تحقیق و تفحص از مسکن مهر ؛ چرا و چگونه؟
سازه نیوز: طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر که از مدتها پیش حرف و حدیث های بسیاری در مورد آن به میان کشیده شده، قرار است هفته آینده در صحن علنی مجلس مطرح شود. این طرح از اواخر سال گذشته در قوه مقننه کلید خورد و جمع‌آوری امضا برای آن آغاز شد.
نمایندگانی که طرح مذکور را پیگیری می کنند، رانت خواری و سودجویی، متعهد نبودن تعاونی ها و پیمانکاران به انجام وظایف خود، تحویل ندادن به موقع واحدها به متقاضیان و مکان یابی نامناسب را از جمله مواردی ذکر می کنند که باید در تحقیق و تفحص از مسکن مهر بررسی شود.
در شرایطی که برخی از نمایندگان مجلس بر انجام تحقیق و تفحص از مسکن مهر اصرار دارند، برخی دیگر از نمایندگان معتقدند که این طرح نباید با هدف مچ گیری و غرض ورزی انجام شود و تنها زمانی انجام آن موثر خواهد بود که اشکالات و ایرادات اصلی مسکن مهر برطرف شود و تجارب تلخ و شیرین آن در اجرای طرح هایی مانند مسکن اجتماعی به کار گرفته شود.
در رابطه با طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر «صما» در گفت و گو با دو کارشناس مسکن ابعاد مختلف این موضوع را بررسی کرده است.
افشین پروین پور، کارشناس مسکن با بیان اینکه معمولا انگیزه های سیاسی پشت طرح های تحقیق و تفحص قرار دارد، گفت: قطعا اگر تخلفاتی در زمینه مسکن مهر انجام شده و چنانچه رانت خواری و ویژه خواری هایی صورت گرفته باشد، باید مورد بررسی قرار بگیرد و متخلفان مجازات شوند.
به گفته پروین پور مواردی مانند مکان یابی نادرست در برخی استان ها، انحراف برخی اعتبارات اختصاص یافته و انتخاب پیمانکاران و نوع مصالح به کار رفته که در طرح تحقیق و تفحص مطرح شده به دلیل عدم رعایت برنامه زمان بندی در فرآیند ساخت مسکن مهر، نبود برنامه ریزی و عدم نظارت کافی از سوی مسئولان استانی است.
وی توانمندی و پیگیری مسئولان محلی را در پیشبرد اهداف مسکن مهر بسیار موثر دانست و اظهار داشت: در استان ها و شهرهایی که مسئولان محلی عملکرد خوبی داشتند و دغدغه نسبت به اجرای پروژه و پیگیری آن داشتند، این طرح به خوبی و به شکل صحیح اجرا شد، اما در مناطقی که مسئولان محلی با عملکرد نامناسب خود نظارت جدی بر ساخت و ساز و کارکرد پیمانکاران انجام ندادند، شاهد تاخیر در اجرای پروژه ها و حتی بروز مسایلی مانند رانت خواری بودیم.
این کارشناس مسکن در ادامه افزود: اصولا تحقیق و تفحص زمانی انجام می شود که در عملکرد و فرآیند اجرایی یک سازمان یا نهاد، ابهامات و پیچیدگی هایی وجود داشته باشد و احتمال بروز تخلف و سوء استفاده داده شود، اما به نظر می رسد در مورد مسکن مهر نیاز به چنین فرآیندی وجود ندارد.
پروین پور شکایت و گلایه مندی برخی از متقاضیان از فرآیند مسکن مهر را نیز ناشی از عملکرد ضعیف بعضی مسئولان استانی و شهرستانی دانست و گفت: در واقع بیش از آنکه انتقادات و نقاط ضعف متوجه عملکرد پیمانکاران و تعاونی ها باشد، به عملکرد مسئولان محلی در نظارت بر فرآیند ساخت و ساز و تحویل به موقع واحدها مربوط می شود.
وی در خصوص اضافه شدن مبلغ قراردادهای مسکن مهر و گنجاندن این موضوع در طرح تحقیق و تفحص گفت: در دو سه سال اخیر نرخ تورم در کشور افزایش یافت و رشد پی در پی قیمت ها موجب شد تا پیمانکاران نتوانند به تعهدات مندرج در قراردادها عمل کنند.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: در دو سه سال اخیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینه های تولید موجب شد تا پیمانکاران مجبور به افزایش قیمت قراردادها شوند، زیرا پیمانکاران نیز نمی توانستند رشد نرخ مصالح و هزینه های تولید را از جیب خود پرداخت کنند.
