انبوه سازان مانع جولان غیر متخصصان شده اند؟
سازه نیوز:ساخت مسکن و ساختمان امری است که باید به دست اهل آن صورت گیرد چرا که ساخت و ساز غیراصولی به دست افراد فاقد صلاحیت بازی با جال و مال بهره برداران از این محصول است.
این موضوع از آن دسته از مباحث کلیشه ای صنعت ساختمان است که همواره مسئولان دولتی و خصوصی بر آن تاکید دارند اما متاسفانه با وجود این، باز هم شاهد ساخت و سازهای غیراصولی مسکن در کشور هستیم.
از زنجیره های صنعت ساختمان که بسیار بر این موضوع تاکید دارند و حتی در اساسنامه خود به عنوان یکی از اهداف آنان تدوین شده است، انجمن های صنفی انبوه سازی هستند. این انجمن ها همواره از زمان تاسیس خود تا به امروز با شعار «کوتاه کردن دست افراد فاقد تخصص از صحنه ساخت و ساز» در کشور فعالیت کرده اند اما باید دید این شعار تا به امروز به چه میزان به وسیله این انجمن ها عملیاتی شده است و آیا توانسته اند با حضور تخصصی خود مانع جولان افراد فاقد تخصص در صحنه ساخت و ساز کشور باشند.
سیر تکاملی انبوه سازان زمان بر است
رییس انجمن انبوه سازان استان مرکزی در گفتگو با «صما» فعالیت انجمن های انبوه سازی را از بدو تاسیس تاکنون در حذف افراد غیرمتخصص از صحنه ساخت و ساز کشور، روند رو به رشدی خواند و گفت: یکی از اهداف انجمن های انبوه سازی تخصصی کردن ساخت و ساز مسکن بوده است که برخی انجمن ها نسبت به دیگر استان ها موفق تر فعالیت کرده اند.
کسری امیری راد اظهار داشت: متاسفانه این یک واقعیت است که در برخی از نقاط کشور هنوز ساخت و ساز مسکن به دست افراد فاقد تخصص صورت می گیرد اما در مجموع با تشکیل انجمن های انبوه سازی در سراسر کشور، شرکت های دارای صلاحیت حرفه ای و با تجربه و توان مالی خوب بیشتر ساخت و سازها را در دست گرفته اند.
امیری راد با بیان اینکه تلاش انجمن ها برای تحقق این مهم با قدرت قانونی آن ها فاصله بسیاری دارد، گفت: در حال حاضر انجمن ها بدون اختیارات قانونی مشغول به کار هستند و قوانینی که برای مشخص کردن جایگاه آن ها در کشور لحاظ شده است، اجرایی نمی شود.
وی با تاکید بر اینکه برای دستیابی به اهداف انجمن باید قدرت کافی در اختیار آنها قرار گیرد، گفت: متاسفانه انجمن های انبوه سازی از همان بدو تاسیس زیرمجموعه سازمان های نظام مهندسی تعریف شده اند که این غلط است، به علاوه اختیاراتی به انجمن ها به عنوان بازوان اجرایی دولت لحاظ شده است که با تعویض دولت ها تغییر فعالیتی که در حوزه ما نمی گنجد را از ما طلب می کنند.
امیری راد با اشاره به اینکه اجرای مسکن و ساختمان باید به دست افراد متخصص صورت گیرد، اذعان داشت: متاسفانه در حال حاضر ساخت و سازهایی که به دست افراد غیرمتخصص صورت می گیرد عملا با خرید مُهر افراد متخصص است و در نظامات مهندسی سهمیه به جای صلاحیت تعریف شده است؛ از این رو فروش مُهر و امضا در صنعت ساختمان باب شده است.
وی با بیان اینکه اکثر انجمن های انبوه سازی توانسته اند فعالیت مثبتی داشته باشند گفت: فعالیت انجمن های انبوه سازی جای تکامل دارد و زمان زیادی مانده است که تشکل های ساختمانی جای واقعی خود را در صنعت ساختمان پیدا کنند.
