روایت سخنگوی کمیسیون عمران از اجرای کاغذی مسکن اجتماعی

انتقاد معاون استاندار از مسکن مهر

درهفته ای که گذشت معاون سیاسی - اجتماعی استانداری تهران گفت: "زاغه‌نشینی مدرن" در آلونک‌هایی به نام مسکن مهر در کشور ایجاد شده است. سید شهاب‌الدین چاووشی، معاون سیاسی - اجتماعی استانداری تهران، در پاسخ به این سوال که چرا با وجود بیشترین تزریق اعتبار در حوزه سلامت و درمان در این دولت، همچنان در استان تهران و شهرستان‌های اطراف مشکلاتی اعم از نبود مرکز درمانی و بهداشتی وجود دارد و مردم مجبور هستند برای درمان به تهران یا شهر دیگری بروند؟ گفت: امروز هر ایرانی با داشتن دفترچه خدمات درمانی، می‌تواند بستری شود و دغدغه درمان و بستری شدن در کل آحاد جامعه از بین رفته است. این اقدام، یکی از کارهایی است که در آمریکا و خیلی از کشورهای منطقه هم عملیاتی نشده ‌است، اما این که آیا استان تهران با ۱۳ میلیون جمعیت، سهم خودش را در استفاده از امکانات درمانی و بهداشتی موجود کشور تمام و کامل دریافت کرده یا خیر؟ پاسخش منفی است.معاون سیاسی - اجتماعی استانداری تهران با بیان این که در حال حاضر در برخی شهرستان‌های تهران هنوز یک بیمارستان هم وجود ندارد، افزود: بعضی‌ شهرستان‌های ما به اندازه برخی استان‌های ما جمعیت دارند، اما سرانه جمعیت‌شان با برخوردی از امکانات بهداشتی و درمانی متناسب نیست، اما با توجه به امکان دسترسی‌شان به تهران و مراکز درمانی، تا حدودی این مشکل قابل حل است؛ در مناطق مختلف کشور که دور از دسترس هستند و دسترسی به مراکز درمانی ندارند، طبیعتا اولویتی داده شده که حداقل امکانات بهداشتی را داشته باشند.

سخنگوی کمیسیون عمران:مسکن اجتماعی روی کاغذ اجرا شد

دراین هفته سخنگوی کیمیسیون عمران مجلس با حضور درخبرگزاری ایسنا به اظهار نظر درباره مسایل کلان مسکن وراه پرداخت او درباره طرح مسکن اجتماعی گفت : طرح مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی تنها روی کاغذ اجرایی شده است.بدری درادامه همچنین با تشریح دلایل بی‌اثر ماندن تسهیلات بانکی بر رونق بخش مسکن، گفت: رکود مسکن موجب کاهش قدرت خرید مردم و افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات بانکی شده است اما به دلیل کمبود منابع و سود بالای وام مسکن، بانک‌ها نیز از پرداخت تسهیلات مسکن به خیل متقاضیان اظهار عجز می‌کنند چون منابعی برای پرداخت ندارند. بدهی چند هزار میلیارد تومانی دولت به بانک مرکزی و به همان میزان بدهی بانک مرکزی به شبکه بانکی بزرگ‌ترین مانع افزایش سرمایه بانک‌های دولتی و پرداخت وام به تناسب افت ارزش پول به متقاضیان وام مسکن است.وی شاه‌کلید چالش بخش های مولد اقتصادی به ویژه بخش مسکن دانست و افزود: اقتصاد کشور همچنان با مشکلات و رکود جدی روبروست اثر این مشکلات در همه بخش‌های اقتصادی از جمله مسکن، کاهش قدرت خرید مردم، افت میزان تسهیلات‌دهی بانک‌ها و کمبود منابع پولی نظام بانکی ظهور و بروز دارد. اگر اقتصاد تکانی بخورد همه بخش‌های اقتصادی از جمله بخش مسکن که حدود یک سوم اشتغال پایدار و ناپایدار کشور را در خود جای داده است، پویا شده و همه بخش‌ها و مشاغل مرتبط را رونق می‌دهد.نماینده مردم اردبیل در مجلس مسکن مهر را یک راه‌حل برای تولید مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم بضاعت دانست و افزود: مسکن مهر به دلیل نقایصش نتوانسته به اهداف عالیه خود دست پیدا کند اما به دلیل حجم سرمایه انجام شده در این پروژه معتقدم هم و غم مسئولان دولتی باید تکمیل آن باشد. با به سرانجام رسیدن این پروژه سراغ مسکن حمایتی و اجتماعی بروند اگرچه طرح‌های وزارت راه و شهرسازی از جمله طرح مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی تنها روی کاغذ اجرایی شده است.

استنطاق حناچی از قالیباف

درهفته ای که گذشت معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثر بلندمرتبه‌سازی بخصوص در منطقه ۲۲ بر آلودگی هوای تهران گفت: اصرار شهرداری بر بلندمرتبه‌سازی یعنی حرکت خارج از برنامه. این ارگان باید یک مساله را مشخص کند و آن این است که رابطه شهرداری با حاکمیت کجاست و بگوید آیا تابع قانون هست یا خیر.پیروز حناچی با بیان اینکه اگر بگوییم بلندمرتبه سازی تاثیری بر آلودگی هوا ندارد حرفی کاملا غیرعلمی زده‌ایم؛ اظهار کرد: چرا که این مساله با توجه به علم سیالات کاملا واضح و آشکار است.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: علم سیالات می‌گوید اگر دو سطح کاملا صیقلی را روی هم عبور دهید مشکلی ایجاد نمی‌شود، اما اگر دو سطح مضرس)سطح دندانه‌دار) را روی هم بکشید گیر می‌کنند. عبور جریان باد بر سطح زمین نیز دقیقا همین حالت را دارد.وی با بیان اینکه پایین آمدن سرعت باد در زمستان در شرایط وارونگی باعث آلودگی هوا می‌شود، گفت: در زمستان گزارشی از طرف سازمان هواشناسی در یک روز ارایه شد که نشان می‌داد باد در ایستگاه مهرآباد شش نات بود و در میدان رسالت، عدد صفر را نشان می‌داد. این به معنای آن است که ساخت و ساز در جریان باد تاثیر منفی می‌گذارد.معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: قطعا متراکم کردن شهر و تجمیع دودکش‌ها و خودروها در یک نقطه میزان آلودگی را در آن منطقه افزایش می‌دهد؛ مخصوصا وقتی خارج از برنامه اقداماتی صورت گیرد.

