اشکال دولت یازدهم، تکمیل بدون حاشیه مسکن مهر بود

عملکرد دولت یازدهم در بخش مسکن، اگرچه از نگاه برخی مسئولان و کارشناسان مورد انتقاد جدی قرار می گیرد، اما از سوی دیگر برخی نیز بر این باورند که با توجه به ظرفیت‌های موجود و وضعیت اقتصادی، عملکرد دولت در این حوزه نسبتا مثبت ارزیابی می شود و هرچند دولت بیش از این برای تامین مسکن نیازمندان ورود می‌کرد، اما به دلیل محدودیت منابع مالی، این هدف محقق نشد.

در همین راستا مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با اشاره به عملکرد موفق دولت یازدهم در بحث مسکن مهر گفت: یکی از سیاست‌های اصلی وزارتخانه این بوده که بتواند مسکن مهر را به خوبی مدیریت کند و در استان خراسان رضوی تاکنون نزدیک به 84 هزار واحد مسکن مهر تحویل داده شده که 54 هزار واحد در این دولت افتتاح شده است.

محمدرضا اخوان عبدالهیان  ادامه داد: علاوه بر این طرح جامع مسکن در دولت فعلی تصویب شد و به این ترتیب دارای یک برنامه مستمر در کشور هستیم. در نوسازی بافت فرسوده و بهسازی بافت‌های ناکارآمد هم اقدامات خوبی انجام شده است.

این مسئول همچنین در خصوص انتقادات وارد شده درخصوص تشدید رکود مسکن در دولت یازدهم گفت: اگرچه در دولت یازدهم شاهد رکود تورمی در بخش مسکن بودیم، اما حداقل رویکرد مثبت این بود که تورم‌های عجیب چند سال قبل در بازار مسکن تکرار نشد و قیمت مسکن افزایش پیدا نکرد.

وی در عین حال با بیان اینکه اقتصاد مسکن بستگی به موارد متعددی دارد و رونق مسکن صرفا در اختیار وزارت راه و شهرسازی نیست گفت: در اقتصاد کشور، چندین موضوع به یکدیگر متصل هستند و طبیعتا برای اینکه تولیدکنندگان و متقاضیان موثر قدرت ساخت و خرید پیدا کنند و هر فردی به راحتی بتواند صاحب مسکن شود، باید وضعیت اقتصاد کلان کشور بهبود یابد.

همچنین مدیر کل راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی نیز با بیان اینکه در دولت فعلی، توجه دولت و مخصوصا وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن بیشتر به اتمام مساکن مهر متمرکز بوده است گفت: وزارت راه در کنار توجه به تکمیل و اتمام مسکن مهر، اجرای مسکن اجتماعی و سایر طرح‌ها و استفاده از ابزار دیگر در جهت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ازجمله صندوق توسعه مسکن و بورس را مدنظر قرار داده است.

داریوش نصر  ادامه داد: به منظور اتمام مسکن مهر، نسبت به دولت قبل، دولت یازدهم نزدیک به دو برابر اعتبارات به این پروژه ها تزریق کرد و به نوعی مسکن مهر در دولت کنونی از پیشرفت فیزیکی قابل قبولی برخوردار بود.

وی در ادامه تصریح کرد: از همین رو در استان آذربایجان غربی از مجموع حدود 42 هزار واحد مسکن مهر، 7 هزار واحد باقی مانده است که در شهریورماه و حداکثر تا پایان سال جاری به اتمام می‌رسد.

این مسئول در پاسخ به انتقادات وارد شده درخصوص عملکرد ضعیف وزارت راه در تامین مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه گفت: وزارت راه موفق شد نزدیک به 800 هزار واحد مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهد که این متقاضیان جزو اقشار کم‌درآمد بودند و از همین رو نقش موثری در صاحب خانه کردن اقشار ضعیف جامعه داشت.

نصر با اعتقاد به اینکه اقدامات انجام شده در حوزه مسکن مطلوب بوده است عنوان کرد: علاوه بر این، دولت یازدهم بازار مسکن را به نحوی مدیریت کرد که ما در طول چهار سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن نبودیم و قیمت‌ها در برخی موارد حتی کاهش داشت و این نشان می‌دهد که در بازار مسکن مدیریت خوبی صورت گرفته است.

