ضرورت استفاده از متخصصان در امور شهری

*فیروز غلامی :در زمان های دور با توجه به جمعیت کم در شهر ها عمده ساختمان ها به صورت ویلایی با یک سقف و گاهی دوبلکس با دو سقف توسط معماران قدیمی بدون انجام محاسبات و به صورت تجربی انجام می گردید ولی به مرور زمان با مهاجرت به شهر ها  و پر جمعیت شدن کلان شهر ها عملا ساخت خانه های ویلایی نمی توانست جواب گوی آن همه جمعیت باشد چون توزیع امکانات از قبیل آب ، برق ، گاز، فاضلاب ، تلفن و ... امکان پذیر نبود و نیاز به گسترش شهر ها به صورت عمودی احساس شد و نیازمند به حضورمهندسان طراح ، محاسب و ناظر در ساخت و ساز روز به روز پر رنگ تر شد ، به طوری که امروزه بدون حضور بدون حضور  مهندسات در رشته های هفتگانه ساختمان (عمران ، معماری ، نقشه برداری ، برق ، مکانیک ، شهرسازی ، ترافیک) در عمل ساخت و ساز غیر ممکن گردیده ، 

البته مهندسان نه تنها در مطالعات طراحی نظارت بر اجرا نقش کلیدی را ایفا می کنند بلکه در تعمیر و نگهداری ساختمان تحت عنوان معاینه فنی ساختمان ایفای نقش می نمایند .

متاسفانه امروزه در حوزه ساخت و ساز قوانین و مقررات اجرا نمی گردد که این به نوبه خود باعث خسارت های سنگین برای مردم و سرمایه گذاران می گردد ، یکی از موارد قانون قانون که بسیار مهم و حیاتی است بحث شناسنامه فنی ملکی ساختمان ها می باشد که در درون این شناسنامه کلیه مشخصات فنی و بیوگرافی ملک درج می گردد و در تمام معاملات ملکی فروشنده موظف است شناسنامه فنی ملکی را به خریدار ارائه نماید.

با توجه به اینکه ساختمان ها به مرور زمان و به دلیل های مختلف از قبیل اعمال بار و شرایط جوی مستهلک می شوند و دیگر استحکام اولیه را نخواهند داشت نیاز مبرم به بازرسی های فنی به صورت دوره ای وجود دارد که متاسفانه در شرایط فعلی نه شناسنامه فنی ملکی در معاملات رد و بدل می شود و نه بازرسی های فنی دوره ای انجام می گیرد که عدم رعایت چنین پارامتر های مهمی که در قانون هم به آنها اشاره گردیده باعث بروز حوادث ناگوار از جمله از دست دادن هموطنانمان در چنین حوادث تلخی و تحمیل خسارت های مالی ، روحی و روانی به جامعه می گردد 

 نمونه بارز آن حادثه تلخ ساختمان پلاسکوی تهران -که ساخنمانی نمادین و جزء اولین ساختمان های بلند مرتبه و مستحکم در خاورمیانه بوده است -که بدون بازرسی فنی دوره ای و در صورت نیاز مقاوم سازی و فشار و بار های نا متعارف طی دوره های مختلف باعث شده بود که چنین ساختمان مستحکمی که برابر استانداردها بنا نهاده شده بود نیز به مرور زمان تضعیف گردیده و مقاومت لازم را نداشته باشد ،

 ضمنا بروز حادثه آتش سوزی در ساختمان پلاسکو و دمای بسیار بالا در جریان آتش سوزی که بالاتر از توان  و مقاومت مصالح بوده نیز یکی از دلایل مهم فرو ریزی پلاسکو بوده است.

اکنون نگرانی های عمیقی که در بین متخصصین وجود دارد بوجود آمدن چنین حوادث تلخ و مشابهی در کشور خواهد بود که این مشکل اساسی ، می بایست از  پتانسیلی  که در متولیان امر خصوصا کمیسیون عمران شورای شهر ها وجود دارد استفاده شده تا  بتوانند با ارتباط بسیار نزدیک با متخصصین مربوطه مشکلات یاد شده را به حداقل برسانند