سرفصل‌های تغییرات پیشنهادی اصلاح قانون نظام‌مهندسی

دراین هفته مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با تشریح ضرورت‌های عمده اصلاح قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان، خط‌مشی‌های اصلاح قانون و سرفصل تغییرات پیشنهادی در اصلاح آن را تشریح کرد.منوچهر شیبانی‌اصل مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام خبر تغییر نام دفتر سازمان‌های مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت راه و شهرسازی به دفتر توسعه مهندسی گفت: ساختار ارایه خدمات ساختمان در بخش‌های مختلف دستگاه‌ها و سازمان‌ها، تعارض منافع شدیدی دارد و این بحث یک موضوع محدود به داخل حرفه مهندسی نیست بلکه در تمامی دنیا مطرح است. اخیرا در دعوتی که برای جلسه مربوط به کنوانسیون مبارزه با فساد سازمان ملل متحد داشتیم این بحث به عنوان یکی از اصلی‌ترین و مهمترین چالش مطرح شد.مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان، تعارض منافع را چالشی جهانی عنوان کرد و افزود: متاسفانه وابستگی شدید نهادهای کنترل‌کننده در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان‌ها به کنترل‌شوندگان یکی ازعجایب مدیریتی و طراحی ساختار در سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان است که تقریبا در دنیا چنین نهادی بی‌سابقه است. بدین‌نحو که از پایین‌ترین تا بالاترین سطح و همچنین در سطوح موازی، کنترل‌کننده نیازمند رای کنترل‌شونده است یا هیات‌مدیره باید حسن انجام خدمات مهندسی اعضا را کنترل کند ولی نیازمند رای اعضاست یا هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان که باید هیات‌مدیره را کنترل کند نیازمند رای اعضاست یا حتی رئیس سازمان نمی‌تواند هیات مدیره خود را کنترل کند زیرا در دوره بعد رای نمی‌آورد و از طرفی اگر کنترل هم انجام ندهد طبیعتا شرایطی پیش می‌آید که عوامل کنترل باید مسکوت بماند و پنهان شود.

«حراج» نامتعارف املاک شهرداری

در این هفته افشا تخلفات شهرداری جنجال زیادی به پا کرد که باعث شد کار به فیلتر شدن سایت منتشرکننده خبر بکشد. یک عضو شورای شهر تهران با استناد به گزارش یک نهاد نظارتی خارج از شورا (سازمان بازرسی کل کشور) از بروز تخلف در واگذاری تعدادی ملک مسکونی و تجاری در دوره اخیر مدیریت شهری خبر داد. طرح این موضوع از سوی این عضو شورای شهر طی سه روز گذشته بدون آنکه با واکنش رسمی شهرداری تهران همراه شود دستاویز خبری شبکه‌های مجازی شده است. غلامرضا انصاری عضو کمیسیون برنامه و بودجه پارلمان محلی پایتخت هفته گذشته در جریان جلسه علنی در تذکری به هیات رئیسه شورای شهر گفت: «گزارش‌های سازمان بازرسی نشان می‌دهد که واگذار‌ی‌های غیرقانونی املاک به برخی اعضای شورای شهر صورت گرفته است. از این رو باید به این موضوع رسیدگی شود تا کار به تذکر نکشد.» اگرچه ارسال گزارش به شورای شهر از سوی رئیس شورا در همان لحظه تکذیب شد اما در سه روز اخیر در شبکه‌های مجازی با پیگیری این خبر به تعیین قیمت پایین املاک واگذار شده به‌عنوان یکی از تخلفات این موضوع اشاره شد.با گسترش این خبر در فضای مجازی «سخنگوی شهردار تهران» که تریبون غیررسمی مدیریت شهری در شبکه‌های مجازی به حساب می‌آید با موضع‌گیری نسبت به خبر تخلف واگذاری املاک شهر اعلام کرد که انتشار چنین اخباری در پایان دوره مدیریت شهری با اهداف سیاسی همراه است. در عین حال این کانال در موضع‌گیری خود تاکید کرد که این موضوع در قالب «نامه‌هاي پرسشي كارشناسان نهادهاي نظارتي» بوده و در این خصوص تخلفی از سوی نهادهای نظارتی مشخص نشده است. اما در پی انتشار خبر واگذاری‌های شهردار تهران به برخی اعضای شورای شهر تهران و شکایت آقایان قالیباف و چمران از سردبیر سایت معماری نیوز به عنوان منتشر کننده این خبر، این وب‌سایت فیلتر شد. قالیباف، شهردار تهران نیز در نامه خود به دادستان گزارش رسانه‌ها را در این خصوص مخدوش دانسته و خواستار شده است که در صورتی که اثبات شد جرمی صورت نگرفته با افشاگران برخورد شود.

تمام کارگران ساختمانی تاپایان دولت تدبیر و امید بیمه می‌شوند

دراین هفته معاون روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: تاپایان دولت تدبیر و امید تمام کارگران ساختمانی بیمه می شوند.سید حسن هفده‌تن در آیین افتتاح گازرسانی به مجموعه روستاهای گچساران افزود: دولت تدبیر و امید در شرایطی بحرانی و طوفان‌ زا سکان هدایت را در کشور به دست گرفت.وی بیان کرد: در ابتدای کار دولت تدبیر و امید رشد اقتصادی کشور منفی بود در حالی که اکنون به ۴ درصد رسیده است.معاون روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه کشور به بیماری رکود و تورم دچار شده بود همدلی و همکاری مردم و تدابیر رهبرفرزانه انقلاب اسلامی کمک کرد تا بتوانیم با سربلندی از این مرحله عبورکنیم.هفده تن عنوان کرد: اقتصاد مقاومتی در سال‌های آینده به یک اقتصاد شاخص در دنیا تبدیل خواهد شد.وی ادامه داد: وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برنامه های جدیدی رابرای اولین بار تدوین کرده است و ثمرات این برنامه‌ها در سال‌های آتی با برداشتن هزینه های سنگین از دوش دولت مشخص خواهد شد.معاون روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ادامه داد: با برنامه های جدید این نهاد می توان از مرگ و میر ناشی از کار که تاکنون دامنگیر نیروهای کار در کشور می شود و عمر کار نیروها را بینپنج تا ۱۰ سال کاهش می‌دهد،ازبین برد.هفده تن اضافه کرد: با اجرای این برنامه ها ۶۰ هزار میلیارد تومان از هزینه های کشور و تامین اجتماعی کاسته خواهد شد.وی گفت: یکی دیگر از برنامه های مهم این نهاد بیمه کارگران ساختمانی است.