وی همچنین با بیان اینکه رکود بازار مسکن در دولت یازدهم مطرح بود، اضافه کرد: این رکود در بازار مسکن به دلیل نبود سرمایه و مسائلی بود که در حوزه خرید و فروش‌های بی‌رویه وجود داشت، ولی به طور کلی عملکرد دولت و یا وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن مثبت ارزیابی می شود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی همچنین درباره اثرگذاری ضعیف تسهیلات مسکن بر رونق بازار گفت: از وام‌ها هرچند شاید مردم نتوانسته باشند در حد گسترده از این تسهیلات استفاده کنند، ولی این وام ها تحرک زیادی داده به بازار واحدهای مسکونی با متراژهای کوچک داده و جوانانی که به تازگی ازدواج کرده‌اند، توانسته اند از آنها استفاده کنند.

وی با اشاره به محدودیت منابع مالی دولت تاکید کرد: باید این موضوع را هم در نظر بگیریم که منابع مالی دولت محدود است و با توجه به وضعیت اقتصادی موجود، اینکه ما انتظار داشته باشیم تمام افراد در طول دوره 4 ساله یک دولت صاحب مسکن شوند، ممکن نیست.

نصر مسکن را از اساسی‌ترین کالاها در سبد خانوارها برشمرد و با بیان اینکه دغدغه عمده ای که خانوارها در طول عمر با آن دست‌و‌پنجه نرم می‌کنند، این است که بتوانند سرپناهی برای خود داشته باشند گفت: ولی درمجموع دولت باید در بخش عمده‌ای برای تامین مسکن افراد نیازمند ورود می‌کرد که به دلیل منابع مالی و مشکلاتی که مجموعه کشور با آنها درگیر بوده، این امر امکان‌پذیر نشد.

وی خاطرنشان کرد: هرچند بیشتر تمرکز دولت یازدهم روی اتمام مسکن مهر بود، اما در عین حال مسکن اجتماعی را هم تصویب و شیوه‌نامه‌های آن را ابلاغ کرده و اجرای بخشی از آن را در حوزه سازمان ملی و واگذاری زمین به تعاونی‌ها، دنبال کرده است.

در ادامه مدیر کل راه‌ و شهرسازی استان زنجان نیز با بیان اینکه در دولت یازدهم، پروژه‌‌های مسکن مهر که از دولت قبل باقی مانده بود، منطقا و اجبارا باید به اتمام می‌رسید گفت: با توجه به اینکه در دولت قبل پروژه‌‌های بزرگی با رقم‌های اعتباری زیاد آغاز شده بود،

از جمله برنامه‌های اصلی و اولویت دولت تدبیر و امید از بدو شروع به کار، ساماندهی و اولویت‌بندی پروژه‌های در دست اجرا و نیمه‌تمام از جمله مسکن مهر بود.

حکیم‌اله وثوقی افزود: در بخش مسکن مهر ساخت نزدیک به دو میلیون واحد پیش بینی شده بود که قسمتی از آنها در دولت قبلی به اتمام رسیده و حدود 50 درصد نیز حتی با پیشرفت فیزیکی در حد 10 درصدی به صورت نیمه‌تمام باقی مانده بود.

وی افزود: در دولت تدبیر و امید وزارت راه در طول چهار سال فعالیت خود شروع به تکمیل 50 درصد باقی مانده این پروژه‌ها کرد و با توجه به کمبود منابع مالی و افزایش قیمت‌ها و قراردادهایی که قبلا در این خصوص بسته شده بود، طی چند سال اخیر با چالش‌های متعددی در این بخش در کل کشور مواجه شدیم.

وثوقی عنوان کرد: در استان زنجان حدود 34هزار واحد مسکن مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر وزیر 25هزار نفر باید ساخته می شد که بیش از 40 درصد این پروژه‌ها در دولت یازدهم احداث شده و ظرف ماه جاری اختتامیه مسکن مهر را در برنامه کاری خود داریم و به‌عنوان اولین استان در کشور کارنامه مسکن مهر بسته خواهد شد.

وی با بیان اینکه پیشرفت فیزیکی مسکن مهر استان در دولت قبلی 9 درصد بود و در دولت فعلی به 11 درصد به صورت ماهانه رسید گفت: یعنی سرعت کار در طول 4 سال فعالیت وزارت راه در بخش مسکن مهر بیشتر از قبل بود.