دست انجمن ها در رسیدن به اهداف بسته است
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران در گفتگو با «صما» با بیان اینکه دستیابی به اهداف انجمن ها تا به امروز تنها 40 درصد امکان پذیر بوده است گفت: عدم حمایت دولت و مجلس در جهت تصویب قوانین بخش خصوصی، تدوین قانون های صنفی بدون حضور اصناف از موانعی است که انجمن ها در دستیابی به اهداف خود با آن روبرو هستند و قانونگذار با تعریف یک سری قوانین دست انجمن ها را در اجرای اهداف می بندد.
سعید آسویار با اشاره به اینکه یکی از اهداف انجمن های انبوه سازی کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از ساخت و ساز کشور بوده است گفت: حضور نیروهای فنی در ساخت و ساز از زمان تشکیل این انجمن ها افزایش چشمگیری داشته است و می توان گفت 40 درصد این مهم تحقق یافته است.
آسویار به امکانات عضویت در این انجمن های صنفی اشاره کرد و گفت: رقابت در بازار ساخت و ساز، دریافت رتبه بندی و نیز امکاناتی چون دستیابی به بازار فروش از مواردی هستند که سازندگان را ترغیب به عضویت در انجمن ها کرده است.
وی افزود: سازندگانی که علاقه ای به عضویت در انجمن های انبوه سازی ندارند عمدتا اشخاص حقیقی هستند که منافع آنها ایجاب نمی کند به سمت عضویت حرکت کنند چرا که حرفی برای گفتن ندارند.
این انبوه ساز با بیان اینکه در هیچ جایی از دنیا به غیر از ایران افراد فاقد تخصص صرفا به عنوان توانایی مالی وارد حوزه ساخت و ساز نمی شوند، گفت: متاسفانه علم ، تخصص و تجربه کاری با ورود سرمایه داران فاقد تخصص در حوزه ساخت و ساز کشور زیرسوال رفته است.
وی ادامه داد: متاسفانه شهرداری به عنوان متولی ساخت و سازهای شهری مانع ورود افراد فاقد تخصص در حوزه اجرای ساختمان نمی شوند و باید پروانه ساخت را فقط به افرادی که عضویت در انجمن های انبوه سازی دارند و مهارت و تجربه در این حوزه دارند واگذار کند که متاسفانه چنین نیست.
وی یکی دیگر از موانع عدم تحقق اهداف را ناشی از ضعف ساختاری برخی انجمن ها، دانست و گفت: به واسطه ضعف در بازار ساخت و ساز در شهرستان ها این انجمن ها کارکرد ضعیفی دارند؛ از این رو افراد فاقد تخصص صاحب پست های مدیریتی در این نهادها شده اند.
وی با اظهار تاسف از اینکه در حال حاضر بهره برداران تفاوتی میان سازنده متخصص و غیر متخصص قائل نمی شود ، افزود: چرا خریداران مسکن بدون توجه به سابقه کاری سازنده ساختمان و استاندارد آن به حضور افراد متخصص در صنعت ساختمان بی مهری می کند .
آسویار با بیان اینکه نظامات مهندسی باید انجمن های انبوه سازی در تحقق این امر مهم یاری کنند، گفت: کلیه شکل ها می توانند در کنار هم یک ساختار متناسبی و مفیدی را برای صنعت ساختمان ترتیب دهند اما متاسفانه همکاری و تقابلی میان سازمان ها و نهادها مشاهده نمی شود و هر کدام به اصطلاح ساز خود را در صنعت ساختمان می زنند.
آسویار در پایان با بیان اینکه اقبال عمومی در تحقق این شعار وجود دارد اما باید مدیریت و برنامه ریزی صحیحی شود، گفت: با عدم همکاری که میان نهادها دیده می شود نمی توان گفت که انجمن های انبوه سازی می توانند صددرصد این شعار را در صنعت ساختمان پیاده سازی کنند.
انسجام داخلی شرایط دستیابی به اهداف را فراهم می کند
دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در گفتگو با «صما» با تاکید بر اینکه همواره سعی انجمن های انبوه سازی همگام شدن با شعار و اهداف خود بوده است گفت: فعالیت های انبوه سازی همواره در استان های مختلف دارای افت و خیزهای متعددی بوده است.