اعلام آمادگی بانک مسکن برای کاهش نرخ سود

درهفته ای که گذشت مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به اینکه بانک مسکن نسبت به کاهش نرخ سود تسهیلات اعلام آمادگی کرده است، گفت: ۶۵ هزار و ۵۹۰ نفر در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کردند.محمدحسن مرادی در خصوص احتمال کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و مدت بازپرداخت اقساط، گفت: مدیرعامل بانک مسکن در جلسه‌ای که در هیات دولت برگزار شد، نسبت به این موضوع اعلام آمادگی کرده است اما هنوز این موضوع نهایی نشده و به این معنی نیست که بررسی‌هایی در این خصوص صورت نگرفته باشد.وی با بیان اینکه هنوز جمع بندی برای این موضوع انجام نشده است، افزود: اینکه سود تسهیلات مسکن کاهش پیدا کند و یا زمان بازپرداخت این وام کمتر شود بسیار اتفاق خوبی است اما یکسری بحث ها مطرح است که به مدل خودکفایی صندوق بازمی‌گردد.مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم یک صندوق خودکفا است و از محل سپرده‌های مردمی تشکیل می‌شود، اظهار داشت: در مدل خودکفایی حالت بهینه اینطور تعریف شده که مدت سپرده گذاری یکساله باشد و سالی یکبار هم تسهیلات پرداخت شود.مرادی با بیان اینکه این صندوق مقداری کسریداشت که از طریق استمهال خط مسکن مهر پوشش داده شد، گفت: این صندوق‌ها مقداری کسری دارد و اگر قرار باشد که نیاز به کمک بیرونی نداشته باشد با مدل‌های خاص تعریف می شود. مشابه این صندوق در کشور آلمان هم پیاده سازی شده که هر ۵ سال یکبار تسهیلات می‌پردازد.وی با تاکید بر اینکه اگر بخواهیم مدت بازپرداخت و سود بانکی را کاهش دهیم عملا مدل را با چالش مواجه می‌کنیم، افزود: اگر مدت بازپرداخت اقساط را افزایش دهیم باید سود بانکی هم افزایش پیدا کند که بازهم به صرفه نیست.

سود ساخت در رکود مسکن

دراین هفته نرخ بازدهی محاسبه شده برای اولین صندوق زمین و ساختمان، از سود 50 درصدی در یک پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی طی مجموع دو سال گذشته حکایت دارد و فرضیه سنتی سازنده‌ها درباره زیان ساخت در رکود مسکن را به‌طور کامل مردود اعلام می‌کند.اولین صندوق زمین و ساختمان که دو سال پیش همین موقع با حمایت دولت راه‌اندازی شد اگرچه تاکنون در جذب منابع خرد متقاضیان مسکن (نقدینگی اشخاص حقیقی)، توفیق چندانی نداشته اما توانسته کارنامه قابل‌قبولی از «میزان سود» برای سرمایه‌گذاران فراهم کند. صندوق «نسیم» با هدف شکل‌دهی به بازار «تامین مالی غیربانکی ساخت و سازهای مسکونی» و همچنین «فراهم کردن امکان پیش‌خرید متری آپارتمان برای هر متقاضی به تناسب میزان نقدینگی در اختیار»، شهریور سال 93 راه‌اندازی شد و در قالب آن، 70 درصد از هزینه ساخت یک برج مسکونی 80 واحدی در منطقه 22، از طریق فروش یونیت‌های سرمایه‌گذاری در بورس، تامین مالی شد.این پروژه در میانه اول رکود مسکن و در حالی که هنوز حباب سال 92 به شکل کامل تخلیه نشده بود، تعریف شد و یونیت‌ها براساس قیمت ساخت مترمربعی 4/ 4 میلیون تومان به سرمایه‌گذاران عرضه شد اما امروز در شرایطی که عملیات ساخت و ساز برج، 74 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، محاسبات صورت گرفته توسط مدیران صندوق نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاران صندوق نسیم در پایان پروژه از سود سالانه 20 درصد برخوردار می‌شوند و کل پروژه نیز مشمول بازدهی سالانه 25 درصد خواهد شد. در این صندوق، هزینه ساخت 22 میلیارد تومان برآورد شده که 15 میلیارد تومان آن از طریق پذیره‌نویسی و فروش یونیت در بازار سهام، تامین مالی شد. کل قیمت تمام شده این پروژه با احتساب قیمت زمین، نزدیک به 37 میلیارد تومان است و با توجه به اینکه واحدهای مسکونی بهار سال آینده آماده فروش خواهد شد، قیمت فروش به‌طور متوسط متر مربعی 5 میلیون و 400 هزار تومان تخمین زده شده است که البته در طبقات مختلف این برج 19 طبقه، قیمت در نوسان خواهد بود. هر چند مابه التفاوت قیمت تمام شده و قیمت فروش برای این پروژه، مجموع سود ساختمانی را 22 درصد نشان می‌دهد اما عوامل صندوق با سرمایه‌گذاری منابع نقد در بخش‌های مختلف بازار سرمایه از جمله سایر صندوق‌های بورسی، توانسته‌اند بازدهی نهایی را برای یونیت‌داران، تا دو‌برابر افزایش دهند. به این ترتیب مدل تامین مالی ساخت و ساز مسکونی با استفاده از صندوق زمین و ساختمان –پل به بازار سرمایه- چنانچه توسط بساز و بفروش‌ها و شرکت‌های ساختمانی مورد استفاده قرار بگیرد، نه‌تنها هزینه ساخت را در مقایسه با مدل سنتی دریافت وام بانکی با سود 18 درصد، کاهش می‌دهد که به‌واسطه مسیرهای فرعی تقویت صندوق در بازار سرمایه، امکان افزایش ارزش منابع نقد اولیه نیز فراهم می‌شود.

