دومین آمار رسمی از کاهش قیمت مسکن

همچنین براساس این آمار، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در مردادماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-مردادماه سال 97-نیز 76 درصد افزایش یافته است که نسبت به نرخ رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در ماه‌های قبل کمتر است. براساس این گزارش همچنین مردادماه امسال در مجموع 3292 معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسید که این میزان نیز در مقایسه با ماه قبل-تیرماه 98-معادل 1/ 31 درصد کاهش داشته است. تعداد معاملات خرید مسکن در مردادماه امسال همچنین در مقایسه با مرداد سال گذشته نیز 6/ 72 درصد افت کرده است که این موضوع نشان‌دهنده پیشروی بازار معاملات مسکن در فاز رکود در ماه میانی تابستان است.  توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مردادماه 98 نشان می‌دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا60 مترمربع با سهم 16 درصدی اختصاص داشته است. همچنین در مردادماه98، در میان دامنه‌های قیمتی مختلف، واحدهای مسکونی با ارزش 300 تا 450 میلیون تومانی در میان سایر واحدها بیشترین سهم از معاملات انجام شده را –معادل 15درصد-به خود اختصاص دادند. همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در مردادماه سال 98 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی واقع در دامنه قیمتی 9 تا 5/ 10 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با سهمی نزدیک به 11درصد، بیشترین سهم از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و بعد از این دامنه قیمتی آپارتمان‌های واقع در دامنه قیمتی 6 تا 5/ 7میلیون تومان و 5/ 7 تا 9 میلیون تومان به ترتیب با اختصاص سهم 6/ 10 و 5/ 10 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

اطلاعات منتشر شده در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد 98 همچنین نشان می‌دهد در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 7/ 58 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران(13 میلیون  و30 هزار تومان) معامله شده‌اند.