف دفتر رئیس جمهور در خیابان پاستور تهران بجویند. اما پیداست که هر کدام بهای خود را دارد. قیمت بهای مسکن در منطقه ۱۲ شهرداری تهران و در حوالی خیابان‌هاي شیرازی( آبشار)، شکوفه و در مجاورت
در خیابان شهید بهرام سماواتی در حوالی پارک زیبا، در کوچه جعفر قلی، آپارتمان هایی فشرده در کنار یکدیگر قرار دارند. قیمت فروش و اجاره و رهن این خانه‌ها دود از سر مستاجران و خریداران مسکن بلند مي‌کند. نرخ فروش مسکن در کوچه جعفر قلی از ۱۸ تا ۲۰ میلیون ریال برای هر متر مربع است. نرخ اجاره مسکن هم برای واحدهای آپارتمانی در این محدوده کمتر از ۳۰۰هزار تومان با ۲۰ میلیون تومان پول پیش نیست. در خیابان شکوفه تهران در حوالی چهارراه شمس که در قدیم به آن دروازه دولاب مي‌گفتند از اینجا هم بیشتر است.نرخ یک باب آپارتمان ۴۲ متری نوساز در خیابان درودیان در حوالی خیابان شکوفه در طبقه اول ۲۳ میلیون ریال برای هر متر مربع است. در خیابان صفای غربی در حوالی میدان امام حسین، نرخ اجاره یک واحد ۴۶ متری ۴۸۰ هزار تومان کرایه با پیش پرداخت ۹ میلیون تومان است.
همچنین در منطقه ۱۴ شهرداری تهران نیز شاهد این آشفته بازار نرخ‌ها هستیم. نرخ اجاره یک باب واحد مسکونی ۵۶ متری در طبقه سوم یک آپارتمان در خیابان نبرد شمالی، ۴۵۰ هزار تومان با پیش پرداخت ۱۵ میلیون تومان است.رهن کامل طبقه اول یک آپارتمان ۴۸ متری در خیابان نبرد شمالی در حوالی خیابان پیروزی ۲۶ میلیون تومان است و... مرور این قیمت‌ها و چین و چروک ابروهای مراجعه کنندگان بی پناه به دفاتر املاک و پاسخ‌هاي سرد و تند دلالان بنگاه دار، موجی از یاس و سرخوردگی در میان تهیدستان و آواره‌هاي جامعه میلیونی ایران ایجاد کرده است.
این تنها بخشی از سکانس کلیشه ای و پازل تکراری بحران مسکن در ایران زمین است. پازلی که انگار هیچ مسوولی در کشور، تمایلی برای حل آن نداشته و ندارد. کارگری که دریافتی معادل ۴۰۰ هزار تومان در ماه دارد، چگونه مي‌تواند و قادر خواهد بود تا خانه ای ۴۲ متری با نرخ ۱۰ میلیون ودیعه با ۳۰۰ هزار تومان در ماه کرایه کند؟! افزایش بی رویه و غیر قابل کنترل بهای اجاره‌ها در بیشتر کلانشهرها و بویژه تهران بزرگ که آلونک هایی کوچک و فشرده دارد، زنگ خطری جدی و چالشی غیر قابل کتمان برای دولت دهم محسوب مي‌شود. زنگ خطری که از مدت‌ها پیش، صدای دهشتناک و زشت آن بلند شده است و همه ارزش‌هاي انسانی و اخلاقی را به انحطاط و تباهی کشانده است. یاد حرف‌هاي لیلا، زن سرپرست خانوار افتادم که با دو دختر جوانش در خیابان پیروزی تهران زندگی مي‌کند.
او برای راضی نگه داشتن صاحبخانه همه کاری مي‌کند تا بتواند با همان کرایه پارسال، سالی دیگر را سپری کند. لیلا، حتی صاحبخانه اش را هم راضی کرده است! لیلا اکنون ۳۹ ساله است و شاید سال‌هاي هم بعد برای تهیه پول اجاره مسکن از دختران جوانش مایه بگذارد. شاید هم پایان زندگی تلخ و غمبار این خوش نشینی، خودکشی دسته جمعی آنها باشد. این گزارش اینجا به پایان می رسد، اما حکایت زشت و تلخ خوش نشینان تهیدست در یافتن آلونک‌هاي میلیونی تهران و شعارزدگی مسوولان مسکن، پایانی ندارد.
!