رفع اشکالات مسکن مهر در مسکن اجتماعی

درهفته ای که گذشت مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن گفت: اشکالات مسکن مهر در مسکن اجتماعی رفع شده است ازجمله وجود خط اعتباری بانک مرکزی برای مسکن مهر یک اشکال اساسی بود که در مسکن اجتماعی آن را از محل یارانه‌های دولت مرتفع کردیم.فردین یزدانی، مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن با بیان اینکه یکی از اشکالات مسکن مهر این بود که ابتدا به صورت پایلوت آغاز نشد گفت: یکی از ایرادها و مشکلات مسکن مهر این بود که ابتدا به صورت پایلوت اجرا نشد که مشخص شود که ایرادات و مشکلات آن چیست.وي در پاسخ به این سوال فارس که آیا آغاز طرح مسکن اجتماعی در طرح جامع مسکن دیده شده بود گفت: اتفاقا یکی از نقاط پررنگ طرح جامع مسکن، طرح مسکن اجتماعی بود که به طور مفصل برای آن برنامه اجرایی و عملیاتی دیده شده بود و حتی محاسبه کرده بودیم که چه میزان منابع مالی نیاز دارد پس این طرح در طرح جامع مسکن دیده شده است.یزدانی افزود: مسکن مهر یک اشکال اساسی داشت که همه چیز بر گردن دولت بود و نهادهای اجتماعی در آن مداخله نداشتند و بر روی ملکیت تاکید داشت و نه سرپناه، پس بنابراین با دیدن تمام این نواقص ما پیشنهاد مسکن اجتماعی را به دولت ارائه کردیم.وی ادامه داد: از لحاظ کارشناسی نیز مسکن اجتماعی در مجامع مختلف مطرح و چکش‌کاری شد و در آخر به یک وفاق نسبی رسیدیم که به صورت محدود طرح مسکن اجتماعی آغاز شود.یزدانی تصریح کرد: تصور ما این بود که اگر آن شیوه‌ای که ما برای اجرای مسکن اجتماعی پیشنهاد دادیم به هیچ وجه به مشکلاتی که مسکن مهر داشت با آن مواجه نخواهد شد.

وقتی کمیسیون دوبرابر عرف می‌شود!

دراین هفته برخی دفاتر مشاوران املاک شهر تهران، دریافت کمیسیون یک درصدی از هر طرف قرارداد را پیش‌شرط جوش دادن معامله می‌گذارند.کسادی این روزهای معاملات مسکن شهر تهران، برخی بنگاهی‌ها و مشاوران املاک را به فکر دور زدن قانون برای کسب درآمد کرده است؛ تا جایی که با متعاملین، بخصوص فروشندگان شرط می‌کنند تنها در صورتی که دوبرابر تعرفه مجازشان، یعنی یک درصد از ارزش قرارداد را به عنوان حق کمیسیون بگیرند برای ملک مشتری پیدا می‌کنند؛ این در حالی است که مبلغ کمیسیون برای املاک دارای ارزش کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد از هر طرف معامله است.

گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد معامله‌گران این روزهای مسکن در تهران از سنگ‌هایی که بنگاهی‌ها سر راهشان می‌اندازند دل خوشی ندارند. در حالی که برخی فروشندگان به دلیل رکود بازار مسکن حاضرند با قیمت‌هایی کمتر از عرف بازار، ملک خود را بفروشند، طمع بعضی بنگاهی‌ها آنها را در مسیری دو سر باخت قرار می‌دهد و در شرایطی که اغلب خانه‌های زیر قیمت توسط دلالان املاک خریداری می‌شود، با دریافت حق بنگاهی دوبله، سود مضاعف به جیب واسطه‌گران سرازیر می‌شود.یک شهروند که به تازگی خانه خود را فروخته در این‌باره گفت: چندین نفر برای خرید خانه ما آمدند که همگی دلال ملک بودند و قیمت‌هایی هم که می‌دادند کمتر از نرخ بازار بود. از طرفی بنگاهدار، دریافت یک درصد کمیسیون را شرط انجام معامله کرده بود که سهم من ۵ میلیون تومان و سهم خریدار نیز ۵ میلیون تومان شد؛ در حالی که تابلویی با مهر اتحادیه بالای سر کارشناس مشاور املاک قرار داشت که رقم معامله را نیم درصد از هر طرف معامله نشان می‌داد. با این وجود چاره‌ای نبود و چون به پول خانه نیاز داشتم برای پرداخت یک درصد کمیسیون مخالفتی نکردم.

رکورد جدید کاهش قیمت وام مسکن

درهفته ای که گذشت مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش 8 درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه، تنها یک روز کاری بعد از اولین ریزش محسوس نرخ اوراق تسهیلات مسکن، بازار مبادله اوراق را تحت تاثیر قرار داد.نوسان متفاوت قیمت اوراق وام مسکن که آخرین روز هفته گذشته منجر به بازگشت قیمت هر فقره اوراق به نرخ ابتدای تابستان شد، با ریزش مجدد 4 درصدی طی تنها یک روز کاری، هزینه تسهیلات خرید آپارتمان را برای متقاضیان باز هم کاهش داد. اوراق تسهیلات خرید مسکن که آخرین روز هفته گذشته با عقب گرد به سطح قیمتی اوراق در ابتدای تابستان، به نرخ 93 هزار تومان رسیده بود، روز گذشته –یک روز کاری بعد از آخرین روز هفته قبل – باز هم کاهش یافت و به میانگین قیمتی 90 هزار و 985 تومان رسید.نرخ فروش اوراق از تیرماه –همزمان با کاهش نرخ سود بانکی- در نتیجه کاهش منابع بانکی و محدودیت انتشار حجم بیشتر اوراق برای پاسخ به تقاضا، در پایان مرداد ماه از مرز 100هزار تومان عبور کرد و به‌طور متوسط به 101 هزار تومان رسید که این افزایش محسوس قیمت، هزینه وام 110 میلیون تومانی برای متقاضیان را به 22 میلیون تومان رساند.این در حالی است که با بازگشت قیمت اوراق به سطح ابتدای تابستان، در حال حاضر هزینه دریافت وام بدون سپرده به حدود 20 میلیون تومان کاهش یافته است.

