30درصد جمعیت کشور مسکن بد دارند
اخیرا عباس آخوندی در نشستی با بیان اینکه سرعت رشد جمعیت چه در شهرها و چه در روستاهای کشور کاهش خواهد یافت، تاکید کرد: آنچه در حال حاضر بیشترین اهمیت را دارد، بهبود شاخص کیفیت زندگی است، زیرا بر اساس بررسی‌ها هنوز در ایران وضعیت مسکن ۱۹ میلیون نفر مثبت ارزیابی نمی‌شود. رسانه‌ای شدن این موضوع با واکنش‌های متعددی مواجه شد به طوری که برخی به صورت شتابزده بیان کردند که این امر به معنای آن است که بحران بزرگی درکمین حوزه مسکن قراردارد چرا که این این تعداد به مرور زمان ممکن است درحیطه کسری مسکن قرار بگیرد.
در این زمینه بیت الله ستاریان- استاد دانشگاه – درگفت‌وگو با «صما» با اشاره به اینکه مصادیق بدمسکنی فقط مشمول بافت‌های فرسوده نمی‌شود، گفت: در بافت‌های فرسوده بخش‌هایی وجود دارد که تقریبا در زمره کپرنشینی قرار می‌گیرد، البته همه بخش فرسوده اینگونه نیستند.
وی با اشاره به اینکه بخش‌هایی از بافت‌های فرسوده باید تخریب و نوسازی شود تصریح کرد: 20 میلیون افرادی که بدمسکن هستند حدود 5 الی 6 میلیون خانوار می‌شوند و بیشتر آنها شامل حاشیه‌نشینی می‌شوند.
این کارشناس مسکن حاشیه‌نشینی را معضلی فراگیر در حوزه مسکن تعریف کرد و گفت: از سال 1380 برآورد شده بود که اگر روند مسکن‌سازی به روال فعلی پیش رود ما در سال 95 حدود 17 میلیون حاشیه‌نشین خواهیم داشت، که این پیش‌بینی‌ها تحقق پیدا کرد.
ستاریان آمار حاشیه‌نشینان سراسر کشور را 17 میلیون دانست و افزود: حدود 4 الی 5 میلیون نفر در بافت‌های فرسوده بسیار نامطلوب زندگی می‌کنند.
وی با ذکر مثالی ادامه داد: به عنوان مثال برخی از قواره 20 متری 3 خانوار زندگی می‌کنند و این شیوه اسکان تقریبا شبه‌کپرنشینی است.
این استاد دانشگاه با پیش‌بینی هشدار دهنده درباره آینده مسکن گفت: متاسفانه مسئولان به معضلات حوزه مسکن توجه ندارند و به زعم خود درگیر مسائل کلان‌تری هستند اما چند سال آینده وضعیت اسفناک‌تری برای بازار مسکن ایجاد خواهد شد.
وی افزود: در حال حاضر دولت 20 میلیون نفر را در زمره بدمسکن‌ها تعریف کرده است و این 20 میلیون حدود 30 درصد از جمعیت کل کشور تشکیل می‌دهد و این عدد بیان گر آن است که از رهگذر این امر تحولات سیاسی و اجتماعی خطرناکی در کمین است.
ستاریان ادامه داد: در حال حاضر حدود 5 میلیون واحد مسکونی کسری داریم و سالیانه نیز بایدیک میلیون و ه35 هزار واحد مسکونی تولید کنیم که از این نیاز در چند سال قبل فقط 400 هزار تولید شده و: با این شرایط بحران مسکن به زودی شروع می‌شود و به زودی هم اوج خواهد گرفت.
وی درباره اعتراضات دولت به بدمسکنی گفت: حداقل صداقت اعتراف دارد که چنین مشکلی را مطرح می کند ولی باید راه حل و راهکار برون رفت ازاین مشکل را نیز بیان کند.
این استاد دانشگاه در پاسخ به این سوال که آیا بدمسکنی در طرح جامع مسکن دیده شده بود تاکید کرد: متاسفانه طرح جامع مسکن از همان ابتدا دارای معضلاتی بود و در اعدادی که محاسبه کرده بوند اشتباه شده بود و حتی شیوه‌ها و روش‌های پرداختن مسکن غلط بوده است.
وی افزود: اکنون دولت باید به صورت جدی به بخش مسکن ورود پیدا کند و برای بخش مسکن در سه حوزه شامل تامین منابع مالی ،تکنولوژی ونیز بخش نرم افزاری آن چاره‌اندیشی کند.
علاوه بر این فردین یزدانی- نویسنده طرح جامع مسکن نیز درباره آمار بدمسکنی در گفتگو با «صما» ضمن رد این مطلب که 20 میلیون بدمسکنی به معنای کسری مسکن است خاطرنشان ساخت: از 20 میلیون آمار بدمسکن، 10 میلیون در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند و 10 میلیون دیگر نیز در حاشیه شهرها ز ندگی می‌کنند.
وی با جوک خواندن تعبیر 20 میلیون بدمسکن به معنای 20 میلیون کسری مسکن گفت: بدمسکن‌ها کسانی هستند که از لحاظ زندگی در شرایط محیط مسکونی مناسبی قرار ندارند و کیفیت واحدهای مسکونی آنها مناسب نیست.
یزدانی تاکید کرد: براساس طرح جامعه می‌بایست سالی 900 هزار واحد مسکونی در طی 12 سال ساخته شود و با توجه به اینکه هرم سنی جمعیت معکوس می‌شود در سال‌های آتی با بحران مسکن مواجه نمی‌شویم.
اما در همین حال افشین پروین‌پور نیز در گفتگو با «صما» با اشاره به اینکه وجود 20 میلیون بدمسکن به معنای آن است که این تعداد از دسترسی به محیط مطلوب شهری محروم هستند درباره امکان قرارگیری واحدهای مسکونی مهر در زمره بدمسکنی گفت: با توجه به اینکه امکانات شهری آرام آرام برای واحدهای مسکن مهر خواهد رسید، بنابراین دغدغه قرار گرفتن واحدهای مسکونی مهر در بدمسکنی صحیح نیست.
وی تاکید کرد: اما اینکه برخی از واحدهای این طرح به دلیل عدم کیفی‌سازی جزو بدمسکنی قرار گیرد را نمی‌توان به طور کامل رد کرد و ممکن است بخش‌های اندکی از این طرح به دلیل اینکه بد ساخته شده‌اند در این زمره قرار گیرند.
