شناسنامه فنی معتبرترین سند برای بیمه ساختمان است

سازه نیوز:معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی شناسنامه فنی ملکی ساختمان را معتبرترین سند در زمینه بیمه ساختمان دانست و گفت: متاسفانه واقعیت این است آنچه در قانون به عنوان شناسنامه فنی ملکی ساختمان تعیین شده با آنچه در حال حاضر اجرا می شود تفاوت بسیاری دارد.

پیروز حناچی در دومین همایش ملی شناسنامه فنی ملکی ساختمان ضمن اعلام متن فوق تصریح کرد: دست اندرکاران صنعت ساختمان در این صنعت باید راه کیفیت و رسیدن به ساختمان های با کیفیت را در پیش گیرند.
حناچی با اعتقاد به این که جریان رقابت سالم در بازار صنعت ساختمان منجر به ارتقاء کیفیت می شود، اظهار داشت: رقابت سالم با مدیریت صحیح در شهرها و ساختمان سازی می تواند کیفیت را بالا برده و زحمات دست اندرکاران در این فضا را به درستی نمایان سازد.
وی با اشاره به اینکه در برخی از کشورها مهندسان ارشد و معتبر به عنوان مهندسان امین در شرکت بیمه شناخته می شوند، گفت: ما در صنعت ساختمان باید با اتکا به تجربیات کشورهای پیشرفته راه کیفیت را پیش بگیریم و با ایجاد فضای سالم رقابتی، فضای سالم و باکیفیتی را برای زندگی شهروندان به ارمغان آوریم.
حناچی با بیان اینکه با اجرای صحیح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان می توان پروسه اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان را واقعی کرد، اذعان داشت: به علاوه با جایگزین شدن Developerها به جای بساز و بفروش های فعلی می توانیم به شهر باکیفیت و دارای ساختمان های مطلوب دست یابیم.
وی افزود: دولت وظیفه دارد مسیر جایگزین شدن Developerها به جای بساز و بفروش ها را برای تولیدکننده های مسکن هموار کند تا Developerها با مدیریت پروسه ساخت و ساز از ابتدا تا انتهای ساخت مسکن و ساختمان را با کیفیت طی کنند.
حناچی به قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان اشاره کرد و گفت: با وجود تلاش هایی که از سوی نهادهای اجرایی این قانون برای اجرای کامل آن صورت گرفته است هنوز برخی از موارد آن تا به امروز اجرا نشده است.
وی ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را یکی از موارد مسکوت از این قانون معرفی کرد و گفت: مسکوت ماندن این قانون باعث شده تخصص و کیفیت کار عوامل فعال در حیطه ساخت و ساز برای بهره برداران ناشناس بماند.
وی با بیان اینکه در بسیاری از کشورهای پیشرفته شهرها برای ایجاد فضای مطلوب زندگی برای شهروندان رقابت سالم می کنند، گفت: حال ما باید از خود بپرسیم که شهرها و کلانشهرهای ما چه میزان با هم برای ایجاد فضای مناسب زندگی برای شهروندان تلاش می کنند؟
حناچی در ادامه افزود: با مقایسه جداول درآمد شهرها به این موضوع پی می بریم که متاسفانه در حال حاضر شهرها تنها برای کسب درآمد بیشتر برای شهرها با هم به رقابت می پردازند.
وی با تاکید بر این که بخشی از درآمد شهرها از طریق منابع ناسالم و ناپایدار کسب می شود، اذعان کرد: در این وضعیت کیفیت و ارتقاء فضای زندگی شهروندان فراموش شده و شهرها جوابگوی نیاز شهروندان نیستند.
معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه خروجی رقابت شهرها در کسب درآمد بیشتر، تولید رانت می کند، گفت: در این شرایط با ایجاد شدن فضای ناسالم رقابتی میان شهرها، دستیابی به کیفیت به ست محقق نمی شود و نگران شدن امری طبیعی است.
وی در ادامه اظهارات خود افزود: رقابت و ممیزی در صنعت ساختمان ما را به این نتیجه می رساند که رسیدن به کیفیت و کیفی سازی به سختی به دست می آید.
حناچی در بخشی از سخنان خود به آگاهی اشاره کرد و گفت: هدف مورد نظر ما این است که تفاوت ساختمان خوب و فنی در مقایسه با ساختمان های فاقد کیفیت مشخص شود که این موضوع هم با آگاهی دست اندرکاران وهم با آگاهی بهره برداران به دست می آید.
وی در پایان اظهار داشت: مشاوران املاک باید بدیهی ترین اطلاعات را از ساختمان در اختیار بهره برداران قرار دهند.

---