آپارتمانهای شیک در تهران چنددلار اجاره داده می شود؟
صاحبخانه‌هایی که خانه‌هایشان را به دلار اجاره می‌دهند، این روز‌ها پدیده شده‌اند، آن‌هم در این بساط بازار ارز که دلار ٤٢۰۰ تومانی کمیاب است و فروشندگان بازار آزاد هم به راحتی و در حجم کم دلارهایشان را نمی‌فروشند.
به گزارش سازه نیوز در آگهی‌هایی که روی سایت دیوار یا سایر املاک به صورت اینترنتی فایل شده‌اند، خانه‌های زیادی در شمال شهر به چشم می‌خورد که اجاره‌هایشان را به صورت دلار دریافت می‌کنند. اجاره‌بهای دلاری را با قیمت‌های رایج منطقه که می‌سنجی، متوجه می‌شوی که آن‌ها نرخ دلار را بین ٦هزار تا ٦هزار تومان در نظر گرفته‌اند. مدیر یکی از آژانس‌های بزرگ مسکن می‌گوید؛ املاکی که با دلار اجاره داده می‌شوند، تنها مختص خارجی‌هایی است که در ایران اقامت می‌کنند، اما سایر بنگاه‌های املاک می‌گویند، خانه‌ها را به اتباع ایرانی هم براساس دلار اجاره می‌دهند.
این موضوع درحالی رخ می‌دهد که علی فاضلی، رئیس اتاق اصناف ایران تأکید می‌کند؛ این موضوع جرم است و براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی ایران تنها استفاده از وجه رایج مملکت یعنی «ریال» مجاز است و هیچ صاحبخانه‌ای یا صاحب کالا و خدماتی حق ندارد کالا و خدماتش را با دلار یا سایر پول‌های خارجی با اتباع ایرانی معامله کند. بنگاه‌های تهرانی می‌گویند بیشتر مستاجران خارجی چینی‌ها و روسی‌ها هستند و برای اقامت‌های کوتاه مدت کاری به ایران می‌آیند
خانه‌های لاکچری در صدر اجاره با دلار
خانه‌هایی که بیشترشان در نقاط شمالی و لاکچری شهر هستند و امکانات بالایی دارند. امکاناتی مانند مبلمان و وسایلی که توسط بزرگترین برند‌های خارجی ساخته شده‌اند، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن و... در این میان خانه‌هایی با امکانات معمولی هم زیاد به چشم می‌آیند که آن‌ها هم غالبا در شمال شهر واقع شده‌اند و البته در مناطق متوسط رو به بالا مانند سعادت‌آباد و سهروردی هم به چشم می‌خورند.
آپارتمان ٩۰ متری دوخوابه، تک‌واحدی در خیابان شریعتی- قلهک یکی از این موارد است که بدون ودیعه و با کرایه ١٣۰۰دلار در ماه اجاره داده می‌شود. اگر قیمت دلار را ٦٤۰۰تومان بازار آزاد در نظر بگیریم، این آپارتمان در واقع ماهانه ٨میلیون و ٣٢هزار تومان اجاره داده می‌شود. این موضوع درحالی رخ می‌دهد که آپارتمانهای نوساز ٩۰۰ متری در خیابان شریعتی- قلهک معمولا با اجاره‌بهایی بین ٥,٥ تا ٧میلیون تومان در ماه و بدون رهن فایل شده‌اند.
مورد دیگر آپارتمانی ١٤۰۰ متری در مقصود بیک تجریش و مبله شده است که سن بنا ٣ساله است. این آپارتمان با امکانات سونا، استخر و جکوزی و روف گاردن به نرخ ٣۵هزار دلار در ماه برای اجاره فایل شده است. به عبارتی بهای اجاره این آپارتمان با دلار آزاد ٢٢میلیون و ٤ هزار تومان در ماه است.
در فایل‌های اجاره املاک یکی از سایت‌ها آپارتمان ١٩٥متری و با قدمت ٣سال در همین منطقه با اجاره‌بهای ٢ میلیون تومان در ماه فایل شده است، البته آپارتمانهای دیگری با موقعیت مشابه تقریبا با همین قیمت اجاره‌بها وجود دارند.
مورد دیگر از آپارتمان‌هایی با اجاره دلاری، واحدی ١٩٥متری در جردن و سه خوابه و با امکانات معمولی است که ٣٦ دلار در ماه برای اجاره گذاشته
شده است؛ و آپارتمان دیگری که ١٥ متر است و در سهروردی واقع شده است، با ١٢هزار دلار در ماه برای اجاره
گذاشته است.
اجاره خانه دلاری به ایرانی‌ها غیرقانونی است
محمود زعفرانلو مالک یکی از آژانس‌های املاک بزرگ ایران می‌گوید: اجاره به دلار فقط در مورد آپارتمان‌هایی است که قرار است به خارجی‌ها داده شود و البته آن هم شرایط خاص خود را دارد.
او در توضیح این شرایط می‌گوید: قرارداد به لاتین تنظیم می‌شود و قبل از آن مجوز اقامت مستاجر از سوی کنسولگری آن کشور در ایران تأیید می‌شود.
این موضوع درحالی است که سایر بنگاهداران املاک اعلام می‌کنند مالک شرط خارجی بودن را برای مستاجرش نگذاشته است و ایرانی‌ها هم می‌توانند با پرداخت اجاره دلاری خانه را کرایه کنند.
خانه‌هایی که بیشترشان شماره تماس بنگاهداران را به جای مالک قید کرده‌اند. این درحالی است که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور می‌گوید: اجاره منزل به صورت دلار به ایرانی‌ها غیرقانونی است و چنانچه موردی را مردم به اتحادیه گزارش کنند حتما با آن برخورد می‌شود.
علی فاضلی، رئیس اتاق اصناف ایران هم تأکید می‌کند: هرگونه معامله با ایرانی‌ها براساس پولی غیراز وجه رایج مملکت ممنوع است و صاحبان صنوفی که کالا و خدماتشان را با پول خارجی به ایرانی‌ها عرضه کنند به دادگاه معرفی می‌شوند.
او که ادعا می‌کند موضوع اجاره به دلار را برای نخستین‌بار است که می‌شنود می‌گوید: هرگونه گزارشی دراین‌باره دریافت کنند به صورت قانونی با آن برخورد می‌کنند./منبع: خبر آنلاین
بازدید:۱۱۲۸
لینک کپی شد