در همین رابطه باقر میلانی، از کارشناسان مسکن نیز با بیان اینکه تحقیق و تفحص از مسکن مهر جنبه سیاسی دارد، گفت: معمولا در تحقیق و تفحص ها انگیزه گروههای خاصی مطرح است و این در حالیست که هم اکنون هیچ یک از مسئولان و افرادی که این طرح را راه اندازی کردند، در سمت های دولتی قرار ندارند.
وی در ادامه افزود: در حال حاضر این سوال مطرح است که چرا در سالهای گذشته که فرصت برای اصلاح مسیر مسکن مهر وجود داشت، نمایندگان مجلس اقدامی برای انجام این تحقیق و تفحص انجام ندادند؟
میلانی با اشاره به اینکه موارد مطرح شده در طرح تحقیق و تفحص همگی درست است، اظهار داشت: اما سوال اساسی این است که آیا زمان این تحقیق و تفحص نگذشته است و آیا می توان نتیجه لازم و مفید را از انجام آن گرفت؟
وی با تاکید بر اینکه حصول نتیجه از انجام تحقیق و تفحص بسیار مهم است، تصریح کرد: در شرایطی که در حال حاضر مسئولان آغازکننده طرح مسکن مهر هیچ مسئولیتی ندارند، مشخص نیست که چه کسانی باید در قبال تخلفات و رانت خواری ها پاسخگو باشند.
این کارشناس مسکن جانمایی نامناسب و هدر دادن سرمایه های ملی را از اشکالات اساسی مسکن مهر دانست و گفت: چاپ پول پرقدرت و بدون پشتوانه که منجر به تورم شد و عدم احداث مسکن مهر در شهرها و بافت های فرسوده و تحمیل هزینه های کلان به کشور از دیگر نقاط ضعف این طرح است که امیدواریم در تحقیق و تفحص به صورت جدی مورد رسیدگی قرار بگیرد.
حال باید منتظر ماند و دید که انجام طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر در مقطع زمانی فعلی تا چه اندازه می تواند اشکالات و ایراداتی که به این طرح وارد است را برطرف کند و در شرایطی که دولت یازدهم قصد ادامه طرح مسکن مهر را ندارد، طراحان این تحقیق و تفحص به دنبال استخراج چه نتایجی از انجام آن هستند؟ شاید نمایندگان طراح این موضوع امیدوارند که نتایج حاصل از این تحقیق و تفحص مانع از تکرار تجارب تلخ مسکن مهر در طرح هایی مانند مسکن اجتماعی شود.
نمایندگانی که طرح مذکور را پیگیری می کنند، رانت خواری و سودجویی، متعهد نبودن تعاونی ها و پیمانکاران به انجام وظایف خود، تحویل ندادن به موقع واحدها به متقاضیان و مکان یابی نامناسب را از جمله مواردی ذکر می کنند که باید در تحقیق و تفحص از مسکن مهر بررسی شود.
در شرایطی که برخی از نمایندگان مجلس بر انجام تحقیق و تفحص از مسکن مهر اصرار دارند، برخی دیگر از نمایندگان معتقدند که این طرح نباید با هدف مچ گیری و غرض ورزی انجام شود و تنها زمانی انجام آن موثر خواهد بود که اشکالات و ایرادات اصلی مسکن مهر برطرف شود و تجارب تلخ و شیرین آن در اجرای طرح هایی مانند مسکن اجتماعی به کار گرفته شود.
در رابطه با طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر «صما» در گفت و گو با دو کارشناس مسکن ابعاد مختلف این موضوع را بررسی کرده است.
افشین پروین پور، کارشناس مسکن با بیان اینکه معمولا انگیزه های سیاسی پشت طرح های تحقیق و تفحص قرار دارد، گفت: قطعا اگر تخلفاتی در زمینه مسکن مهر انجام شده و چنانچه رانت خواری و ویژه خواری هایی صورت گرفته باشد، باید مورد بررسی قرار بگیرد و متخلفان مجازات شوند.
به گفته پروین پور مواردی مانند مکان یابی نادرست در برخی استان ها، انحراف برخی اعتبارات اختصاص یافته و انتخاب پیمانکاران و نوع مصالح به کار رفته که در طرح تحقیق و تفحص مطرح شده به دلیل عدم رعایت برنامه زمان بندی در فرآیند ساخت مسکن مهر، نبود برنامه ریزی و عدم نظارت کافی از سوی مسئولان استانی است.
