وام ۱۶۰ میلیونی مسکن ارزان شد

گرچه شبکه بانکی در توافق تازه خود برای کاهش نرخ سود، سود تسهیلات را فاکتور گرفت و تغییری در نرخ حداقل ۲۲ درصدی آن ایجاد نکرد، اما سود تسهیلات در حوزه مسکن تا دو درصد کاهش یافته است. این در حالی است که بانک مسکن، حساب صندوق پس‌انداز یکم را مورد توجه قرار داده و سود این بخش که ۱۳ درصد بود را به ۱۱ درصد رسانده است، پیش تر و دراواسط اسفند ماه سال گذشته نیز همزمان با کاهش نرخ سود در شبکه بانکی، سود این گزینه تسهیلاتی مسکن از ۱۴ به ۱۳ درصد رسیده بود. آنطور که بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرده است، نرخ سود تسهیلات حساب صندوق‌های پس‌انداز مسکن سه گانه  این بانک یعنی صندوق پس‌انداز مسکن یکم، حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان و حساب صندوق پس‌انداز عادی از ۱۳ به ۱۱ درصد کاهش یافته است. اما حساب صندوق پس‌انداز یکم که از ابتدای سال گذشته راه‌اندازی شد، بر اساس شرایط جغرافیایی شامل سه گزینه وام دهی در ۴۰، ۶۰، و ۸۰ میلیون تومان  است که البته در سال جاری برای زوجین ارتقا پیدا کرد و بنا بر مصوبه اخیر شورای پول واعتبار سقف وام مسکن از محل صندوق پس‌انداز به ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافت. در حالی نرخ سود در وام‌های صندوق پس‌انداز کاهش یافته که به گفته مدیرعامل بانک مسکن، با این اقدام مبلغ اقساط پرداختی مشتریان به میزان حدود ۱۰ درصد کاهش می‌یابد به طوری که مشتریان می‌توانند با دریافت تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در سقف های ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب مبلغ ۸۸۰، ۶۶۰ و ۴۴۰ هزار تومان به صورت ماهانه پرداخت کنند. با این وجود میزان سود وام مسکن در حوزه ساخت و همچنین دریافت وام از محل خرید اوراق کاهش نیافته است و سود وام خرید مسکن از طریق اوراق (بدون سپرده گذاری) حدود ۵/۱۷ درصد خواهد بود. این سود نیز در سال جاری یک درصد کاهش داشت.

کاهش مبلغ اقساط پرداختی مشتریان
مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد همزمان با کاهش نرخ سود سپرده ها در نظام بانکی کشور، بانک مسکن داوطلبانه نرخ سود تسهیلات حساب صندوق‌های پس‌انداز مسکن خود را دو درصد کاهش داد.محمدهاشم بت شکن با بیان این مطلب گفت: بانک مسکن به منظور اجرای سیاست‌های دولت در زمینه خروج بخش مسکن از رکود اقدام به کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق‌های پس‌انداز مسکن سه‌گانه خود یعنی صندوق پس‌انداز مسکن یکم،حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان و حساب صندوق پس‌انداز عادی از ۱۳درصد به ۱۱ درصد کرد. بت شکن افزایش رونق در بخش مسکن،افزایش انگیزه مردم برای استفاده از تسهیلات جهت خرید یا ساخت واحد مسکونی و تقویت رژیم پس‌انداز در میان مشتریان برای سرمایه گذاری در بخش مسکن را از مزایای کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق‌های پس‌انداز مسکن بانک مسکن عنوان کرد. پرداخت تسهیلات مسکن به سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز یکم در حالی از ۲۰ خرداد آغاز شد که از ابتدای سال جاری تمامی دست‌اندرکاران کشور درصدد ارائه راهکارهایی برای خروج مسکن از رکود بودند تا بازار معاملات رونق بگیرد. حال به نظر می‌رسد این تسهیلات گام موثری برای خانه دار شدن برخی از خانوارها به ویژه در شهرهای میانی و واحدهای متوسط و کوچک باشد و گفته می‌شود این روش، می‌تواند بر بازار آرام مسکن تاثیری آرام و تدریجی داشته باشد.

---