مسکن مهر نماد شلختگی یا افتخارمدیریتی؟

محتوای این سوال‌ها دفاع بسیار شدید، محکم و تمام قد از پروژه مسکن مهراست و البته متهم کردن مدیریت عباس آخوندی به ناکارآمدی درحوزه مسکن است. نکته مهم دیگری که درسوالات 15گانه علی نیکزاد وجود دارد این است که او به صراحت عنوان می‌کند که نیمه کاره ماندن پروژه‌های مسکن مهر مربوط به این نیست که پیش‌بینی‌ها دراین طرح نادرست بوده یا اضافه برظرفیت ساخت، پروژه کلنگ‌زنی شده است؛ او مدعی است که بودجه کافی بوده، فقط دولت یازدهم پول مسکن مهر را صرف پروژه‌های دیگری کرده است وعملا به متقاضیان معترض و عصبانی واحدهای نیمه کاره مسکن مهر سیگنال داده که برای احقاق حق خود یقه مسئولان دولت یازدهم را بگیرند! و اتفاقا این سینگال‌ها نیز گویا ازطرف متقاضیان مسکن مهردریافت شده و آنها درجریان بازدید رئیس کل بانک مرکزی از نمایشگاه مطبوعات، شعارهای مختلفی سرداده اند که شاخص ترین آن اعتراض به هزینه‌کردن اعتبارات مسکن مهر در سایر پروژه‌ها بود!

در همین حال وزیرسابق راه وشهرسازی سوالات متعدد و کلی دیگری هم درباره دلایل رکود مسکن و عدم استقبال از مشوق‌های تسهیلاتی مسکن، سرنوشت مسکن اجتماعی و... نیز مطرح کرده است. کارشناسان و صاحب نظران در تحلیل فنی خود ازمسکن مهر براین باورند که این طرح تا حدودی جوابگوی نیازهای اقشار جامعه به ویژه قشر آسیب پذیرشده و از رهگذر اجرای آن دولت توانسته است تا حدودی از نظر تأمین زمین و وام مسکن مهر موفق عمل کند و به باورآنها با اجرای این طرح، اشتغال‌زایی نسبی در بخش ساختمان انجام گرفته است. اما در مقابل این مزایا، گفته می‌شود که نقاط ضعف این پروژه درقیاس با نقاط قوت آن بسیار بیشتراست.

البته دراین بین جدال لفظی مدیران فعلی و پیشین مسکن درباره مسکن مهر موضوعی است که نباید به سادگی ازکنارآن گذشت. از یک طرف عباس آخوندی براین باوراست که مسکن مهر نماد شلختگی است و ازسوی دیگر اما علی نیکزاد آن را سمبل افتخارمدیریتی می‌داند. از دیگر سو متقاضیان فارغ از این تنش‌های کلامی به دنبال آن هستند که واحدهای خود را بالاخره پس از سال‌ها تحویل بگیرند و شاید استدلال‌های کارشناسی مسوولان فعلی راه وشهرسازی درباره معضلات مسکن مهر و دلایل تاخیر در واگذاری‌ها برای آنها اقناع کننده نخواهد بود.

به هر روی با طرح انتقادات پرسش‌گرانه علی نیکزاد از وزیر راه وشهرسازی، همزمان سوالات متعددی درباره مسکن مهر که بارها عنوان شده است مجددا در اذهان شکل می‌گیرد و حال باید دید که آیا علی نیکزاد حاضر به پاسخگویی به این سوالات خواهد بود یا خیر؟

1- باتوجه به اینکه جنابعالی خواستار نقد مودبانه از مسکن مهر شده‌اید آیا به نظرشما ارائه آمارها و وعده‌های اغواگرانه به متقاضیان و دست کم پنداشتن درک مردم، تضییع آخرین پس اندازهای ضعیف ترین اقشار نیازمند مسکن با دادن امید مسکن دار شدن دوساله و سپس کوچاندن آنان از حاشیه شهرها به بیابان‌های بین شهرها و محل‌های غالباً فاقد تاسیسات زیربنایی وروبنایی؛ مصداق بارز بی‌حرمتی و اسائه ادب به ساحت مردم محسوب نمی‌شود؟

