ریزش معاملات مسکن در تهران در بازه ۹ ماهه

بر اساس این گزارش در آذر ماه 6 هزار و 814 واحد مسکونی معامله شده است که در این میان سهم نوسازها از معاملات 4/ 43 درصد بوده است. این در حالی است که در آذر سال گذشته تعداد آپارتمان‌های نوساز تا 5 سال ساخت معامله شده 8/ 48 درصد بوده است. در مقابل به همان نسبت که از معامله نوسازها کاسته شده، بر سهم معاملات آپارتمان‌های 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال ساخت افزوده شده است. این گزارش نشان می‌دهد منطقه 5 همچنان عنوان پرمعامله‌ترین منطقه تهران را از آن خود دارد و پس از آن 5 منطقه پرمعامله پایتخت به ترتیب شامل مناطق 2، 4، 10، 14 و 7 است.

بانک مرکزی در گزارش رسمی خود از معامله 97 هزار و 900 واحد مسکونی در بازه زمانی 9 ماهه سپری شده از سال جاری خبر داد که با وجود همزمانی ماه‌های ابتدایی امسال با اوج رونق، این تعداد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 6/ 25 درصد کاهش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای مسکونی معامله و ثبت شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در شهر تهران 7میلیون و 540 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال 96 افزایشی معادل 9/ 63 درصد نشان می‌دهد.

در آذرماه بیشترین سهم معاملات در میان گروه‌های مختلف متراژی، به متراژ 50 تا 60 مترمربع اختصاص داشته که 8/ 14 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است. پس از آن آپارتمان‌های 60 تا 70 و 70 تا 80 مترمربع با سهم‌های 5/ 14 و 3/ 12 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. سهم 7/ 55 درصدی آپارتمان‌های کمتر از 80 متر مربع از کل آپارتمان‌های فروخته شده در آخرین ماه پاییز 97 انتخاب مناسب سازنده‌ها برای ساخت و سازهای آتی را به خوبی نشان می‌دهد، چراکه منعکس‌کننده متراژ مطلوب متقاضیان مسکن که با نیاز و البته قدرت خرید آنها تناسب دارد را نشان می‌دهد.