اتصال ناقص صندوق یکم به انبوه‌سازان
با مصوبه جدید سیاست‌گذار پولی اجازه دسترسی انبوه‌سازان به تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن «یکم» برای تامین مالی ارزان‌قیمت ساخت‌وسازهای بافت فرسوده، صادر شد اما ضوابط جاری در بانک عامل بخش مسکن برای پرداخت وام یکم، از برقراری «اتصال ناقص» بین صندوق و انبوه‌سازان حکایت دارد.
این درحالی است که انبوه‌سازان، شخص حقوقی تلقی شده و هر انبوه‌ساز یا سازنده حقوقی برای تامین مالی هر پروژه ساختمانی باید به مراتب بیش از یک فقره تسهیلات مطابق با مصوبه جدید بانک مرکزی از محل صندوق یکم دریافت کند. به این ترتیب مجوز جدید از این جهت با ضوابط جاری درخصوص شرایط پرداخت تسهیلات از محل صندوق یکم ناهماهنگ است و نقص مربوط به آن باید برطرف شود تا امکان پرداخت فراهم آید. در غیر این صورت، مصوبه جدید عملا قابل اجرا نیست؛ هرچند اجرای این مصوبه مستلزم تحقق یک پیش شرط مهم نیز هست و آن هماهنگ بودن شرایط استفاده انبوه‌سازان از تسهیلات ارزان قیمت ساختوساز با شرایط موجود است؛ درحال حاضر انبوه‌سازان درخواست برقراری مسیری برای استفاده از تسهیلات ارزان قیمت «بدون سپرده» دارند این‌درحالی است که هر انبوه‌ساز برای بهره‌مندی از تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم مسکن باید در ازای هر واحد، برای مدت یکسال، در شهر تهران 40 میلیون تومان سپرده‌گذاری کند؛ با توجه به شرایط موجود که بازار ساختوساز در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است فرصت چندانی برای سپرده‌گذاری از سوی انبوه‌سازان برای بهره‌مندی از تسهیلات ارزان قیمت 8 درصدی برای رونق نوسازی در بافت‌های فرسوده وجود ندارد.
بازدید:۵۴۰
منبع: اقتصاد انلاین
لینک کپی شد