اصلاحات قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بر کارآمدی تاکید دارد

دراین هفته رئیس سازمان نظام مهندسی و کنترل ساختمان استان تهران با اشاره به تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم برای اصلاح قانون نظام مهندسی بر ویژگی کارآمدی پیش‌نویس اصلاح قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان تاکید کرد.حبیب‌اله بی‌طرف رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران در نخستن جلسه تدوین پیش‌نویس اصلاحیه قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در بیان اهمیت اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که بیش از ۲۰ سال از تصویب آن می‌گذرد گفت: موضوع اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان یکی از اساسی‌ترین موضوعاتی است که در سابقه ساخت و ساز شهری موضوعیت دارد و در حال حاضر نیز به یک ضرورت بسیار مهم و اجتناب‌ناپذیر تبدیل شده است. اگرچه معتقدم این موضوعی است که باید پیش‌تر اتفاق می‌افتاد اما در این مقطع زمانی نیز موضوعی بسیار مهم و حیاتی است و جای تشکر دارد که در این دولت بر آن تاکید شده است.رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران ادامه داد: پیش‌نویسی که از سوی معاونت مسکن و ساختمان تهیه شده نشان از پختگی موضوعات اصلاحی دارد و امیدوارم که با درایت و پیشنهادهای بنیادینی که بر اساس نظر کارشناسی جمع‌بندی خواهد شد در مجلس دهم به تصویب برسد.بی‌طرف با تاکید بر تلاش برای حصول به نتیجه و تصویب اصلاحات پیشنهادی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در مجلس دهم گفت: باید بر روی این پیش‌نویس (پیش‌نویس اصلاحیه قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان)، کار کارشناسی و دقیقی انجام شود تا متناسب با نیاز جامعه امروز و کمی فراتر از نیازهای جامعه قانونی کارآمد برای سال‌های آتی باشد.

جزئیات گام‌های بلند دولت در رونق بخش مسکن

درهفته ای که گذشت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش صادرات نفت و رفع نسبی محدودیت‌ها در اقتصاد کشور پس از برجام بر رونق آرام بخش مسکن و نداشتن جهش قیمت در سال‌های آتی در این حوزه تاکید کرد.حامد مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن، گفت: در فاصله سال های ۹۳ و ۹۴ با وجود کاهش نرخ تورم عمومی، نرخ سود سپرده‌ها و تسهیلات بانکی با کاهش متناظر مواجه نشد به طوری که نرخ واقعی سود بانکی به میزان کم‌سابقه‌ای افزایش یافت.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: این شرایط از طرفی باعث افزایش هزینه تامین پول جهت سرمایه‌گذاری و مصرف در بخش مختلف‌های اقتصادی و از طرف دیگر منجر به افزایش هزینه فرصت پول و جذب عمده نقدینگی کشور در سیستم بانکی شده بود.معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: عامل بالا بودن نرخ سود بانکی در کنار مجموعه عوامل دیگری همچون کاهش درآمدهای نفتی و حاکم بودن شرایط تحریمی بر اقتصاد کشور در این سال‌ها، زمینه ایجاد رکود در اقتصاد کشور را مهیا کرده بودند. اما با کاهش نرخ سود تسهیلات و سپرده‌های بانکی و کاهش هزینه فرصت و تامین پول، تا حدودی انگیزه های عاملان اقتصادی برای فعالیت در بخش های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن افزایش یافته است.مظاهریان در پاسخ به این سوال که اگر نرخ ۳۳ درصد در ابتدای دولت یازدهم را در نظر بگیریم، نرخ تسهیلات فعلی تقریبا به نصف آن نزدیک شده، اما چرا تحول چشمگیری در خروج از رکود اقتصاد ایجاد نکرده است؟، گفت: همانطور که گفته شد تنها عامل ایجاد رکود در اقتصاد کشور نرخ سود بالای بانکی نبوده است بلکه عوامل دیگری همچون وجود شرایط تحریمی و کاهش درآمدهای نفتی نیز در بروز رکود اقتصادی اخیر در کشور نقش به‌سزایی داشته‌اند. لذا جهت ایجاد رونق فراگیر در کل اقتصاد کشور ضروری است تا مجموعه عوامل ایجاد کننده رکود مرتفع شدند.

اقدامات لازم برای تهیه جزئیات طرح جامع بازآفرینی در حال انجام است

دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه هم‌اکنون اقدامات لازم برای تهیه شرح خدمات طرح جامع بازآفرینی از سوی مشاوران در حال انجام است گفت: پس از ارائه نتایج نهایی اقدامات تا پایان شهریورماه، این طرح در ۱۷ شهر کشور به صورت پایلوت اجرا خواهد شد.محمدسعید ایزدی درخصوص تهیه طرح جامع بازآفرینی برای ۱۷ شهر پایلوت در کشور بیان کرد: با توجه به تغییر الگوی بازآفرینی شهری پایدار،وزارت راه و شهرسازی هم‌اکنون درحال تهیه طرح پژوهشی تدوین بیانیه و چارچوب نظری و همچنین تهیه و تدوین شیوه‌نامه تهیه طرح‌های جامع بازآفرینی شهری پایدار هستیم.ایزدی در ادامه ناکارآمدی طرح‌های جامع و تفصیلی در پاسخگویی به نیازهای شهر و شهروندان،ارائه الگوی مناسبی در رابطه با توسعه شهر در زمینه‌های مختلف، طولانی شدن روند تهیه و تصویب آنها و توقف الگوی طرح‌های CDS به دلایل مختلف را نمونه‌ای از تغییر رویکردهای حاصل شده در سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و گفت: از این روی، این وزارتخانه فعالیت‌هایی در زمینه تهیه شرح خدمات الگوی جدید در مجموعه خود در دستور کار قرار داده است.مدیرعامل شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در ادامه گفت: طبق ماموریت محول شده از سوی مقام عالی وزارت، تهیه شرح خدمات طرح جامع بازآفرینی در حال پیگیری است. بدین منظور «طرح پژوهشی تدوین بیانیه و چارچوب نظری طرح‌های جامع بازآفرینی» و «تهیه و تدوین شیوه‌نامه تهیه طرح‌های جامع بازآفرینی شهری پایدار» توسط مشاور هم‌اکنون در حال تهیه است.

بازار مسکن کدام استان‌ها داغ‌تر است؟

درهفته ای که گذشت یک خبرگزاری نوشت :در نیمه دوم سال 1394 استان‌ تهران بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد کمترین سهم از معاملات مسکن کل کشور را به خود اختصاص داده است.

به گزارش اقتصادنیوز ، براساس آمارهایی که از میزان معاملات مسکن در کل کشور توسط مرکز آمار منتشر شده و در آن اطلاعات جامعی از قیمت مسکن، اجاره‌بهای مسکن و همچنین میزان معاملات هر استان در نیمه دوم سال 1394 آمده، استان تهران با 32.1 درصد بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 0.2 درصد کمترین سهم از معاملات خرید و فروش منزل مسکونی در کل کشور را به خود اختصاص داده‌اند.

