آپارتمان در تهران متری چند؟

اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت  یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.

این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته ‌است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.

از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین‌ به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.

با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.

واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده،‌ واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.

منطقه        متراژ                سال ساخت               قیمت (تومان)

تهرانپارس          90                       2                        450میلیون

سعادت‌آباد         165                      12             یک میلیارد و 375 میلیون

شهرک آزمایش  82                          15                        390 میلیون

گیشا                 167                      12             یک میلیارد و 110 میلیون

آرژانتین-ساعی 65                      16                        435 میلیون

نارمک         53                      10                    241 میلیون تومان

آلستوم          70                       3                         263 میلیون

مسعودیه         65                       5                         156میلیون

ارامنه جنوبی 50                     نوساز                            194میلیون

سلسبیل         43                          14                          110 میلیون

ابوذر                 92                    نوساز                     404 میلیون

ونک                100                       37                         800 میلیون

افسریه       72                          11                           155 میلیون

دروس         22                       16                          80 میلیون

ازگل                112                  نوساز                     476 میلیون

آهنگ                200                     نوساز                یک میلیارد و 700 میلیون

منیریه            120                          37                         495 میلیون

مختاری         43                       15                           80 میلیون

پونک                 66                     12                          250 میلیون

ازگل                240                      نوساز            3 میلیارد و 575 میلیون

چیذر                240                        نوساز                 2 میلیارد و 600 میلیون