ساخت و سازهای جنگلی و ساحلی، خلاف ضوابط بین‌المللی
ویلاسازی در جنگل‌های شمال کشور در حال حاضر به اندازه‌ای به منابع طبیعی و حیات وحش آسیب های غیرقابل جبران وارد کرده که دیگر جنگلی وجود ندارد و همه طبیعت جنگل‌های شمالی کشور تبدیل به درخت شده است.
متاسفانه ساخت و سازهای جنگل و سواحل شمال کشور تا جایی پیش رفته که در آنها نه‌تنها محیط زیست از بین رفته است، بلکه به گفته کارشناسان، معماری مناسبی هم دیده نمی‌شود و معماری و نوع ساخت و سازها با محیط زیست و طبیعت همخوانی ندارد.
در مواردی حتی در جنگل یا در نزدیکی ساحل، ساختمان های چندین طبقه مجوز ساخت می‌گیرند و این رویه آنچنان بدون برنامه دنبال می شود که حتی برای گردشگران هم جذابیتی ندارد. این ساخت و سازها آنچنان افزایش یافته که مسافران و گردشگران دیگر نمی‌توانند از جنگل و ساحل لذت و بهره کافی را ببرند.
در کنار این ساخت و سازها مشکلات دیگری همچون قاچاق چوب، مصالح ساختمانی و هزاران مساله دیگر رشد می‌کند و سازندگان همچنان به دنبال منافع خود هستند. اکثر شهرنشینان سعی دارند ویلا یا خانه‌ای در شمال کشور داشته باشند و تخریب فرهنگی، یکی دیگر از تبعات منفی تخریب منابع طبیعی شمال کشور است.
سیستم آشفته معماری و شهرسازی
در همین رابطه عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان مازندران با اشاره به تاثیرات ساخت‌وساز در جنگل ها و سواحل شمالی بر معماری و شهرسازی گفت: در یک کلام شاید بتوان گفت که ما به طور کلی و به دلایل مختلف در غیبت معماری و شهرسازی به‌سر می‌بریم.
تورج نائیج‌پور افزود: برای نمونه در استان مازندران با چند بخش شهری، روستایی و قسمت‌هایی که نه شهر محسوب می‌شود و نه روستا مواجهیم که قبلا سازمان همیاری برای آنها جواز ساخت صادر می‌کرد و اکنون نهادهای دیگر این کار را انجام می‌دهند. به همین دلیل در این حوزه پیوستگی وجود ندارد و یک سیستم آشفته بر معماری و شهرسازی حاکم است.
تخلفاتی که با پرداخت جریمه قانونی می شوند
وی ادامه داد: از آن طرف طرح‌ها ناقصند و بسیاری از پروژه‌ها در استان مازندران در کمیسیون ماده 100 ، ماده 5 و... تغییر می‌کنند که بعضی از تغییرات اجباری است و در برخی موارد هم به دلیل اینکه طرح‌ها جوابگو نیست، این اتفاق می‌افتد.
نائیج‌پور با تاکید بر اینکه نظام هماهنگی در مازندران وجود ندارد و اگر این استان را به عنوان یک کلان‌شهر در نظر بگیریم، شاید بتوانیم نظمی به این امور بدهیم، در پاسخ به اینکه این مسئله ناشی از ضعف عملکرد کدام نهاد است گفت: در مجموع عوامل مختلف در این بخش دست به دست هم داده اند تا این قصور را بینیم.
وی درخصوص نقش شهرداری و سازمان نظام مهندسی در این بخش گفت: سازمان نظام مهندسی از پروژه‌ها بازدید می‌کند و نظارت عالی سازمان مسکن و شهرسازی هم وجود دارد که در نهایت دستور توقف پروژه را می‌دهند ولی اتفاق خاصی نمی‌افتد، چون درنهایت در کمیسیون ماده 100 و ماده 99 جریمه می‌شود که آن هم قانونی است.
رواج ساخت و ساز خلاف در پی عدم صدور جواز
رییس سابق سازمان نظام مهندسی استان مازندران با انتقاد از اینکه یک سری از طرح‌ها واقع‌بینانه نیست گفت: در برخی از مناطق مازندران حتی اگر جواز می‌دادند، مردم بیش از این ساخت‌وساز نمی‌کردند، اما به دلیل عدم صدور جواز، مردم اقدام به ساخت وسازهای خلاف مثلا در مناطق جلگه‌ای کردند.
