چهار پیام اضطراری در بلندمرتبه‌های تهران
-کل برج‌های مسکونی و غیرمسکونی موجود در تهران، ۹۷۸ سازه است که عمدتاً در شمال و غرب شهر قرار دارد و تقریباً همه آن‌ها به لحاظ ریسک آتش‌سوزی و احتمال موفقیت عملیات امداد و نجات، فاقد حداقل یکی از شرایط استاندارد هستند.
بیشترین خطر، متوجه برج‌های غیرقابل نفوذ و همچنین برج‌های فاقد هویت شهری است که به ترتیب ۲۸ درصد و ۲۳ درصد کل بلندمرتبه‌ها را تشکیل می‌دهد. تجهیزات تزیینی اعلام و اطفای حریق، برج نشین ها را تهدید می‌کند.
داده‌ها و اطلاعاتی که از سوی مدیریت شهری کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر، شهرداری و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور چهار پیام اضطراری از بلندمرتبه‌های شهر تهران مخابره می‌کند که با محتوای آن میزان ریسک و خطر را می‌توان برآورد کرد.
تهران مملو از بناهای مجهول‌الهویه و برج‌های غیرقابل نفوذ
در این زمینه کارشناس ساخت‌وساز بابیان اینکه در حال حاضر 978 فقره ساختمان بالای 12 طبقه در تهران موجوداست که بیشتر آن‌ها در وضعیت مناسبی قرار ندارند.
ایمان رفیعی بابیان مطلب فوق افزود: بر اساس داده‌ها و اطلاعاتی اعلام مدیریت شهری حدود یک‌چهارم از 978 فقره ساختمان بلند فاقد یکی از مدارک معتبر ساختمانی شامل پروانه ساختمانی، پایان کار، مجوز کمیسیون ماده 5 و... دال بر رعایت کلیه ضوابط شهرداری تهران است. یک‌چهارم این رقم حدود 231 فقره است که به نظر رقم بسیار قابل‌توجهی است. ساخت این بناها بیشتر به سال‌های قبل از 85 بازمی‌گردد.
وی بابیان اینکه در حال حاضر این بناهای مجهول‌الهویه شبه بمب‌های آزاد نشده هستند گفت: بایدیان ساختمان‌ها به‌سرعت تعیین تکلیف شوند؛ اما متأسفانه مدیریت شهری صرفاً به اعلام آمار این ساختمان‌ها بسنده کرده و تدابیری برای اصلاح این ساختمان‌ها تاکنون ارائه نکرده است.
وی در خصوص برج‌های غیرقابل نفوذ نیز گفت: بر اساس آمارهای مدیریت شهری حدود یک‌سوم یعنی معادل 283 فقره از این برج‌های در کوچه‌های تنگ و صعب‌العبور قرار دارد که این بناها جز پر معضل ترین بناهای بلند محسوب می‌شوند زیرا در زمان وقوع حادثه به‌هیچ‌عنوان نمی‌توان امداد و کمک‌رسانی مطلوبی برای این بناها داشت.
وی با انتقاد از اینکه طبق ضوابط طرح جامع و تفصیلی شهر تهران صدور مجوز برج‌سازی در این معابر ممنوع بوده است خاطرنشان کرد: همیشه دست‌های پنهانی در ساخت‌وساز این‌گونه بنا وجود دارد و هدف غایی از ساخت این بناها تنها درآمدزایی است.
وی در این خصوص بناهای صعب‌العبور تأکید کرد: احتمال موفقیت عملیات امداد و نجات در زمان آتش‌سوزی در برج‌های غیرقابل نفوذ، در پایین‌ترین سطح مورد انتظار قرار دارد.