این مسئول با بیان اینکه دولت یازدهم چندان روی تبلیغات و اطلاع‌رسانی در بخش مسکن مهر کار نکرد گفت: اشکال اینجاست که به دلیل نبود تبلیغات، مردم تصور می‌کنند که دولت قبلی پروژه‌های مسکن مهر بسیار زیادی را با سرعت بالاتری اجرا کرد و در دولت فعلی توجه زیادی به این طرح نشد، در حالی که چنین نیست و به طور میانگین پیشرفت فیزیکی مسکن مهر در این دولت بالاتر است.

وثوقی ادامه داد: در دولت قبل تبلیغات زیادی در بخش مسکن مهر می‌شد و پروژه‌ها را حتی خود رییس جمهور و هیئت دولت افتتاح می‌کردند. اما در دولت فعلی این کار را با عقلانیت، بدون حاشیه و به صورت عملیاتی‌تر پیش بردند و زیاد روی تبلیغات کار نشد. لذا شاید در جامعه چنین احساس شود که دولت قبل بیشتر در حوزه مسکن مهر کار کرده و این تصور ظلمی در حق مسئولان دولت یازدهم مخصوصا وزارت راه و شهرسازی است که نسبت به دولت قبلی زحمت بیشتری کشیدند.

وی افزود: علاوه بر این در دولت قبلی درآمد دولت از محل فروش نفت بالاتر بود و می‌توانستند هزینه بیشتری صرف کنند، اما در دولت یازدهم منابع مالی بسیار کم شده بود و با زحمت توانست مسکن مهر را پیش ببرد.

وثوقی همچنین با بیان اینکه در چند سال‌ اخیر افزایش قیمت مسکن اتفاق نیفتاده و کمتر از حد معمول بوده است گفت: قیمت‌ مسکن در حد تورم افزایش نیافته و مساکن مهر نیمه‌ تمام شاید یکی از عوامل اصلی باشد که موجب شده تا همچنان مسکن به رونق نرسد.

طبق گزارش اخیر مرکز آمار ایران، بیش از دو میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد و اگرچه در سال‌های اخیر سیاست‌های دولت و وزارتخانه هم این بوده که به بخش مسکن رونق دهد، اما این اتفاق نیفتاد و علت اصلی آن این بود که تقاضای زیادی وجود نداشت تا مسکن به رونق برسد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان نیز با بیان اینکه درمجموع اقدامات خوبی در دولت یازدهم انجام شده است گفت: اما از نظر منابع مالی در تنگنا هستیم و یکی از مشکلات ما در اجرای پروژه‌های عمرانی کمبود و نبود اعتبارات است.

مسعود مالکی  افزود: اگر اعتبارات عمرانی به موقع تامین شود، می‌توانیم پروژه‌ها را دقیقا براساس مدت زمان قرارداد انجام دهیم، ولی اگر اعتبارات تخصیص یافته اندک باشد، به همان نسبت اجرای پروژه‌ها طولانی‌تر خواهد شد.

وی افزود: تاکنون از حدود 20 هزار و 800 واحد مسکن مهر استان، 17 هزار و 800 واحد را تحویل داده‌ایم و حدود 2 هزار و 900 واحد باقی مانده که آنها هم تا دوسه ماه آینده رو به اتمام است.

وی ادامه داد: در بخش حاشیه‌نشینی استان ما جزو چند استان برخودار است که در دولت یازدهم اقدامات بسیار خوبی انجام شده است. از جمله 21 پروژه توسط شرکت عمران و بهسازی و شهرداری در حوزه بهسازی معابر انجام شده است. همچنین در بخش حاشیه‌نشینی سازمان بهزیستی در بحث ترک اعتیاد و سازمان فنی و حرفه‌ای در بخش آموزش اقدامات خوبی انجام داده است.

مالکی تصریح کرد: در بخش بافت‌های فرسوده هم حدود 600 خانوار را معرفی کرده‌ایم که از تسهیلات 8درصدی با یارانه 10 درصدی دولت استفاده کنند. در بخش راه هم در سه سال اخیر 725 کیلومتر انواع راه‌های فرعی، اصلی و بزرگراه و 575 راه روستایی ساخته‌ایم. درصد برخورداری راه‌های روستایی حدود 27 درصد در سه سال قبل بوده و الان با 12 درصد رشد به 39 درصد رسیده است.

وی با اشاره به اجرا و تحویل 7 پروژه عمرانی بزرگ در استان ادامه داد: در کل استان از بین 37 شهر موجود برای حدود 30 شهر طرح جامع و برای 25 شهر طرح تفصیلی ابلاغ شده است.