غلامعلی ثنایی با بیان اینکه انبوه سازان به منظور کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از صحنه ساخت و ساز نمی توانند مانع فعالیت اقتصادی افراد شوند، اذعان داشت: با ورود مهندسان با تجربه و صاحب صلاحیت و عضویت آنها در انجمن های صنفی انبوه سازی، مدیریت علمی و فنی در کار ساخت و ساز برقرار شده است و باعث شده است که افراد فاقد صلاحیت خود به خود از عرصه ساخت و ساز برکنار شوند.
ثنایی با بیان اینکه صنعتی سازی از سوی انبوه سازان توانسته، عجز سازندگان فاقد تخصص را در اینگونه ساخت و ساز نمایان کند، اظهار داشت: افراد فاقد تخصص در اجرای پروژه های صنعتی نمی توانند به درستی فعالیت کنند و ناچار به واگذاری پروژه به دست انبوه سازان داده اند.
وی مدیریت خلاقانه در انجمن های انبوه سازی را راهکار مناسب دستیابی به اهداف دانست و گفت: کلیه انجمن های انبوه سازی در سطح کشور باید با برقراری انسجام داخلی در انجمن ها شرایط تحقق اهداف را فراهم کنند.
ثنایی در پایان در پاسخ به اینکه آیا تمام افرادی که عضو انجمن های انبوه سازی هستند از شایستگی و تخصص برخوردارند، تصریح کرد: همه اعضای دارای گرید مهندسی هستند و کار را به صورت علمی و قانونی پیش می برند.
در پایان باید گفت طبق این گزارش انجمن های انبوه سازی برای تحقق اهداف بلند خود خواستار حمایت دولتی و زمان کافی هستند و از طرفی این حمایت زمانی حاصل میشود که ساختار داخلی انجمن ها از هرگونه تنش به دور بوده و یک انسجام داخلی برقرار شود تا شرایط دست یابی به ساخت و ساز اصولی و تخصصی فراهم شود و انجمن های انبوه سازی با حضور تخصصی خود در صحنه ساخت و ساز به طور قطع دست افراد غیر متخصص از این جریان کوتاه شود.
مرجع:صما
این موضوع از آن دسته از مباحث کلیشه ای صنعت ساختمان است که همواره مسئولان دولتی و خصوصی بر آن تاکید دارند اما متاسفانه با وجود این، باز هم شاهد ساخت و سازهای غیراصولی مسکن در کشور هستیم.
از زنجیره های صنعت ساختمان که بسیار بر این موضوع تاکید دارند و حتی در اساسنامه خود به عنوان یکی از اهداف آنان تدوین شده است، انجمن های صنفی انبوه سازی هستند. این انجمن ها همواره از زمان تاسیس خود تا به امروز با شعار «کوتاه کردن دست افراد فاقد تخصص از صحنه ساخت و ساز» در کشور فعالیت کرده اند اما باید دید این شعار تا به امروز به چه میزان به وسیله این انجمن ها عملیاتی شده است و آیا توانسته اند با حضور تخصصی خود مانع جولان افراد فاقد تخصص در صحنه ساخت و ساز کشور باشند.
سیر تکاملی انبوه سازان زمان بر است
رییس انجمن انبوه سازان استان مرکزی در گفتگو با «صما» فعالیت انجمن های انبوه سازی را از بدو تاسیس تاکنون در حذف افراد غیرمتخصص از صحنه ساخت و ساز کشور، روند رو به رشدی خواند و گفت: یکی از اهداف انجمن های انبوه سازی تخصصی کردن ساخت و ساز مسکن بوده است که برخی انجمن ها نسبت به دیگر استان ها موفق تر فعالیت کرده اند.
کسری امیری راد اظهار داشت: متاسفانه این یک واقعیت است که در برخی از نقاط کشور هنوز ساخت و ساز مسکن به دست افراد فاقد تخصص صورت می گیرد اما در مجموع با تشکیل انجمن های انبوه سازی در سراسر کشور، شرکت های دارای صلاحیت حرفه ای و با تجربه و توان مالی خوب بیشتر ساخت و سازها را در دست گرفته اند.