پارک‌هاي ۱۷ شهریور و زیبا از متر مربعی۱۷تا ۲۳ میلیون ریال است. اینجا نیز همه چیز در دست مالکان ساختمان‌ها است و نباید به دنبال منطق و مسائلی مانند قیمت کارشناسی زمین و ملک و ساخت و ساز گشت. وقتی برای خرید یک باب آپارتمان ۴۲ متری واقع در خیابان... به بنگاه املاک پارک مراجعه مي‌کنم با قیمت۷۳ میلیون و پانصد هزار تومان مواجه مي‌شوم.محمد شاهی، مشاور شاغل در این بنگاه، نرخ رهن این آپارتمان را ۲۰ میلیون تومان عنوان مي‌کند! وی قیمت خرید آپارتمان‌هاي نوساز در این منطقه را بین۲۳ تا ۲۵ میلیون ریال برای هر متر مربع اعلام مي‌کند و مي‌گوید: « متاسفانه قیمت بهای اجاره و رهن خانه‌ها در این منطقه مانند بسیاری دیگر از مناطق تهران تابع هیچ منطق و اصولی نیست. البته ما به مالکان در باره نرخ‌هاي کاذب آنها اخطارهای لازم را مي‌دهیم ؛ اما در نهایت این آنها هستند که تعیین مي‌کنند ملک شان را به چه بهایی مي‌خواهند بفروشند یا اجاره دهند.»
برداشت سوم: یاس و سرخوردگی!
در خیابان شهید بهرام سماواتی در حوالی پارک زیبا، در کوچه جعفر قلی، آپارتمان هایی فشرده در کنار یکدیگر قرار دارند. قیمت فروش و اجاره و رهن این خانه‌ها دود از سر مستاجران و خریداران مسکن بلند مي‌کند. نرخ فروش مسکن در کوچه جعفر قلی از ۱۸ تا ۲۰ میلیون ریال برای هر متر مربع است. نرخ اجاره مسکن هم برای واحدهای آپارتمانی در این محدوده کمتر از ۳۰۰هزار تومان با ۲۰ میلیون تومان پول پیش نیست. در خیابان شکوفه تهران در حوالی چهارراه شمس که در قدیم به آن دروازه دولاب مي‌گفتند از اینجا هم بیشتر است.نرخ یک باب آپارتمان ۴۲ متری نوساز در خیابان درودیان در حوالی خیابان شکوفه در طبقه اول ۲۳ میلیون ریال برای هر متر مربع است. در خیابان صفای غربی در حوالی میدان امام حسین، نرخ اجاره یک واحد ۴۶ متری ۴۸۰ هزار تومان کرایه با پیش پرداخت ۹ میلیون تومان است.
همچنین در منطقه ۱۴ شهرداری تهران نیز شاهد این آشفته بازار نرخ‌ها هستیم. نرخ اجاره یک باب واحد مسکونی ۵۶ متری در طبقه سوم یک آپارتمان در خیابان نبرد شمالی، ۴۵۰ هزار تومان با پیش پرداخت ۱۵ میلیون تومان است.رهن کامل طبقه اول یک آپارتمان ۴۸ متری در خیابان نبرد شمالی در حوالی خیابان پیروزی ۲۶ میلیون تومان است و... مرور این قیمت‌ها و چین و چروک ابروهای مراجعه کنندگان بی پناه به دفاتر املاک و پاسخ‌هاي سرد و تند دلالان بنگاه دار، موجی از یاس و سرخوردگی در میان تهیدستان و آواره‌هاي جامعه میلیونی ایران ایجاد کرده است.
این تنها بخشی از سکانس کلیشه ای و پازل تکراری بحران مسکن در ایران زمین است. پازلی که انگار هیچ مسوولی در کشور، تمایلی برای حل آن نداشته و ندارد. کارگری که دریافتی معادل ۴۰۰ هزار تومان در ماه دارد، چگونه مي‌تواند و قادر خواهد بود تا خانه ای ۴۲ متری با نرخ ۱۰ میلیون ودیعه با ۳۰۰ هزار تومان در ماه کرایه کند؟! افزایش بی رویه و غیر قابل کنترل بهای اجاره‌ها در بیشتر کلانشهرها و بویژه تهران بزرگ که آلونک هایی کوچک و فشرده دارد، زنگ خطری جدی و چالشی غیر قابل کتمان برای دولت دهم محسوب مي‌شود. زنگ خطری که از مدت‌ها پیش، صدای دهشتناک و زشت آن بلند شده است و همه ارزش‌هاي انسانی و اخلاقی را به انحطاط و تباهی کشانده است. یاد حرف‌هاي لیلا، زن سرپرست خانوار افتادم که با دو دختر جوانش در خیابان پیروزی تهران زندگی مي‌کند.
او برای راضی نگه داشتن صاحبخانه همه کاری مي‌کند تا بتواند با همان کرایه پارسال، سالی دیگر را سپری کند. لیلا، حتی صاحبخانه اش را هم راضی کرده است! لیلا اکنون ۳۹ ساله است و شاید سال‌هاي هم بعد برای تهیه پول اجاره مسکن از دختران جوانش مایه بگذارد. شاید هم پایان زندگی تلخ و غمبار این خوش نشینی، خودکشی دسته جمعی آنها باشد. این گزارش اینجا به پایان می رسد، اما حکایت زشت و تلخ خوش نشینان تهیدست در یافتن آلونک‌هاي میلیونی تهران و شعارزدگی مسوولان مسکن، پایانی ندارد.