حداقل 3 دولت دیگر درگیر مسکن مهر خواهد بود

درهفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی درباره زمان به سرانجام رسیدن طرح مسکن مهر عنوان کرد: من چند بار گفتم که مسکن مهر چندین دولت را گروگان خودش می‌گیرد. حداقل دو سه دولت دیگر درگیرند.عباس آخوندی تاکنون چندین مرتبه به اشکال مختلف از طرح مسکن مهر گلایه کرده و از مشکلات اجرایی این طرح سخن گفته است. وی این بار در گفت‌وگویی درباره زمان به سرانجام رسیدن طرح مسکن مهر عنوان کرد: من چند بار گفتم که مسکن مهر چندین دولت را گروگان خودش می‌گیرد. حداقل دو سه دولت دیگر درگیرند. آخوندی که با ویژه‌نامه روزنامه ایران برای هفته دولت گفت‌وگو می‌کرد، افزود:مسأله آموزش و پرورش، مسأله حمل و نقل، مسأله بهداشت و درمان، اینها که حل شود باز هم مسائل فرهنگی و روانی زیادی باقی می‌ماند. چون اینها شهرهای بدون هرگونه زیرساخت‌های اجتماعی و فیزیکی هستند.وی در پاسخ به این سوال که پیش‌بینی شما برای پایان تکمیل طرح‌های مسکن مهر چیست؟ اظهار کرد: تقریباً یک میلیون و 900 هزار واحد تمام شده و تحویل هم شده یا در آستانه تحویل است و 300 هزار واحد باقی مانده است. طرح مسکن مهر را نباید یک طرح درنظر بگیرید، هر شهری طرح دارد، هر کدام یک وضعیت دارند، بنابراین اینکه می‌گویند طرح مسکن مهر درست نیست، باید بگویند طرح‌ها. الان وارد هسته سخت می‌شویم. 117 هزار واحد اصلاً مشتری ندارد، خب اینها دیگر تکمیل کردن ندارد، چون مشتری ندارد. 49 هزار واحد هم در دادگاه مسأله دعوی دارد، شما نمی‌توانید تا دادگاه رسیدگی نکند و قاضی حکم ندهد، کاری برای آن انجام دهید. مجموع اینها 166 هزار واحد می‌شود. بنابراین چیزی که باقی می‌ماند و ما باید آن را جمع کنیم، رقم زیادی نیست و امسال آن را جمع می‌کنیم.یک سری واحدها باقی می‌ماند که مشتری ندارد. ما طرح‌هایی که مشتری و متقاضی دارد را جمع می‌کنیم، تمام طرح‌هایی که متقاضی دارد، هم‌اکنون در حال انجام است.

کلیات طرح اصلاح قانون نظام‌مهندسی در کمیسیون عمران مجلس تصویب شد

دراین هفته عضوکمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: کلیات طرح اصلاح قانون نظام مهندسی کنترل ساختمان در جلسه روز(7/6/95) این کمیسیون به تصویب رسید.شهرام کوسه غراوی در گفت‌وگو با خبرنگار «صما» با اشاره به جلسه دیروز کمیسیون عمران مجلس گفت: در جلسه دیروز اعضای این کمیسیون با کلیات طرح اصلاح قانون نظام‌مهندسی کنترل ساختمان موافقت کردند.کوسه غراوی در این رابطه افزود: بر این اساس بنا شد کمیته‌ای بین وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس تشکیل شود و جزئیات این طرح را پیگیری کند.وی ادامه داد: پس از بررسی جزئیات این طرح در این کمیته نتیجه نهایی در جلسه کمیسیون عمران مجلس بررسی می‌شود.همچنین صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با «صما» نیز در این خصوص گفت: برای بررسی جزئیات این طرح باید دولت و مجلس به نقطه مشترکی دست یابند.وی گفت: قانون جامع نظام‌مهندسی در سال 74 ابلاغ‌شده و دارای نواقص بسیاری است و در این مورد باید به‌روزرسانی شود.سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه افزود: قانون نظام‌مهندسی بسیار جامع و کلی است و در برخی موارد دارای اشکالات عدیده‌ای است که نیاز به بازنگری فوری دارد.

مترو مقصر نهایی انفجار شهران

درهفته ای که گذشت اسماعیل نجار- رئیس سازمان مدیریت بحران کشور -درباره سرانجام حادثه شهران و مقصر نهایی این حادثه اظهار کرد: پس از وقوع حادثه در منطقه شهران چندین تیم مسئول رسیدگی به این حادثه و علت یابی آن شده و در نهایت گزارش دستگاه‌های مختلف جمع آوری شده و علت اصلی آن مشخص شد.وی با بیان اینکه مترو مقصر نهایی حادثه شهران است ادامه داد: بحثی که در زمان حادثه شهران مطرح شد این بود که بافت خاک از چسبندگی کافی برخوردار نبوده و حفر مترو باعث فروریزش خاک شده است و همین امر نیز سبب فشار به لوله گاز، لوله آب و کابل‌های انتقال برق شده و در نهایت منجر به گسستگی در این خطوط و شکستگی لوله و حریق شده است.وی با بیان اینکه حفاری مترو باعث این حادثه شده است، درباره ادعای مسئولان شهرداری مبنی بر وجود مغار یا همان حفره در این بخش از خاک منطقه شهران نیز گفت: شهرداری تهران معتقد است که حجم خاک ریخته شده در تونل مترو با ابعاد حفره متناسب نیست و به همین دلیل احتمالا یک مغار در این محدوده وجود داشته است اما بحث بر سر این است که اگر مغاری همانجا بوده چرا مترو پیش از آغاز فعالیتش آن را بررسی نکرده است؟وی تصریح کرد: در حقیقت پیش از انجام هر پروژه عمرانی باید مطالعات اولیه درباره آن انجام شود. در این زمینه نیز اگر مغاری هم در خاک وجود داشته مترو باید آن را بررسی می‌کرد.

