دولت یازدهم درحوزه مسکن تسلیم سیاست‌های وسوسه انگیزمردم پسند نشد

همزمان با نزدیک شدن به روزهای پایانی عمردولت یازدهم ،یک کارشناس بازارمسکن درتحلیل عملکرد دولت یازدهم درحوزه مسکن وساختمان با بیان اینکه دولت یازدهم درحوزه مسکن درجایگاه واقعی خود قرار گرفت و به جای اینکه همانند دولت نهم ودهم درنقش سازنده ظاهر شود در جایگاه سیاست گذارایفای نقش کرد گفت: مردم عادی می پندارند که ساخت مستقیم مسکن توسط دولت به معنای نقش آفرینی واقعی دولت درحوزه مسکن است واین نوع مطالبه وسوسه انگیزباعث می شود که برخی از دولت ها برای جلب رضایت مردم وایجاد محبوبیت دربین مردم ازجایگاه نظارتی و سیاست گذاری به نقش سازنده مسکن مبدل شوند،اما خوشبختانه دولت یازدهم دربرابر این وسوسه مقاومت کرد و درنقش سیاست گذار حوزه مسکن ظاهرشد.

سلطان محمدی- ضمن بیان مطلب فوق درگفت وگو با صما با اشاره به اینکه دولت یازدهم توانست با قرارگیری دریک قالب کارشناسی ودرست درحوزه مسکن نقش آفرینی کند اظهارداشت: دلوت قبل یکی از بزرگترین عرضه کنندگان بازارمسکن شد که البته هدفش ازاین رویه جلب رضایت اقشارخاص بود واین نوع رویه باعث شد که دردولت گذشته،عملا مسوولیت اصلی دولت درحوزه مسکن به فراموشی سپرده شود.

وی با یادآوری این امر که دولت یازدهم علی رغم امکانات محدودی که داشته است ازهمه توان و ظرفیت خود برای به سرانجام رساندن پروژه های نیمه تمام دولت قبل استفاده کرد: کارشناسی ترین اقدام درحوزه مسکن این است که دولت درنقش یک سیاست گذار درجهت سیاست گذاری برای بازار مسکن گام بردارد این درحالی است که دردولت قبل ،جایگاه دولت درحوزه مسکن درحد یک تولید کننده تنزل پیدا کرد.

این کارشناس مسکن با تاکید براین امر که مداخله دولت قبل درحوزه مسکن درتاریخ کشورمان بی سابقه بوده است و چه قبل ازانقلاب وچه پس ازانقلاب،سابقه نداشته است که دولت تا این مزیان درامرخانه سازی مداخله کند درعین حال تاکید کرد: اگربه سوابق رفتاردولت درحوزه مسکن نیم نگاهی بیندازیم می بینیم که میزان مداخله دولت درامرتولید مسکن کمتراز 5درصد بوده است واین 5درصد نیز مربوط به دخالت دولت در موضوع خانه های خالی ویا تامین مسکن اقشارکم درآمده بوده است.

وی با تاکید براین امر که در دولت قبل تمام منابع مالی عمومی صرف ساخت مسکن مهر شد تاکید کرد: درحالی که دولت پیشین تمام تمرکز خود را برروی مسکن مهر متوقف کرد اما اگر کارنامه کاری این دولت را بررسی کنیم به این نتیجه خواهیم رسید که دولت قبل درحوزه مسکن از کارنامه قابل قبولی برخوردارنیست.

سلطان محمدی درعین حال درباره برخی از انتقادات مطرح شده به عملکرد مسکنی دولت یازدهم مبنی برعدم دخالت دولت درساخت مسکن برای اقشارآسیب پذیرتاکید کرد: ساخت مسکن برای اقشار آسیب پذیربدان معنا است که دولت عملا برای هر فردی چند صد میلیون تومان اختصاص وهزینه کند واین امردرحالی است که عملا این میزان هزینه برای دولت ها مقرون به صرفه نیست وبنابراین مداخله دولت برای ساخت مسکن حتی درحد تولید مسکن برای اقشارآسیب پذیرنیز،فاقد توجیه کارشناسی واقتصادی است.

این کارشناس مسکن درعین حال با تاکید براینکه دولت اگرمنابعی دردست داشته باشد می بایست آن را درمسیرتوسعه زیرساختها هزینه کند تاکید کرد: اگردولت دارای منابع مالی باشد بهتراست که آن را صرف توسعه زیرساختها نظیر تعریف شهرهای جدید،توسعه امکانات زیربنایی و روبنایی و.. کند.

وی همچنین اظهار کرد: تصورعموم مردم از کارنامه موفق دولتمردان درحوزه مسکن این است که آنها مستقیما وارد ساخت مسکن شوند وبرای آنها اقدام به خانه سازی کنند واین نوع مطالبه وسوسه انگیزباعث می شود که برخی ازدولت ها نظیر دولت نهم و دهم دراین زمینه حرکت کنند وبنابراین باید به دولتمردان توصیه کرد که نباید درامر مسکن وسوسه شوند و برای جلب رضایت عامه مردم از نقش سیاست گذاری به نقش سازنده حرکت کنند والبته باید گفت که دولت یازدهم درحوزه مسکن به هیچ وجه تسلیم این نوع وسوسه ها نشد وخوشبختانه درنقش اصلی خود یعنی سیاست گذاری ایفای نقش کرد.