آخرین وضعیت از روند نزولی اوراق تسهیلات مسکن

 افزایش عرضه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در هفته های اخیر، قیمت این اوراق را به شدت کاهش داده و در دامنه ۷۰۰ هزار ریال قرار گرفته است.

در تابلوی اوراق تسهیلات مسکن به دنبال عرضه اوراق تسه «آبان ماه ۹۵» در بازار و افزایش حجم عرضه این اوراق، روند نزولی قیمت‌ها ادامه یافت.

نرخ اوراق تسهیلات مسکن در روز سوم آذر در بازار فرابورس بین ۷۲۶ تا ۷۸۳ هزار ریال در نوسان بود که کاهش قابل توجهی را نسبت به ماه های گذشته نشان می دهد.

متقاضیان خرید مسکن برای استفاده از تسهیلات باید برگه های پنج میلیون ریالی اوراق تسهیلات (تسه) را به قیمت روز از فرابورس خریداری کنند.

معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال ۱۳۸۹ در فرابورس ایران آغاز شده است و اکنون بیش از ۲۰ نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه معامله می شود.

خریداران مسکن می توانند با تهیه این اوراق از وام های تسهیلات مسکن استفاده کنند. ارزش هر برگ تسهیلات مسکن اکنون پنج میلیون ریال است.

سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران ۶۰۰ میلیون ریال و در مرکز استان های بالای ۲۰۰ هزار نفر مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال است. شمار اوراق مورد نیاز در تهران ۱۲۰ ورقه و در مرکز استان ها ۱۰۰ ورقه است.

چندی پیش «محمدرضا محسنی» مدیر عامل شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه (سمات)، گفت: مجموع افرادی که از سال ۱۳۸۹ تا پایان مردادماه امسال از این اوراق استفاده کرده اند به یک میلیون و ۲۰۷ هزار نفر رسیده است.

سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای زوج هایی که تاریخ عقد آنها از اول فروردین ۱۳۸۵ و پس از آن باشد (مشروط به استفاده نکردن از تسهیلات طرح ۹۲) از ۵۰۰ میلیون ریال به سقف های جدید افزایش پیدا کرده است.

سقف تسهیلات برای هر پلاک ثبتی در تهران یک میلیارد ریال و در مرکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰۰ میلیون ریال است که در این صورت اوراق مورد نیاز برای تهران ۲۰۰ برگه، برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۶۰ برگه و برای سایر مناطق شهری که مبلغ آن ۶۰۰ میلیون ریال برای هر پلاک ثبتی است، ۱۲۰ برگه خواهد بود.

استفاده از این سقف های تسهیلاتی از محل گواهی حق تقدم و استفاده از تسهیلات مسکن صادرشده از نمادهای «آبان ۹۴» و پس از آن امکان پذیر است. پرداخت تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن صادر شده در نمادهای مهر ۹۴ و پیش از آن فقط تا سقف های تسهیلات پیشین (۵۰۰ میلیون ریال برای زوج ها و ۳۵۰ میلیون ریال برای سایر اشخاص) امکان پذیر خواهد بود.

متقاضیان می توانند از طریق خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به تعداد مورد نیاز در نمادهای آبان ۱۳۹۴ به بعد، خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن پیشین در نمادهای مهر ۱۳۹۴ و پیش از آن تا سقف های تسهیلات گذشته به ارزش ۳۵۰ میلیون ریال برای هر یک از زوج ها، خرید مابه التفاوت از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن جدید در نمادهای « آبان ۹۴» و پس از آن و همچنین پرداخت دو فقره تسهیلات برای خرید یک واحد مسکونی توسط زوج ها که مستلزم خرید ۶ دانگ یک واحد مسکونی از سوی آنان است، از این مزایا بهره مند شوند.

رشد اندک شاخص فرابورس

همچنین در بازار امروز فرابورس، حجم و ارزش معاملات افزایش یافت، بر این اساس، ۵۳۴ میلیون ورقه بهادار به ارزش بیش از ۳ هزار و ۸ میلیارد ریال خرید و فروش شد.

شاخص کل فرابورس نیز پس از دو روز توقف در ارتفاع ۸۳۳ واحدی، روز جاری نزدیک به یک واحد افزایش یافت و به کانال ۸۳۴ واحدی نزدیک‌تر شد.

شاخص کل فرابورس امروز با اهرم دو نماد پتروشیمی و یک نماد پالایشی اندکی افزایش یافت و در جایگاه ۸۳۳.۷ واحدی قرار گرفت.