ضعف مدیریت بهره‌برداری در عموم ساختمان‌ها
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اگرچه در بسیاری از ساختمان ها در حین اجرای کار، کیفیت ساختمان های ساخته شده و مدیریت بهره برداری دارای شرایط خوبی هستیم، اما ساختمان های زیادی هم هستند که در آنها برخی از این موارد و یا همه آنها رعایت نمی‌شود.
نادر محمدزاده با بیان مطلب افزود: یعنی در بسیاری از ساخت و سازهایی که در استان تهران انجام می گیرد، ایمنی لحاظ نمی شود. برای نمونه برخی کارگاه ها در حین اجرای پروژه به اندازه کافی ایمن نیستند و مواردی از ساختمان‌هایی که ساخته می شود به اندازه کافی مقررات ملی در آنها رعایت نشده و هم اینکه در عموم ساختمان های ما مدیریت بهره برداری مناسب اعمال نمی شود.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه در بحث بهره وری بیشترین ضعف را در ساختمان ها داریم تصریح کرد: خوشبختانه ایرادات ما در زمینه ساخت به حداقل رسیده ولی به این معنا نیست که به صفر رسیده است. اما چون نظارت عمومی و درخواست عمومی در بخش ساخت و سازها وجود دارد، تقریبا ایرادات کاهش یافته و به جزئیات و موارد جزئی محدود می شود.
محمدزاده با بیان اینکه کمتر پیش می آید که یک ساختمان از ریشه دچار اشکالات اساسی باشد عنوان کرد: در حین اجرای پروژه هم ایمنی کارگاه به صورت نسبی و نه کامل رعایت می شود.
حفظ محیط زیست با کاهش مصرف انرژی
وی در ادامه با اشاره به فاکتورهای متعددی که در بحث ایمنی ساختمان دخالت دارند تشریح کرد: در زمینه ایمنی فاکتورهای زیادی دخیل است؛ از بهره گرفتن از نیروهای متخصص که درواقع این مسئله خود کمک کننده به تامین ایمنی است، تا حفاظت های کارگاهی در ساختمان های مجاور، پیاده روها، شبکه معابر، کارگاه ها، طبقات و سایر آیتم ها که آن هم نسبی است.
این مقام مسئول همچنین با بیان اینکه اشکالاتی که در بخش بهره برداری داریم، بیش از دو مورد دیگر است، درخصوص میزان توجه به الزامات زیست محیطی در ساخت و سازها اظهار داشت: در بحث الزامات زیست محیطی با چند موضوع درگیر هستیم و موضوع اول مربوط به کیفیت ساخت و شرایط بهره برداری از ساختمان است.
وی افزود: هرچه در ساختمان ها بهینه سازی مصرف انرژی اجرا و انرژی کمتری مصرف شود و نیاز کمتری به صرف انرژی داشته باشد، به طور مستقیم به حفظ محیط زیست کمک کرده است.
ساختمان ها با نیاز به مصالح مازاد طراحی می شوند
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در عین حال افزود: اما خارج از این موضوع، مصالح بسیاری از محیط بیرون وارد ساختمان ها می شوند و خود این مصالح می تواند مصالحی باشد که در اثر تخریب محیط زیست تامین شده و یا ساختمان به گونه ای طراحی شده باشد که سهم مصالح بری آن افزایش یافته باشد.
محمدزاده ادامه داد: یعنی ما ساختمان هایی را طراحی می کنیم که از مصالح بیشتری در آنها استفاده کنیم، در حالی که می توانیم با استفاده از تکنولوژی‌های جدیدتر ساختمان‌ها را سبکتر بسازیم و از روش‌هایی استفاده کنیم که به مصالحی نیاز داشته باشد که تاثیرات زیست محیطی و مواد معدنی آن به حداقل برسد و بخشی از مصالحی هم که استفاده می شود، می تواند جزو مصالح بازیافتی باشد.
وی این موارد را اثرگذار در رعایت الزامات زیست محیطی دانست و عنوان کرد: اما می توان گفت که این موارد جزو مسائل بسیار جدی در رسیدگی‌های عملکردی ساختمان نیست. شاید امروز آنچه تا حدی بیشتر به آن توجه می شود، موضوع کاهش مصرف انرژی است که حداقل هایی از موضوعات مربوط به صرفه جویی انرژی را دربرمی گیرد که بیشتر شامل مصرف برق و صرفه جویی در سرمایش و گرمایش است و تاحدودی در ساختمان رعایت می شود.
محمدزاده در ادامه سخنان خود تاکید کرد: با وجود این باز هم ساختمان های ما با معیارهای یک ساختمان سبز فاصله دارد. البته این سبز بودن به مفهوم هوشمند بودن ساختمان‌ها نیست یا اینکه امکان بهره مندی حداقل انرژی در آن باشد، بلکه باید مصالحی که در آن به کار می‌رود، این گونه باشد.