بودجه صدهزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی بايد به سمت بافت فرسوده می‌آمد

دراین هفته رییس کمیته حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران گفت: راه نوسازی بافت‌های فرسوده این نیست که بخشی از املاک تملک و تخریب شوند و قسمت عمده‌ای باقی بمانند، بلکه بازگشایی معابر و ایجاد امکانات است که رغبت مردم به نوسازی بافت‌ها را فراهم می‌سازد.محسن سرخو با اشاره به بازدید خود از بافت فرسوده منطقه ۱۵، گفت: با توجه به خطر زلزله باید هر چه سریعتر نسبت به استحکام بخشی سازه های این بافت‌ها اقدام کرد چرا که بافت های فرسوده، نفوذ ناپذیر و ریز دانه امداد رسانی را مختل می‌کند.رییس کمیته حمل و نقل شوراي شهر تهران تصریح کرد: در حال حاضر صد هزار واحد مسکن مهر ساخته شده که بدون متقاضی است حال اگر این بودجه به سمت بافت فرسوده می‌آمد این معضل حل می شد. مشکلاتی که ما امروز مشاهده کردیم سراسر تلخی بود.سرخو در ادامه گفت: نوسازی این بافت ها با تملک و تخریب چند واحد حل نمی شود چرا که آسیبهای اجتماعی مضاعفی به بار می آورد و باعث تشکیل بافت های نامتجانس می شود که نه از نظر بهداشت و نه از نظر تامین امنیت در وضع مناسبی به سر نمی برند. در حالی که شهرداری می تواند با بازگشایی معابر و ایجاد امکانات و نیز با احداث اماکن عمومی و امدادی نظیر بوستان ها و ساختمانهای آتش نشانی رغبت مردم برای نوسازی بافت ها را فراهم آورد.سرخو در ادامه با اشاره به ایجاد مراکز تجاری در این منطقه، خاطر نشان ساخت: مراکز تجاری باید پیوست ترافیکی داشته باشند و با معابر همجوار خود همگون باشند.

سود وام ۸۰میلیونی مسکن کاهش یافت

درهفته ای که گذشت نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم از ۱۱ درصد به ۹.۵ درصد و نرخ سود تسهیلات بافت فرسوده از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به 8 درصد کاهش یافت. رییس جمهور در مراسم اختتامیه جشنواره شهید رجایی، ضمن اعلام این خبر افزود: نرخ سود بانکی تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم به ۹.۵ درصد کاهش پیدا می‌کند.براساس این گزارش، تا پیش از این نرخ سود این تسهیلات ۱۱ درصد بود. همچنین به گفته رییس جمهور، نرخ سود تسهیلات بافت فرسوده از محل صندوق پس انداز مسکن یکم که ۱۱ درصد بود به ۸ درصد کاهش می‌یابد.هرچند که بانک مسکن در جلسه ای در هیات دولت آمادگی خود را برای کاش نرخ سود تسهیلات اعلام کرده بود اما مسئولان این بانک معتقد بودند که تغییرات در نرخ سود و مدت بازپرداخت، مدل خودکفایی این صندوق را به هم میریزد.گفتنی است، صندوق پس انداز مسکن یکم با هدف تامین مالی خرید مسکن خانوارهای با درآمد متوسط و کم از خرداد ٩٤ راه‌اندازی شد. این صندوق تسهیلات مسکن را در سه سقف ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب در تهران، شهرهای بزرگ و سایر نقاط شهری به افراد واجد شرایط پرداخت می‌کند.

سرفصل‌های تغییرات پیشنهادی اصلاح قانون نظام‌مهندسی

دراین هفته مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با تشریح ضرورت‌های عمده اصلاح قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان، خط‌مشی‌های اصلاح قانون و سرفصل تغییرات پیشنهادی در اصلاح آن را تشریح کرد.منوچهر شیبانی‌اصل مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام خبر تغییر نام دفتر سازمان‌های مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت راه و شهرسازی به دفتر توسعه مهندسی گفت: ساختار ارایه خدمات ساختمان در بخش‌های مختلف دستگاه‌ها و سازمان‌ها، تعارض منافع شدیدی دارد و این بحث یک موضوع محدود به داخل حرفه مهندسی نیست بلکه در تمامی دنیا مطرح است. اخیرا در دعوتی که برای جلسه مربوط به کنوانسیون مبارزه با فساد سازمان ملل متحد داشتیم این بحث به عنوان یکی از اصلی‌ترین و مهمترین چالش مطرح شد.مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان، تعارض منافع را چالشی جهانی عنوان کرد و افزود: متاسفانه وابستگی شدید نهادهای کنترل‌کننده در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان‌ها به کنترل‌شوندگان یکی ازعجایب مدیریتی و طراحی ساختار در سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان است که تقریبا در دنیا چنین نهادی بی‌سابقه است. بدین‌نحو که از پایین‌ترین تا بالاترین سطح و همچنین در سطوح موازی، کنترل‌کننده نیازمند رای کنترل‌شونده است یا هیات‌مدیره باید حسن انجام خدمات مهندسی اعضا را کنترل کند ولی نیازمند رای اعضاست یا هیات رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان که باید هیات‌مدیره را کنترل کند نیازمند رای اعضاست یا حتی رئیس سازمان نمی‌تواند هیات مدیره خود را کنترل کند زیرا در دوره بعد رای نمی‌آورد و از طرفی اگر کنترل هم انجام ندهد طبیعتا شرایطی پیش می‌آید که عوامل کنترل باید مسکوت بماند و پنهان شود.

نقد علمی سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن

درهفته ای که گذشت نشست رسانه ای شانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن با حضور حامد مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، علی چگنی مدیرکل اقتصاد مسکن، تیمور رحمانی استاد اقتصاد دانشگاه تهران و سیدقاسم بی‌نیاز مدیرکل روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی و اصحاب رسانه در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ابتدای نشست رسانه‌ای شانزدهمین همایش سیاست‌های مسکن که ۱۲ و ۱۳ مهرماه برگزار میشود ضمن تشریح سیاست های کلی مسکن به تاثیر مسکن در رونق اقتصاد اشاره کرد و گفت: نیمه مهرماه سال جاری شانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن برگزار می شود. با توجه به اینکه همواره نخستین دوشنبه اکتبر هر سال آغاز هفته هبیتات و بحث اسکان بشر در جهان است طی چند دهه گذشته در ایران بنا بر برنامه های جهانی سلسله برنامه هایی با تمرکز بر مسکن برگزار شده است.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی به همایش سیاست‌های توسعه مسکن به عنوان اتاق فکری نگاه می‌کند که می‌تواند سیاست های سال گذشته را به بحث علمی گذاشته و همچنین برنامه های پیشرو را با ترسیم مسیر آینده پیش‌بینی کند و بودن دانشگاهیان و مجامع علمی به غنای مباحث و همچنین تعیین مسیر آینده کمک قابل توجهی خواهد کرد.مظاهریان با اشاره به اینکه بر اساس روال سال‌های پیش این همایش در یک مکان دانشگاهی همچون دانشگاه تهران برگزار می‌شود نقد سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن و ترسیم افق پیشرو را از اهداف مهم این همایش عنوان کرد و افزود: محورهای همایش شامل بررسی نظام تامین مالی، توسعه‌ای شدن بانک مسکن، سیاست‌های زمین و بررسی واسطه‌گری در این زمینه، معماری مسکن، محله‌محوری و ساماندهی بافت‌های ناکارآمد شهری، مسکن اجتماعی و مسائل اجتماعی مسکن، مالیات‌های بخش مسکن و واسطه گری مسکن است.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در پایان ۳ سال از دولت یازدهم رونق به بازار معاملات مسکن بازگشته است و این نوید خوبی برای سال‌های پیشرو است تاکید کرد: در حال حاضر مسکن در ریل مناسبی قرار دارد و ما به بخشی از اهدافی که در این باره داشتیم رسیده‌ایم.

