چه زمانی بازار مسکن تکانی می‌خورد؟
این اظهارنظردرحالی است که پیش‌تر از او نیز رئیس جمهوری اظهارات جالب توجهی درباره بازارمسکن بیان کرد که مورد توجه بسیاری از رسانه ها قرارگرفت. اما اظهار نظر جهانگیری درباره اینکه بازارمسکن باید حتما امسال تکانی بخورد به نظرمی رسد در قیاس با سخنان حسن روحانی قابل تامل‌تراست. قابل تامل از این بابت که رکودی که چندین سال است براین بازارسایه افکنده است آنقدر عمیق است که رونق‌دهی به آن به نظر می‌رسد به یک محرک قوی نیاز دارد!
البته درباره ضرورت خروج بازار مسکن از رکود اخیرا محمدهاشم بت‌شکن، مدیر عامل بانک مسکن نیز در نشست خود با روسای شعب سراسر کشور، با تاکید بر اینکه امسال به‌عنوان سال عبور از گردنه رکود اقتصادی هدف‌گذاری شده است، بخش مسکن را موتور اصلی حرکت از این مسیر معرفی کرد وتاکید کرد برای این منظور، باید حداکثر تا نیمه سال 95، بخش مسکن به‌صورت غیرتورمی رونق بگیرد.
به باورکارشناسان امیدواری مسوولان ذی ربط و متولیان در خروج بخش مسکن بیش از هرچیز ناشی از تحرک اقتصادی درشرایط پسابرجام ونیز برنامه هایی است که دولت امسال برنامه تامین مالی یک میلیون واحد مسکونی درنظرگرفته است و براساس برنامه ریزی‌های صورت گرفته مقررشده حدود 18 هزار و 300 میلیارد تومان وام ساخت و خرید (بخش تسهیلات نقد سبد 10 گانه) به متقاضیان پرداخت شود و مابقی تقاضا نیز از سایر تسهیلات برخوردار می‌شوند.
به باور بسیاری از کارشناسان وام‌ها و تهسیلاتی که دولت برای رونق دهی به بخش مسکن تدارک دیده‌اند از پتانسیل و قدرت لازم برای رونق بخشی به این بازار و خروج آن از بن‌بست عمیق چند سال برخوردار نیست. ادله این کارشناسان برای اثبات ادعای خود بیشتر حول محور بالابودن بهره بانکی بالای این تسهیلات، نامتناسب بودن میزان این وام ها در کلان شهرها، اقساط بالا و سنگین، عدم امکان استفاده اقشارمتوسط ازاین وام‌ها و.. است که اثربخشی این وام‌ها بر بازار مسکن را خنثی می‌کند. برخی راه برون‌رفت بازارمسکن را متوجه واحدهای مسکونی احتکارشده دراین بازار می‌دانند که با توجه به اینکه روانه کردن این واحدها درکوتاه مدت امکان پذیرنیست، بنابراین نمی‌توان امیدی زیادی به این سیاست برای ساماندهی بخش مسکن داشت.
دراین بین صاحب نظران براین باورند تنها راهکار رونق بخشی به این بازار تحرک و رونق در بخش کلان اقتصاد کشور است. براین اساس اگر اقتصاد کشور تحت تاثیر شرایط پسابرجام رونق پیدا کند، قطعا بازارمسکن نیز از این شرایط تاثیرمی‌گیرد و آنطور که معاون اول رئیس جمهور تاکید کرده این بخش بالاخره تکانی خواهد خورد؛ درغیراین صورت بدون شک هیچ سیاست و ابزاری قادر نخواهد بود که این بازار را از رنج رکود نجات دهد.
البته پیش ازاین بسیاری ازکارشناسان عنوان می‌کردند که برای خروج مسکن از رکود لازم است که همانند دولت قبل، شخص رئیس جمهوری برای سیاست گذاری دراین بازار مداخله کند و با عزم جدی، زمینه‌ساز رونق بخشی به این بازار را فراهم کند. به هرحال باید منتظرنشست تا مشخص شود آیا بالاخره این بازار از رکود عمیق خارج خواهد شد یا کماکان به راه رکود ادامه خواهد داد؟!