وی در پایان خاطرنشان ساخت : درواقع تاثیراتی که یک ساختمان در محیط پیرامون خود می گذارد؛ بحث سایه اندازی و بسیاری از فاکتورهای دیگر، ازجمله موارد و الزامات زیست محیطی است و در این خصوص خیلی کم هستند تعداد ساختمان‌هایی که واقعا سبز و مطابق با اصول زیست محیطی احداث شده باشند.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه در بحث بهره وری بیشترین ضعف را در ساختمان ها داریم تصریح کرد: خوشبختانه ایرادات ما در زمینه ساخت به حداقل رسیده ولی به این معنا نیست که به صفر رسیده است. اما چون نظارت عمومی و درخواست عمومی در بخش ساخت و سازها وجود دارد، تقریبا ایرادات کاهش یافته و به جزئیات و موارد جزئی محدود می شود.
محمدزاده با بیان اینکه کمتر پیش می آید که یک ساختمان از ریشه دچار اشکالات اساسی باشد عنوان کرد: در حین اجرای پروژه هم ایمنی کارگاه به صورت نسبی و نه کامل رعایت می شود.
حفظ محیط زیست با کاهش مصرف انرژی
وی در ادامه با اشاره به فاکتورهای متعددی که در بحث ایمنی ساختمان دخالت دارند تشریح کرد: در زمینه ایمنی فاکتورهای زیادی دخیل است؛ از بهره گرفتن از نیروهای متخصص که درواقع این مسئله خود کمک کننده به تامین ایمنی است، تا حفاظت های کارگاهی در ساختمان های مجاور، پیاده روها، شبکه معابر، کارگاه ها، طبقات و سایر آیتم ها که آن هم نسبی است.
این مقام مسئول همچنین با بیان اینکه اشکالاتی که در بخش بهره برداری داریم، بیش از دو مورد دیگر است، درخصوص میزان توجه به الزامات زیست محیطی در ساخت و سازها اظهار داشت: در بحث الزامات زیست محیطی با چند موضوع درگیر هستیم و موضوع اول مربوط به کیفیت ساخت و شرایط بهره برداری از ساختمان است.
وی افزود: هرچه در ساختمان ها بهینه سازی مصرف انرژی اجرا و انرژی کمتری مصرف شود و نیاز کمتری به صرف انرژی داشته باشد، به طور مستقیم به حفظ محیط زیست کمک کرده است.
ساختمان ها با نیاز به مصالح مازاد طراحی می شوند
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در عین حال افزود: اما خارج از این موضوع، مصالح بسیاری از محیط بیرون وارد ساختمان ها می شوند و خود این مصالح می تواند مصالحی باشد که در اثر تخریب محیط زیست تامین شده و یا ساختمان به گونه ای طراحی شده باشد که سهم مصالح بری آن افزایش یافته باشد.
محمدزاده ادامه داد: یعنی ما ساختمان هایی را طراحی می کنیم که از مصالح بیشتری در آنها استفاده کنیم، در حالی که می توانیم با استفاده از تکنولوژی‌های جدیدتر ساختمان‌ها را سبکتر بسازیم و از روش‌هایی استفاده کنیم که به مصالحی نیاز داشته باشد که تاثیرات زیست محیطی و مواد معدنی آن به حداقل برسد و بخشی از مصالحی هم که استفاده می شود، می تواند جزو مصالح بازیافتی باشد.
وی این موارد را اثرگذار در رعایت الزامات زیست محیطی دانست و عنوان کرد: اما می توان گفت که این موارد جزو مسائل بسیار جدی در رسیدگی‌های عملکردی ساختمان نیست. شاید امروز آنچه تا حدی بیشتر به آن توجه می شود، موضوع کاهش مصرف انرژی است که حداقل هایی از موضوعات مربوط به صرفه جویی انرژی را دربرمی گیرد که بیشتر شامل مصرف برق و صرفه جویی در سرمایش و گرمایش است و تاحدودی در ساختمان رعایت می شود.
محمدزاده در ادامه سخنان خود تاکید کرد: با وجود این باز هم ساختمان های ما با معیارهای یک ساختمان سبز فاصله دارد. البته این سبز بودن به مفهوم هوشمند بودن ساختمان‌ها نیست یا اینکه امکان بهره مندی حداقل انرژی در آن باشد، بلکه باید مصالحی که در آن به کار می‌رود، این گونه باشد.
وی در پایان خاطرنشان ساخت : درواقع تاثیراتی که یک ساختمان در محیط پیرامون خود می گذارد؛ بحث سایه اندازی و بسیاری از فاکتورهای دیگر، ازجمله موارد و الزامات زیست محیطی است و در این خصوص خیلی کم هستند تعداد ساختمان‌هایی که واقعا سبز و مطابق با اصول زیست محیطی احداث شده باشند.
بازدید:۵۹۴
منبع: صما
لینک کپی شد