2- آیا قبول دارید بسیاری از واحدهای مسکن مهر احداث شده در دولت نهم و دهم بدون مطالعات کارشناسی، مکان‌یابی مناسب و ظرفیت سنجی ساخت، پایه‌ریزی شد؟

3- به چه دلیل علی‌رغم تلاش ترمیم اصول فنی واحدهای مسکن مهر ساخته شده، کماکان هزاران واحد بدون متقاضی مانده است و همچنین دلیل بروز هزاران تخلف در تعاونی های مسکن مهر چیست؟

4- رئیس سندیکای آسانسور گفته اکثرآسانسورهای واحدهای مسکن مهر فاقداستاندارد هستند.مصداق این ادعا هم مرگ دلخراش کودک سه ساله ای بود که چندی پیش رخ داد که دلیل آن هم رعایت نشدن مسایل فنی بوده است! چه پاسخی برای این حادثه دلخراش دارید؟

5- درباره تبعات اجتماعی، آتش‌سوزی‌های سریالی ،ریزش پی درپی این واحدها و رعایت نشدن مسایل فنی طرح مسکن مهر چه نظری دارید؟آیا قبول دارید این اتفاقات دلیل این بوده که کیفیت فدای سرعت شده است؟

6- چرا این پروژه‌ها درمناطقی ساخته شده که تامین خدمات زیربنایی وروبنایی آنها هزینه های هنگفتی به دولت تحمیل کرده است؟

7- چرا در ساخت واحدهای مسکونی مهر، مجوز ساخت هزاران واحد به شرکت‌هایی داده شده که فاقد تجارب ساخت بوده اند و برخی از آنها حتی در یک بازه زمانی یک روزه به ثبت رسیده اند؟

8- آیا اظهارات منتقدان مسکن مهر که می‌گویند واحدهایی که در دولت دهم تحت عنوان مسکن مهر به متقاضیان تحویل شده است بخش عمده ای ازآنها جزو پروژه هایی بوده که 15 سال قبل جوازگرفته اند و درآن دولت صرفا با پرداخت وام ده میلیون تومانی جزآمارهای مسکن مهر لحاظ شده اند را قبول دارید؟

9- کمیسیون اصل 90 مجلس پس ازانجام تحقیقات دریک گزارشی عنوان کرده است که معضلاتی نظیر محدودیت منابع مالی، مشکلات عدیده تعاونی‌های مسکن (به‌ویژه تعاونی‌های مشاغل آزاد(؛ فقدان منابع لازم جهت تعیین تکلیف پروژه های راکد و فاقد متقاضی، عدم تأ‌مین به موقع خدمات زیربنایی و روبنایی و نبود ردیف‌های اعتباری برای تأمین خدمات اخیر الذکر در بودجه سنواتی دستگاه‌های مرتبط، افزایش قابل توجه هزینه تعرفه خدمات زیربنایی آب، فاضلاب و برق واحدهای مسکونی مهر در دست ساخت، عدم همکاری متقاضیان در تأمین سهم آورده نقدی خود، مشکلات بیمه و مالیات، وجود 49000 فقره پرونده در مراجع قضایی،افزایش تعرفه سایر خدمات مرتبط از جمله تعرفه ثبت در دفترخانه که دو برابر شده و از 400 هزار تومان به بیش از 900 هزار تومان به ازای هر واحد افزایش یافته و همین طور تعرفه خدمات نظام مهندسی ازجمله شاخص ترین دلایل عدم تکمیل واحدهای مسکونی مهراست. با این شرایط چرا نقش این موارد را به عنوان عوامل کند شدن تکمیل واحدهای مسکونی مهر نادیده می‌گیرید؟

10- و در نهایت اینکه آیا حاضرید صادقانه بپذیرید که مسکن مهر شوآف بزرگی بود که به دلیل نگاه غیرواقع بینانه بیشتر از ظرفیت‌های واقعی طرح‌ریزی شد و نتیجه آن هم این شده که متقاضیان بسیاری سرگردان شوند؟