چمران رییس شورای شهر تهران شد

دراین هفته مهدی چمران سومین سال متوالی با اکثریت آرا ریاست شورای شهر را بر عهده گرفت. برگزاری انتخابات هیات رئیسه شورای شهر تهران در سال آخر از فعالیت شورای چهارم امروز به صورت علنی برگزار شد.در این جلسه مهدی چمران با 16 رای بیشترین آرا را کسب کرد و دوباره بر صندلی ریاست نشست.مسجد جامعی 14 رای را از آن خود کرد و یک رای سفید هم این انتخابات داشت.طلایی نایب رییس شورای شهر تهران شدرحمت‌الله حافظی با یک رای و احمد حکیمی‌پور با 13 رای نتوانستند نایب رییس شوند.

قول مشروط برای تحویل واحدهای باقیمانده پردیس تا پایان سال

درهفته ای که گذشت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس تکمیل آورده‌های مردمی را شرط اصلی انجام افتتاح‌های منظم در تمامی فازهای شهر پردیس تا پایان سال اعلام کرد و گفت: تعداد واحدهای افتتاحی برای شرکت عمران شهرهای جدید مهم نیست و تنها تحویل واحدها در تمامی فازها تا پایان سال برای این بخش در اولویت قرار دارد.سعید غفوری در حاشیه مراسم افتتاح یکهزار و ۱۳۴ واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس اعلام کرد: در ادامه افتتاح‌های انجام شده از پایان تیرماه در فاز ۱۱ پردیس، در این روز شاهد افتتاح بیش از یکهزار واحد در فاز سوم به همراه تمامی خدمات زیربنایی و روبنایی لازم بودیم.غفوری در ادامه بیان کرد: چندین مرکز آموزشی، مجتمع تجاری بزرگ یاقوت در ۹ هزار مترمربع، مجتمع تجاری خاتم در ۴ هزار مترمربع و مسجد محله‌ای و کلیه خدماتی که برای بخش روبنایی یک منطقه نیاز بوده در این مراسم به افتتاح رسیده است.مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با تأکید براین مطلب که اعتبار مصرف شده برای این پروژه‌های افتتاحی حدود ۱۱۶ میلیارد تومان گزارش شده است گفت: امید داریم تا براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده در آینده‌ای نزدیک در فازهای دیگر پردیس ازجمله فاز ۸، ۵ و ۹ قدیم نیز افتتاح داشته باشیم.وی در ادامه خاطرنشان کرد: من به تمام متقاضیان مسکن مهر شهر جدید پردیس قول می‌دهم که در صورت تکمیل آورده‌های مردمی تا پایان سال ۹۵ در تمامی فازهای این شهر افتتاح داشته و واحدهای زیادی را به صاحبان‌شان تحویل دهیم.

برگ برنده‌ای در حوزه مسکن رو نشد

دراین هفته یک کارشناس مسکن معتقد است: طی دو سه سال اخیر بخش عمده انرژی سیاست‌گذاران مسکن صرف نفی عملکرد دولت‌های پیشین شد و با بدنه فعال در بخش مسکن ارتباط موثری صورت نگرفت.سید رضا قهاری اظهار کرد: کسی منکر رکود بخش مسکن که ارمغان عملکرد دولت‌های قبل بود و در پایان دولت قبل رقم خورد نمی‌شود اما دولت یازدهم می‌توانست همفکری و همدلی فعالان و کارشناسان برای درمان رکود مسکن را بیشتر کند و سیاست‌های تشویقی بخصوص در حوزه تولید مسکن را به کار گیرد.وی افزود: قطعا دولتمردان به تنهایی نمی‌توانند مشکلات عرضه و تقاضای مسکن را حل کنند. تجربه مسکن مهر نیز این موضوع را ثابت کرد که دولت نه باید مستقیما وارد تولید مسکن شود و نه مانعی برای فعالان این بخش ایجاد کند. دولت فقط باید نقش حامی و واسط را در جهت عرضه، تقاضا و گردش مالی بخش مسکن به انجام برساند.این عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که ما مدام منتظر بودیم دولت برگ برنده‌ای در زمینه مسکن رو کند، گفت: نه تنها برگ برنده‌ای رو نشد بلکه روزنه‌های کوچکی هم که می‌توانست توسط بخش خصوصی ایجاد شود بسته شد.به گفته قهاری، سیاست‌های مسکن نباید تحت تاثیر تفکرات جناحی قرار گیرد. وقتی از موضع سیاسی به مسائل اقتصادی نگاه می‌کنیم معمولا دچار اشتباه در تصمیم‌گیری می‌شویم. تولید مسکن نیز از جمله این اقدامات است.وی با اشاره به قانون مالیات‌های مستقیم که طبق آن مسکن و ساخت و ساز مشمول مالیات می‌شوند خاطرنشان کرد: در شرایطی که ساخت و ساز در رکود کامل قرار دارد تصویب مالیات‌های مستقیم به جای اتخاذ سیاست‌های تشویقی راهی معکوس خواهد بود.

بازدید آخوندی از کترینگ دونا و افتتاح آن

دراین هفته کیترینگ بین‌المللی «دونا» به‌عنوان بزرگ‌ترین نمونه آن در خاورمیانه در مراسمی با حضور وزیر راه و شهرسازی، مدیرعامل راه‌آهن جمهوری اسلامی ایران و همچنین «فردریش اشتیفت» سفیر اتریش در تهران گشایش یافت. فاز نخست این کترینگ با قابلیت تولید 4٠ هزار سرویس پذیرایی در انواع مختلف ایرانی و فرنگی در طول شبانه روز به بهره‌برداری رسید. این کترینگ قادر به تامین همه نیازمندی‌های راه‌آهن جمهوری اسلامی و شرکت‌های وابسته تا ١٠ سال آینده است. انتشار عکس‌های وزیر راه در حال تست غذاهای این مجموعه توجه رسانه‌ها را به خود جلب کرد.