جزئیات معاملات «نوساز» در خردادماه
اطلاعات اولیه از معاملات انجام شده در خرداد حاکی است، حدود یک‌چهارم معاملات مربوط به واحدهای مسکونی کلیدنخورده تا حداکثر ۲ سال ساخت بوده است.
به گزارش سازه نیوز، قیمت فروش واحدهای نوساز و کلیدنخورده به‌عنوان مبنا و ملاک هر سه ضلع واسطه‌ها، خریداران و فروشنده‌ها برای تعیین قیمت کل املاک یک منطقه، همواره از اهمیت ویژه‌ای برخوردار بوده است. اما از آنجا که معمولا حباب قیمت در بهای پیشنهادی واحدهای نوساز بیش از سایر گروه‌های سنی بنا است، نمی‌توان با تکیه بر قیمت‌های پیشنهادی که در بنگاه‌های املاک، آگهی روزنامه‌ها و موتورهای جست‌وجوی ملکی توسط مالکان اعلام می‌شود، درباره ارزش سایر آپارتمان‌ها تصمیم‌گیری کرد.
واسطه‌ها معتقدند مالکان آپارتمان‌های نوساز اغلب قیمت پیشنهادی خود را در زمان فایل کردن ملک، قدری بالاتر اعلام می‌کنند و به اصطلاح «جای تخفیف» پای معامله را از ابتدا در نظر می‌گیرند. بنابراین قیمت‌های پیشنهادی به هیچ وجه ملاک خوبی برای ارزیابی قیمت ملک در یک منطقه و قیمت‌گذاری واحدهای با سن بنای بیشتر نیست.
بازدید:۳۴۲
منبع: دنیای اقتصاد
لینک کپی شد