امیری راد با بیان اینکه تلاش انجمن ها برای تحقق این مهم با قدرت قانونی آن ها فاصله بسیاری دارد، گفت: در حال حاضر انجمن ها بدون اختیارات قانونی مشغول به کار هستند و قوانینی که برای مشخص کردن جایگاه آن ها در کشور لحاظ شده است، اجرایی نمی شود.
وی با تاکید بر اینکه برای دستیابی به اهداف انجمن باید قدرت کافی در اختیار آنها قرار گیرد، گفت: متاسفانه انجمن های انبوه سازی از همان بدو تاسیس زیرمجموعه سازمان های نظام مهندسی تعریف شده اند که این غلط است، به علاوه اختیاراتی به انجمن ها به عنوان بازوان اجرایی دولت لحاظ شده است که با تعویض دولت ها تغییر فعالیتی که در حوزه ما نمی گنجد را از ما طلب می کنند.
امیری راد با اشاره به اینکه اجرای مسکن و ساختمان باید به دست افراد متخصص صورت گیرد، اذعان داشت: متاسفانه در حال حاضر ساخت و سازهایی که به دست افراد غیرمتخصص صورت می گیرد عملا با خرید مُهر افراد متخصص است و در نظامات مهندسی سهمیه به جای صلاحیت تعریف شده است؛ از این رو فروش مُهر و امضا در صنعت ساختمان باب شده است.
وی با بیان اینکه اکثر انجمن های انبوه سازی توانسته اند فعالیت مثبتی داشته باشند گفت: فعالیت انجمن های انبوه سازی جای تکامل دارد و زمان زیادی مانده است که تشکل های ساختمانی جای واقعی خود را در صنعت ساختمان پیدا کنند.
دست انجمن ها در رسیدن به اهداف بسته است
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران در گفتگو با «صما» با بیان اینکه دستیابی به اهداف انجمن ها تا به امروز تنها 40 درصد امکان پذیر بوده است گفت: عدم حمایت دولت و مجلس در جهت تصویب قوانین بخش خصوصی، تدوین قانون های صنفی بدون حضور اصناف از موانعی است که انجمن ها در دستیابی به اهداف خود با آن روبرو هستند و قانونگذار با تعریف یک سری قوانین دست انجمن ها را در اجرای اهداف می بندد.
سعید آسویار با اشاره به اینکه یکی از اهداف انجمن های انبوه سازی کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از ساخت و ساز کشور بوده است گفت: حضور نیروهای فنی در ساخت و ساز از زمان تشکیل این انجمن ها افزایش چشمگیری داشته است و می توان گفت 40 درصد این مهم تحقق یافته است.
آسویار به امکانات عضویت در این انجمن های صنفی اشاره کرد و گفت: رقابت در بازار ساخت و ساز، دریافت رتبه بندی و نیز امکاناتی چون دستیابی به بازار فروش از مواردی هستند که سازندگان را ترغیب به عضویت در انجمن ها کرده است.
وی افزود: سازندگانی که علاقه ای به عضویت در انجمن های انبوه سازی ندارند عمدتا اشخاص حقیقی هستند که منافع آنها ایجاب نمی کند به سمت عضویت حرکت کنند چرا که حرفی برای گفتن ندارند.
این انبوه ساز با بیان اینکه در هیچ جایی از دنیا به غیر از ایران افراد فاقد تخصص صرفا به عنوان توانایی مالی وارد حوزه ساخت و ساز نمی شوند، گفت: متاسفانه علم ، تخصص و تجربه کاری با ورود سرمایه داران فاقد تخصص در حوزه ساخت و ساز کشور زیرسوال رفته است.
وی ادامه داد: متاسفانه شهرداری به عنوان متولی ساخت و سازهای شهری مانع ورود افراد فاقد تخصص در حوزه اجرای ساختمان نمی شوند و باید پروانه ساخت را فقط به افرادی که عضویت در انجمن های انبوه سازی دارند و مهارت و تجربه در این حوزه دارند واگذار کند که متاسفانه چنین نیست.
