رکود بزرگ مسکن با رشد مالکیت و کاهش تقاضا/ ایران به سرنوشت چین دچار می‌شود؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاکید رهبر انقلاب بر حل مشکل مسکن گفت: در حال حاضر طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌هایی مثل نبود زیرساخت‌های لازم، تسهیلات بانکی، تورم ناشی از طولانی شدن طرح و عدم توانایی مالی متقاضیان مواجه است. البته اجرای چنین طرح‌هایی خوب است اما به دلیل گرانی مسکن در شهرهای بزرگ پیشنهاد می‌شود تمرکز مسکن ملی بر ۱۹ کلان‌شهر اصلی باشد و اجرای آن به بخش خصوصی سپرده شود.

یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه پیشنهاد ما در بخش مسکن استیجاری این است که دولت از این بخش بیرون بیاید و کار را به توسعه‌گران بدهد درباره هزینه ساخت مسکن گفت: قیمت ساخت به عوامل مختلفی بستگی دارد اما نرخ ساخت جهانی خانه‌های اقتصادی حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار در هر متر مربع است.

 استانداری خوزستان از جایگاه پنجم کشوری این استان در اجرای نیروگاه‌های تجدیدپذیر خورشیدی در کشور خبر داد.

در آیینی که با حضور رییس کانون کارشناسان رسمی دادگستری خوزستان و در سرسرای هتل پارس اهواز برگزار شد ،نمایشگاه آثار طراحی معماری ساختمان جدید کانون کارشناسان رسمی دادگستری خوزستان رسماً افتتاح شد

درحالی بانک مسکن از پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۹ درصدی خبر داده که اقساط این تسهیلات، ماهانه حدود ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

جلسه بررسی و رفع موانع دریافت تسهیلات بانکی و انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی پروژه های نهضت ملی مسکن با حضور مدیران اعتبارات بانک های عامل، سازندگان و مدیران حوزه مسکن شهرهای جدید برگزار شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این پروژه تنها مطالبه‌ای شهرستانی نیست، بلکه یک مطالبه ملی است، گفت: با هم‌افزایی وزارت راه، قرارگاه خاتم و پیگیری نمایندگان، تکمیل این طرح تا پایان سال مالی ۱۴۰۵ در دستور کار قرار دارد.

 مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان از آماده بودن ۱۵۰۰ واحد مسکونی برای افتتاح در شهرهای استان خبر داد.

طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از بهبود دو شاخص کلان در بخش مسکن شامل «کاهش تورم اجاره مسکن» و «رشد تیراژ ساختمانی» در کشور خبر داد.

یک تحلیلگر اقتصادی با بیان اینکه شبکه بانکی در کنار اغنیا و مقابل فقرا قرار گرفته است، گفت: در دهه ۷۰ بسیاری از ثروتمندان با وام بانکی خانه‌های بسیاری خریدند و از اواسط دهه ۸۰ بازار املاک به موتور تورم و رشد قیمت تمامی کالاها تبدیل شد. بانک‌ها بخش اندکی از منابع خود را به متقاضیان مسکن وام می دهند اما همین شش درصد وامی که به بخش مسکن می دهند به نیازمندان واقعی داده نشده بلکه به کسانی داده شده که مسکن را به قصد اجاره خریداری کرده‌اند و پولدارتر شده‌اند.

یک اقتصاددان با بیان اینکه بانک‌های خصوصی در ایران به نابرابری در رفاه اقتصادی مردم دامن زده‌اند، گفت: از اوایل دهه ۱۳۸۰ که بانک‌های خصوصی در ایران شروع به کار کردند در دوره ۲۰ ساله فعالیت آنها تا پایان سال ۱۳۹۹ اندازه رشد تولید ۳۶ درصد بوده اما اندازه رشد نقدینگی ۱۰ هزار و ۲۵۰ درصد شده است و یکی از ریشه‌های اصلی جهش قیمت و اجاره مسکن نیز عملکرد بانک‌های خصوصی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.