وی ادامه داد: هیچ‌گاه طرحی برای این منظور نبوده و حالا اگر یک طرح واقع‌بینانه و طرح آمایش سرزمین داشته باشیم، شاید بتوان شرایط موجود را تا حدی بهبود بخشید.
این مسئول با اشاره به دخالت عوامل مختلف در این زمینه گفت: شهرداری‌ها درآمد پایدار ندارند و درآمد آنها از این محل تامین می‌شود و بخشداری‌ها و دهیاری‌ها و سایر نهادهای مرتبط هم درآمد خود را از محل عوارض و جریمه و جوازهای ساختمانی کسب می‌کنند و محل درآمد دیگری برای آنها وجود ندارد که بخواهند شهر را اداره کنند. لذا مجموعه این عوامل باعث می‌شود که اتفاقات ناگواری در این بخش بیفتد.
وی با اشاره به تخریب جزئی ساختمان های احداث شده در مناطق جنگلی و شمالی مازندران گفت: با توجه به تعدد ساختمان ها و تخلفات ساختمانی در اکثر این پروژه‌ها، درصورت تخریب کلی، حجم تخریب این ساختمان‌ها بسیار زیاد خواهد بود و به همین دلیل تخریب آن‌چنانی انجام نگرفته است.
ساخت‌وسازهای فاقد ضابطه و قانونمندی
همچنین نایب رئیس سازمان نظام مهندسی استان گرگان با اشاره به اینکه ساخت‌وسازهای ساحلی و جنگلی بیشتر
در استان‌های مازندران و گیلان انجام می‌شود گفت: مسلما این ساخت و سازها غیراصولی است و باید ساخت‌وسازهای کمتری در ساحل و جنگل انجام شود تا مردم بتوانند بهتر از ساحل استفاده کنند.
محمدرضا آلوستانی افزود: این رویه آسیب‌های زیادی به بحث معماری و شهرسازی، مسائل زیست‌محیطی، اتلاف انرژی و... وارد کرده است.
وی با بیان اینکه مقررات معماری و شهرسازی لازم الاجرا است گفت: ولی آنچه که به عنوان بهره‌برداران از طبیعت و دریا می‌بینیم حاکی از آن است که هیچگونه ضابطه و قانونمندی در این ساخت‌وسازها وجود ندارد و هر کسی طبق خواسته و به دلخواه خود ساختمان‌هایی را احداث کرده که هیچگونه همخوانی با طبیعت، منطقه، مسائل زیست‌محیطی، فاضلاب و تاسیسات منطقه ندارد و باید بیشتر نسبت به این مسائل توجه شود.
آلوستانی بابیان اینکه ایت سخت و سازها بالاخره باید هدفمند و ضابطه‌مند شوند اظهار داشت: در مازندران و گیلان تقاضای بسیاری برای ساخت‌وسازهای ساحلی و جنگلی وجود دارد و از تمام مناطق ایران به سمت این استان ها می‌آیند و در منطقه گرگان بیشتر آسیب‌های منطقه‌ای و موضعی مطرح است.
زیبایی از دست رفته مناظر طبیعی
در عین حال نائب رئیس اول سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان نیز با بیان اینکه در سواحل و شهرهای شمالی
ساختمان‌هایی ساخته شده اند که خلاف ضوابط بین‌المللی هستند گفت: در همه جای دنیا در یک بخش از جاده‌های ساحلی دریا به طور کامل قابل مشاهده است و ساخت‌وسازها در ضلع مقابل آن صورت می‌گیرد.
ایرج پورنصیری افزود: اما متاسفانه در جاده‌های ساحلی گیلان و مازندران به قدری ساختمان سازی شده که هنگام عبور از جاده‌ها، نمی‌توانیم دریا را ببینیم و نزدیکی این ساختمان‌ها به دریا ضمن اینکه زیبایی مناظر طبیعی را از بین برده، باعث ایجاد رطوبت در ساختمان ها شده است.
