آخوندی رفتنی است؟

گفتنی است وزیر راه و شهر سازی تنها وزیری است که از روز رای اعتماد تا به امروز بارها به صحن علنی مجلس برای استیضاح رفته است اما تا به امروز هیچ گاه نمایندگان موفق به انجام این کار نبودند که علت اصلی این امر را می توان در درایت آخوندی و یارانش جستجو کرد.

چند روز پیش بود که آخوندی برای اولین در مراسم افتتاح مسکن مهر حضور یافت تا به صورت نمادین به دلواپسان حوزه مسکن نشان دهد که چندان هم از این حوزه دور نیست و به مسایل مربوط به مسکن نامهربان مهر نیز گوشه چشمی دارد.

بدیهی است آخوندی از زمانی که سکان وزارت راه و شهرسازی را در دست گرفت صراحتا با مسکن مهر مخالفت کرد و آن را فصل تاریکی در حوزه مسکن می دانست و بر این باور بود که تنها سرمایه هنگفتی در مسکن مهر هدر رفته است و همچنین تبعات منفی مسکن مهر بسیار بیشتر و وسیع تر از آثار مثبت آن می باشد. هر چند این ادعا تا حدودی درست بود اما باید در نظر داشت که مسکن مهر در دولت احمدی نژاد تنها برای خانه دار کردن اقشار ضعیف جامعه احداث شد که البته ایرادات بسیاری مانند جانمایی، نوع ساخت و ساز و یا حاشیه نشینی بر آن وارد است.

مسکن اجتماعی طرحی که تنها در حد یک ایده باقی ماند

آنچه مسلم است آخوندی برای جبران مسکن مهر، طرحی را با عنوان مسکن اجتماعی معرفی کرد که تا به امروز بنا به دلایل مختلف هنوز توفیق بهره برداری از این طرح نصیب وزیر کهنه کار مسکن نشده است هر چند معاونان وی بر این باور هستند که مسکن اجتماعی به بهره برداری رسیده است اما انگار نوسازی بافت فرسوده را با مسکن اجتماعی به اشتباه گرفته اند چرا که نمی توان دو طرح جداگانه را در یک طرح خلاصه کرد.

بدیهی است یکی از مهم ترین دلایل اجرایی نشدن مسکن اجتماعی از نظر مسوولان امر، نبود زمین عنوان شده است اما این سوال مطرح می شود که چگونه می توان ماه ها را صرف تهیه طرح جامع مسکن اجتماعی نمود و چند نیروی انسانی را برای تهیه این طرح به کار گرفت بدون آنکه از نبود زمین برای اجرای طرح مورد نظر اطلاعی در دست نباشد. آیا بهتر نبود قبل از صرف هزینه های نسبتا زیاد برای تهیه و جمع آوری طرح مورد بحث ابتدا از محل اجرای آن اطمینان کسب می نمودند و بعد ماه ها را صرف انجام این کار می کردند؟

مالیات خانه های خالی به مذاق آخوندی خوش نیامد

شایان ذکر است یکی از طرح های مهم و تاثیر گذار حوزه مسکن در طی سال های گذشته را می توان اخذ مالیات از خانه های دانست هر چند این مهم تا به امروز نتوانسته به مرحله اجرا در بیاید چرا که هر گاه صحبت از اجرای این طرح گره گشا به میان می آید شاهد عدم همکاری میان نهادهای ذی ربط هستیم هر چند مقصر اصلی این موضوع را نمی توان تنها آخوندی دانست اما آنچه مسلم است وی نیز در عمل تمایل چندانی به اجرای طرح مالیات از خانه های خالی را ندارد، چرا که در مقابل اهمال کاری های موجود برخورد جدی از سوی آخوندی تا به امروز صورت نگرفته است که این خود جای بسی تامل دارد.

افزایش بی سابقه قیمت مسکن و بازگشت رکود تورمی

افزایش سرسام آور قیمت مسکن و بازگشت رکود تورمی را می توان یکی دیگر از نکات منفی کارنامه آخوندی دانست چرا که بنا به اظهار نظر کارشناسان جای خالی نظارت و همچنین عدم وجود برنامه ریزی ها رکود را دوباره به بازار مسکن بازگرداند چرا که انتظار می رفت وزارت راه و شهرسازی نظارت و برنامه ریزی بیشتر و بهتری برای بازار مسکن داشته باشند تا شاید از این وادی هم قیمت ها به صورت نجومی و غیر قابل باور افزایش نیابد و هم اینکه رکود مهمان دائمی مسکن نشود.

به طور کلی باید اذعان داشت که با گرانی مسکن آخوندی وعده راه اندازی سامانه ای را داد تا از آن طریق به توان قیمت مسکن را کنترل و کاهش داد که متاسفانه این مهم نیز هیچ گاه به مرحله اجرا در نیامد هر چند آخوندی بعد از وعده راه اندازی سامانه گفته بود که نمی توان قیمت مسکن را به صورت دستوری کنترل کرد و کنترل آن از دست وزارت خانه خارج می باشد چرا که قیمت تنها توافقی میان خریدار و فروشنده است. شاید این اظهار نظر در ظاهر درست به نظر برسد اما باید گفت که آخوندی گویا نقش پررنگ مشاوران املاک را نادیده و یا ناچیز انگاشته است چرا که عامل اصلی گرانی های اخیر بازار مسکن تنها مشاوران املاک می باشد.

پر واضح است که آخوندی برگ برنده خود را در حوزه مسکن افزایش تسهیلات مسکن و همچنین کاهش نرخ سود آن می دانست اما متاسفانه این مهم نیز در سایه تغییر و تحولات اخیر نتوانست مثل گذشته عمل کند تا جایی که تسهیلات مسکن راه حلی برای خانه دار شدن نبود  بلکه در مقابل شاید به توان با تسهیلات موجود اقدام به اجاره مسکن کرد هر چند طی چند روز اخیر یاران آخوندی سعی بر افزایش مبلغ تسهیلات مسکن دارند تا شاید از این وادی به توانند تا حدودی نظر مساعد نمایندگان مجلس شورای اسلامی را جلب کنند اما این در حالی است که این مهم تنها به تصمیم شو ای پول و اعتبار بستگی دارد که گویا این شورا چندان تمایلی به افزایش تسهیلات ندارد، هر چند پیش بینی می شود برای جلب نظر مساعد نمایندگان این شورای پول و اعتبار نیز نظر مساعد خود را به زودی اعلام کند.

به طور کلی باید در نظر داشت که افزایش تسهیلات  حتی قبل از افزایش قیمت مسکن نمی توانست راه حلی مناسب برای خرید مسکن باشد چرا که باز هم سهم عمده ای از قیمت نهایی مسکن را باید خریدار خود تهیه می کرد و تسهیلات تنها سهم ناچیزی در مبلغ نهایی خانه داشت، اما این در حالی است که در کشورهای دیگر تسهیلات نیمی و یا بیش از نیمی از قیمت مسکن را پوشش می دهند./ منبع: روزامه