وی درنهایت گفت: به‌طورکلی حضور این نوع بناها در جامعه کنونی ما دست‌پخت سازندگان، مجریان و ارائه‌دهندگان مجوزهای این ساختمان‌ها هستند که در مرحله‌ای از ساخت‌وساز این بناها بی‌نظمی کرده‌اند و همه باید بدانند هر بی‌نظمی در جامعه کنونی عواقب وخیمی دارد. ممکن است بازخورد این بی‌نظمی‌ها زمان طولانی طول بکشد اما بدون تردید شهر ما تهران روی بمب‌های ساعتی خوابیده است؛ و هرکدام در صورت عدم‌اصلاح و پیشگیری روزی منفجر خواهند شد.
تجهیزات ایمنی نباید تزیینی تلقی شوند
همچنین یک کارشناس ساخت‌وساز بابیان اینکه بر اساس آمارهای رسمی مدیریت شهری شامل شهرداری، شورای شهر حدود 267 برج ممنوعه در کلان‌شهر تهران وجود دارد گفت: این برج‌ها مشکوک به نواقص ناشی از خلأ ضوابط واحد بلندمرتبه‌سازی هستند.
مجتبی روشن بابیان مطلب فوق افزود: 267 برج ساختمان از بابت عدم رعایت ضوابط ایمنی، شهرسازی، معماری، فنی و مهندسی و... مشکوک به یک یا چند نقص خطرساز هستند. این برج‌ها در سال‌هایی احداث‌شده‌اند که عملاً برج‌سازی تا زمان ابلاغ مصوبه شورای عالی شهرسازی ممنوع بوده است.
وی بابیان اینکه آمارهای رسمی مدیریت شهری شامل شهرداری، شورای شهر و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور مشخص می‌کند این بناها در فاصله اجرای آخرین نسخه طرح تفصیلی تهران (اوایل دهه 90) ساخته‌شده‌اند گفت: این بناها دقیقاً در مقطعی احداث‌شده‌اند که طبق بند 10 از ضوابط ساخت‌وساز در متن طرح تفصیلی شهر تهران باید هر نوع مجوز برج‌سازی در پنج سال اخیر بعد از تصویب ضوابط احداث بلندمرتبه در شورای عالی شهرسازی صادر می‌شد.
روشن با اشاره به اینکه در حال حاضر بیشتر ساختمان‌های کشور مملو از تجهیزات تزیینی ایمنی است گفت: این تجهیزات به‌صورت دوره‌ای چکاپ نشده و عملاً کاربردی نبوده و صرفاً تزیینی است.
وی گفت: جدای از تجهیزات ایمنی مانند کپسول‌های حریق، شیر و شلنگ‌های صد حریق پدهای بالگرد بیشتر برج‌ها ناکارآمد است؛ زیرا ضوابط جدی بر احداث این بخش‌ها در نظر گرفته نشده و فقط امتیازی برای گران‌فروشی هستند.
روشن در ادامه گفت: اطلاعات تکمیلی بررسی‌های کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران نشان می‌دهد از 978 برج تهران، 407 برج در ردیف برج‌های بلندمرتبه طبقه‌بندی می‌شوند که از 16 تا 26 طبقه ارتفاع دارند. همچنین 563 برج کمتر از 15 طبقه (بین 12 تا 15 طبقه) هستند و نهایتاً 8 برج هم در ردیف برج‌های بسیار بلند (بیش از 30 طبقه) قرار دارند.
این کارشناس ساخت‌وساز در خصوص پیشگیری از ایجاد حوادث در بناها گفت: تعبیه پله‌های فرار، آسانسورهای امداد، طبقات رفوژ، بالگردهای امداد و نجات، تعبیه دستگاه‌های جنبی CDD و PRS و نهایتاً احداث پل بین برج‌ها در مناطق مملو از بلندمرتبه‌ها می‌تواند راهکارهای جدی برای حل معضل بلندمرتبه‌ها باشد.
وی با اشاره به اینکه پیشگیری بهتر از درمان است درنهایت گفت: باید علاوه بر تجهیزات آگاهی و اطلاعات کافی نیز به ساکنان داده شود.
بازدید:۴۹۱
منبع: صما
لینک کپی شد