وی یکی دیگر از موانع عدم تحقق اهداف را ناشی از ضعف ساختاری برخی انجمن ها، دانست و گفت: به واسطه ضعف در بازار ساخت و ساز در شهرستان ها این انجمن ها کارکرد ضعیفی دارند؛ از این رو افراد فاقد تخصص صاحب پست های مدیریتی در این نهادها شده اند.
وی با اظهار تاسف از اینکه در حال حاضر بهره برداران تفاوتی میان سازنده متخصص و غیر متخصص قائل نمی شود ، افزود: چرا خریداران مسکن بدون توجه به سابقه کاری سازنده ساختمان و استاندارد آن به حضور افراد متخصص در صنعت ساختمان بی مهری می کند .
آسویار با بیان اینکه نظامات مهندسی باید انجمن های انبوه سازی در تحقق این امر مهم یاری کنند، گفت: کلیه شکل ها می توانند در کنار هم یک ساختار متناسبی و مفیدی را برای صنعت ساختمان ترتیب دهند اما متاسفانه همکاری و تقابلی میان سازمان ها و نهادها مشاهده نمی شود و هر کدام به اصطلاح ساز خود را در صنعت ساختمان می زنند.
آسویار در پایان با بیان اینکه اقبال عمومی در تحقق این شعار وجود دارد اما باید مدیریت و برنامه ریزی صحیحی شود، گفت: با عدم همکاری که میان نهادها دیده می شود نمی توان گفت که انجمن های انبوه سازی می توانند صددرصد این شعار را در صنعت ساختمان پیاده سازی کنند.
انسجام داخلی شرایط دستیابی به اهداف را فراهم می کند
دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در گفتگو با «صما» با تاکید بر اینکه همواره سعی انجمن های انبوه سازی همگام شدن با شعار و اهداف خود بوده است گفت: فعالیت های انبوه سازی همواره در استان های مختلف دارای افت و خیزهای متعددی بوده است.
غلامعلی ثنایی با بیان اینکه انبوه سازان به منظور کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از صحنه ساخت و ساز نمی توانند مانع فعالیت اقتصادی افراد شوند، اذعان داشت: با ورود مهندسان با تجربه و صاحب صلاحیت و عضویت آنها در انجمن های صنفی انبوه سازی، مدیریت علمی و فنی در کار ساخت و ساز برقرار شده است و باعث شده است که افراد فاقد صلاحیت خود به خود از عرصه ساخت و ساز برکنار شوند.
ثنایی با بیان اینکه صنعتی سازی از سوی انبوه سازان توانسته، عجز سازندگان فاقد تخصص را در اینگونه ساخت و ساز نمایان کند، اظهار داشت: افراد فاقد تخصص در اجرای پروژه های صنعتی نمی توانند به درستی فعالیت کنند و ناچار به واگذاری پروژه به دست انبوه سازان داده اند.
وی مدیریت خلاقانه در انجمن های انبوه سازی را راهکار مناسب دستیابی به اهداف دانست و گفت: کلیه انجمن های انبوه سازی در سطح کشور باید با برقراری انسجام داخلی در انجمن ها شرایط تحقق اهداف را فراهم کنند.
ثنایی در پایان در پاسخ به اینکه آیا تمام افرادی که عضو انجمن های انبوه سازی هستند از شایستگی و تخصص برخوردارند، تصریح کرد: همه اعضای دارای گرید مهندسی هستند و کار را به صورت علمی و قانونی پیش می برند.
در پایان باید گفت طبق این گزارش انجمن های انبوه سازی برای تحقق اهداف بلند خود خواستار حمایت دولتی و زمان کافی هستند و از طرفی این حمایت زمانی حاصل میشود که ساختار داخلی انجمن ها از هرگونه تنش به دور بوده و یک انسجام داخلی برقرار شود تا شرایط دست یابی به ساخت و ساز اصولی و تخصصی فراهم شود و انجمن های انبوه سازی با حضور تخصصی خود در صحنه ساخت و ساز به طور قطع دست افراد غیر متخصص از این جریان کوتاه شود.
مرجع:صما
بازدید:۴۲۰
لینک کپی شد
