شورای مرکزی و سندی به نام شناسنامه فنی- ملکی ساختمان
شناسنامه فنی- ملکی ساختمان فقط یک نام نیست، فقط بخشی از بروکراسی اداری نیست، فقط هزینه‌ای اضافی بر احداث ساختمان نیست بلکه شناسنامه فنی- ملکی، سند تایید کیفیت ساختمان است.
ساختمان به‌عنوان بزرگ‌ترین و مهم‌ترین سرمایه‌گذاری خانوارها، نقش مهمی در آسایش و آرامش خانواده ایفا می‌کند. از سوی دیگر، جزو سرمایه‌های ملی حساب می‌شود و بیش از 30 درصد اقتصاد کشور را به خود معطوف می‌کند. ساختمان به‌عنوان کالایی بادوام، به‌ازای هر سال افزایش عمر مفید، در اقتصاد خانواده و اقتصاد ملی موثر واقع می‌شود. بنابراین، نیازمند کیفی‌سازی است و برای سنجش و تضمین کیفیت حتماً باید سند کیفی آن صادر شود.مطابق تعریف ارائه‌شده در ماده 31، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان، سندی حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان است که سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌کند. چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه فنی- ملکی ساختمان قید شود.
در حقیقت، یکی از وظایف مهم سازمان نظام مهندسی، نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی است که اعضای آن سازمان ارائه می‌کنند. انجام کنترل‌های لازم به‌صورت کامل یا موردی برای انجام وظایف قانونی سازمان نیز در همین چارچوب است. شناسنامه فنی- ملکی ابزار مناسبی است که قانون‌گذار در اختیار سازمان قرار داده است تا بتواند به نحو مطلوب و مستند، کیفیت ساخت‌و‌ساز را بررسی و تایید کند.
اهمیت شناسنامه فنی از آنجاست که به جامعه مهندسان، سازندگان و بهره‌برداران این فرصت را می‌دهد تا بر اساس نوع مصالح به‌کار‌رفته، نیروی انسانی متخصص سازنده و نحوه ساخت و دیگر ویژگی‌های پیدا و پنهان سازه، قدرت انتخاب پیدا کند و درجه‌بندی و تعیین رتبه کیفیت امکان‌پذیر شود.
این مقوله همچنین این امکان را ایجاد می‌کند که بتوان همه عوامل ساخت را، از مصالح تا نیروی کار، پس از بهره‌برداری ردیابی کرد. این مسئله تعهد کاری بسیاری برای عوامل انسانی دخیل در پی خواهد داشت و شخص متعهد می‌شود پاسخ‌گوی امضا و عملکرد خود باشد و همین احساس مسئولیت عامل مهمی در پاسخ‌گویی به بهره‌برداران و مراجع قانونی خواهد بود که در نهایت، به افزایش کیفیت و ارتقا عمر مفید ساختمان منجر شود.
شورای مرکزی در اجلاس‌های متعددی که سالیانه برگزار می‌کند، کم‌و‌بیش به موضوع شناسنامه فنی نیز می‌پردازد که در قطعنامه‌های پایانی نمود پیدا می‌کند و چند نمونه آن در ادامه می‌آید:
قطعنامه اجلاس چهارم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان
مازندران، بابلسر، 8 تير 1380
14- تهيه و ترويج شناسنامه فني براي تمامی ساختمان‌ها و كمك شوراي مركزي به وزارت مسكن و شهرسازي در زمينه تهيه طرح جامع كنترل ساختمان انجام گيرد.
قطعنامه اجلاس هشتم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان
اراك، 30 تير 1384
21- پيشنهاد مي‌شود شوراي مركزي الحاق شناسنامه فني و ملكي ساختمان‌ها به اسناد مالكيت واحدهاي تجاري و مسكوني را از طريق قوه قضائيه پيگيري نمايد.
قطعنامه اجلاس دهم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان
تهران، هتل استقلال، 3 تير 1386
11- هزينه بازرسي و نظارت ساختمان (موضوع بند 13-2 مبحث دوم مقررات ملي ساختمان) و هزينه تهيه و صدور شناسنامه فني و ملكي ساختمان (موضوع بند 17-8 مبحث فوق) به دليل اينكه در مجموعه وظايف حاكميتي است، توسط دولت تأمين و پرداخت گردد.
قطعنامه اجلاس دوازدهم هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان
شيراز، 28 تیر 1387
19- از سازمان ثبت اسناد درخواست مي‌گردد تا شناسنامه‌هاي فني و ملكي در اسناد جديد مالكيت درج گرديده و اين شناسنامه به اسناد رسمي در هنگام نقل و انتقالات منظم گردد.
در ضمن برگزاری همایش شناسنامه فنی ملکی ساختمان در سال 1393 که به ریاست دکتر اکبر ترکان و همت مجتمع رسانه‌ای ساختمان برگزار شد، به‌خوبی نشانگر اهمیت این سند کیفی ساختمان است که برای اجرایی‌شدن دقیق و واقعی آن باید شورای مرکزی به نمایندگی از جامعه مهندسی کشور اجرای تمام و کمال آن را در برنامه‌های خود قرار دهد.
بازدید:۱۸۶۰
لینک کپی شد