وی توانمندی و پیگیری مسئولان محلی را در پیشبرد اهداف مسکن مهر بسیار موثر دانست و اظهار داشت: در استان ها و شهرهایی که مسئولان محلی عملکرد خوبی داشتند و دغدغه نسبت به اجرای پروژه و پیگیری آن داشتند، این طرح به خوبی و به شکل صحیح اجرا شد، اما در مناطقی که مسئولان محلی با عملکرد نامناسب خود نظارت جدی بر ساخت و ساز و کارکرد پیمانکاران انجام ندادند، شاهد تاخیر در اجرای پروژه ها و حتی بروز مسایلی مانند رانت خواری بودیم.
این کارشناس مسکن در ادامه افزود: اصولا تحقیق و تفحص زمانی انجام می شود که در عملکرد و فرآیند اجرایی یک سازمان یا نهاد، ابهامات و پیچیدگی هایی وجود داشته باشد و احتمال بروز تخلف و سوء استفاده داده شود، اما به نظر می رسد در مورد مسکن مهر نیاز به چنین فرآیندی وجود ندارد.
پروین پور شکایت و گلایه مندی برخی از متقاضیان از فرآیند مسکن مهر را نیز ناشی از عملکرد ضعیف بعضی مسئولان استانی و شهرستانی دانست و گفت: در واقع بیش از آنکه انتقادات و نقاط ضعف متوجه عملکرد پیمانکاران و تعاونی ها باشد، به عملکرد مسئولان محلی در نظارت بر فرآیند ساخت و ساز و تحویل به موقع واحدها مربوط می شود.
وی در خصوص اضافه شدن مبلغ قراردادهای مسکن مهر و گنجاندن این موضوع در طرح تحقیق و تفحص گفت: در دو سه سال اخیر نرخ تورم در کشور افزایش یافت و رشد پی در پی قیمت ها موجب شد تا پیمانکاران نتوانند به تعهدات مندرج در قراردادها عمل کنند.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: در دو سه سال اخیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد هزینه های تولید موجب شد تا پیمانکاران مجبور به افزایش قیمت قراردادها شوند، زیرا پیمانکاران نیز نمی توانستند رشد نرخ مصالح و هزینه های تولید را از جیب خود پرداخت کنند.
در همین رابطه باقر میلانی، از کارشناسان مسکن نیز با بیان اینکه تحقیق و تفحص از مسکن مهر جنبه سیاسی دارد، گفت: معمولا در تحقیق و تفحص ها انگیزه گروههای خاصی مطرح است و این در حالیست که هم اکنون هیچ یک از مسئولان و افرادی که این طرح را راه اندازی کردند، در سمت های دولتی قرار ندارند.
وی در ادامه افزود: در حال حاضر این سوال مطرح است که چرا در سالهای گذشته که فرصت برای اصلاح مسیر مسکن مهر وجود داشت، نمایندگان مجلس اقدامی برای انجام این تحقیق و تفحص انجام ندادند؟
میلانی با اشاره به اینکه موارد مطرح شده در طرح تحقیق و تفحص همگی درست است، اظهار داشت: اما سوال اساسی این است که آیا زمان این تحقیق و تفحص نگذشته است و آیا می توان نتیجه لازم و مفید را از انجام آن گرفت؟
وی با تاکید بر اینکه حصول نتیجه از انجام تحقیق و تفحص بسیار مهم است، تصریح کرد: در شرایطی که در حال حاضر مسئولان آغازکننده طرح مسکن مهر هیچ مسئولیتی ندارند، مشخص نیست که چه کسانی باید در قبال تخلفات و رانت خواری ها پاسخگو باشند.
این کارشناس مسکن جانمایی نامناسب و هدر دادن سرمایه های ملی را از اشکالات اساسی مسکن مهر دانست و گفت: چاپ پول پرقدرت و بدون پشتوانه که منجر به تورم شد و عدم احداث مسکن مهر در شهرها و بافت های فرسوده و تحمیل هزینه های کلان به کشور از دیگر نقاط ضعف این طرح است که امیدواریم در تحقیق و تفحص به صورت جدی مورد رسیدگی قرار بگیرد.
حال باید منتظر ماند و دید که انجام طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر در مقطع زمانی فعلی تا چه اندازه می تواند اشکالات و ایراداتی که به این طرح وارد است را برطرف کند و در شرایطی که دولت یازدهم قصد ادامه طرح مسکن مهر را ندارد، طراحان این تحقیق و تفحص به دنبال استخراج چه نتایجی از انجام آن هستند؟ شاید نمایندگان طراح این موضوع امیدوارند که نتایج حاصل از این تحقیق و تفحص مانع از تکرار تجارب تلخ مسکن مهر در طرح هایی مانند مسکن اجتماعی شود.
بازدید:۵۲۵
لینک کپی شد
