تفاوت قیمت مسکن در گزارش دو دستگاه
یک روز بعد از گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تیر ماه، وزارت راه و شهرسازی نیز در گزارش خود متوسط قیمت را چند صد هزار تومان در هر متر گران تر درج کرد.
به گزارش سازه نیوز، افت تعداد معاملات در بازار مسکن که نشان از یک نوع کسادی بازار است باعث شده تا برخی از فعالان بازار مسکن این روزها عنوان کنند که شاید در آینده نزدیک برخی از فروشندگان پول لازم اقدام به تعدیل قیمتهای پیشنهادی خود کنند.
اگر چه قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک تلاش دارد عنوان کسادی بازار مسکن را القاء کند اما برخی کارشناسان بر این باور هستند که رکود وارد بازار مسکن شده است و این افت 60 درصدی معاملات گویای این ادعا است.هر چند هنوز قیمت های مسکن کاهشی نبوده اما در آمارهای ارائه شده نشان از به ثبات رسیدن قیمت ها است بطوریکه رشد قیمت مسکن به زیر 4 درصد رسیده است.
بانک مرکزی روز گذشته در گزارش خود از بازار مسکن تیر ماه اعلام کرد که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 13 میلیون و 350 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.4 و 91.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
این در حالیست که وزارت راه و شهرسازی (دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن) گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در تیرماه 98 را اینگونه منتشر کرد که میانگین خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به قیمت 13 میلیون و 615 هزار تومان معامله شده است.
حال اگر یک آپارتمان 60 متری را در تایید این آمارها مقایسه کنیم متوجه می شویم که در این گزارش با این متراژ 15 میلیون تومان تفاوت وجود دارد.
بر اساس گزارش اعلام شده دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، تعداد مبایعه‌نامه‌های انجام شده در تیرماه 4260 معامله ثبت‌شده که این میزان نسبت به خردادماه که 5378 معامله بوده حدود 20 درصد کاهش یافته است. همچنین این گزارش حاکی است که بیشترین حجم قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک تهران با بیش از 31 میلیون تومان معامله شده است و کمترین قیمت برای هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه 18 تهران با نزدیک به 6 میلیون تومان معامله شده است.
این گزارش می‌افزاید: میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تیرماه در شهر تهران 13 میلیون و 615 هزار تومان بوده است که نسبت به تیرماه سال گذشته که میانگین هر مترمربع واحد مسکونی 6 میلیون و 987 هزار تومان بوده، افزایش 48.6 درصدی یافته است.
بر اساس این گزارش، بیشترین تعداد مبایعه‌نامه‌ها مربوط به منطقه پنج شهر تهران و کمترین مبایعه‌نامه در منطقه 19 شهر تهران با تعداد 38 معامله ثبت شده است.
این گزارش حاکی است که در منطقه یک، تعداد 212 مبایعه‌نامه با قمیت هر مترمربع 31 میلیون و 858 هزار تومان، منطقه 2، 405 مبایعه‌نامه با قیمت هر مترمربع 20 میلیون و 894 هزار تومان، منطقه 3، 167 مبایعه‌نامه با قیمت هر مترمربع 23 میلیون و 651 هزار تومان، منطقه 4، 403 مبایعه‌نامه با قیمت هر مترمربع 13 میلیون و 373 هزار تومان و منطقه 5، 565 مبایعه‌نامه به قیمت هر مترمربع 16 میلیون و 461 هزار مترمربع معامله شده است.
منبع: فارس
