شهریور؛ کم‌معامله‌ترین ماه یک دهه اخیر
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، جزئیات معاملات مسکن تهران در شهریورماه را اعلام کرد که بر اساس آن، شهریور، کم‌معامله ترین ماه در یک دهه اخیر بوده است.
به گزارش سازه نیوز، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی و همچنین تعداد معامعلات واحدهای مسکونی در پایتخت را اعلام کرد.
بر اساس این گزارش، در شهریورماه سال جاری، 2 هزار و 855 فقره معامله مسکن در تهران به ثبت رسید که بی‌سابقه ترین تعداد معاملات واحدهای مسکونی در یک دهه اخیر به لحاظ کاهش شدید تعداد معاملات، محسوب می‌شود.
کاهش 72.9 درصدی معاملات مسکن
در این ماه (شهریور 98) تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته (شهریور 97) که 10 هزار و 537 فقره بود، معادل 72.9 درصد کاهش داشته است. همچنین نسبت به ماه قبل از آن (مرداد 98) که 3 هزار و 368 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده، معادل 15.2 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
همچنین این دفتر، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهریورماه امسال در تهران را 12 میلیون و 969 هزار تومان اعلام کرده که ادامه روند نزولی قیمت مسکن از ابتدای تابستان را در پی دارد؛ ضمن اینکه در شهریورماه امسال نسبت به شهریور سال گذشته که متوسط هر متر مربع واحد مسکونی، 8 میلیون و 122 هزار و 400 تومان بود، نرخ مسکن 37.3 درصد رشد داشته است؛ اما نسبت به ماه قبل از آن (مرداد امسال) که متوسط هر متر واحد مسکونی 13 میلیون و 187 هزار و 300 تومان بود، کاهش 1.6 درصدی به ثبت رسیده است.
افزایش 37.3 درصدی قیمت مسکن
گرانترین منطقه تهران مانند ماههای گذشته در شهریورماه امسال، منطقه یک پایتخت با متری 24 میلیون و 810 هزار و 400 تومان بود که تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال به حساب می آید. از سوی دیگر، در رتبه دوم نیز منطقه 3 با میانگین هر متر 22 میلیون و 673 هزار و 600 تومان قرار گرفته است.
ارزانترین منطقه تهران در شهریورماه امسال، منطقه 18 با متوسط هر متر مربع 5 میلیون و 663 هزار و 800 تومان بود که در رتبه دوم، منطقه 19 با میانگین هر متر 5 میلیون و 803 هزار و 600 تومان ایستاده است.
بیشترین تعداد معاملات در منطقه 5 با 404 فقره معامله و میانگین هر متر 15 میلیون و 161 هزار و 700 تومان در این منطقه به ثبت رسید که نسبت به ماههای اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد امسال، قیمت مسکن در منطقه 5 کمتر شده است؛ اما تعداد معاملات در این منطقه نسبت به ماه گذشته افزایش داشته است.
کمترین تعداد معاملات مسکن در منطقه 19 و 22 به ترتیب با 23 و 24 فقره معامله به ثبت رسید که در هر دو مورد، نسبت به ماههای گذشته روند نزولی داشته است.
مجموع معاملات مسکن در 7 منطقه نخست تهران معادل هزار و 302 فقره که حدود 50 درصد کل معاملات مسکن در شهریورماه امسال در پایتخت به حساب می‌آید.
این موضوع نشان می دهد با توجه به تکرار این اتفاق در ماه مرداد که شاهد کاهش معاملات در مناطق پائین تهران بودیم در ماه گذشته (شهریور) نیز سمت و سوی خرید و فروش مسکن عمدتا مناطق شمالی پایتخت را نشانه گرفته است.
ارزش کل معاملات شهریور: 2.9 هزار میلیارد تومان
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارزش ریالی مبایعات مسکن در شهریور ماه امسال را 2 هزار و 940 میلیارد تومان اعلام کرد است.
منبع: مهر
