سازه نیوز بررسی میکند
ساماندهی بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
بودجه ۹۹ بیشتر تکیه بر مالیات دارد چرا که با کاهش چشمگیر قیمت نفت و همچنین پایین آمدن سطح فروش آن انتظار می رود که بسیاری از هزینههای جاری کشور از طریق مالیات تامین شود. از این رو کارشناسان معتقدند که می توان با استفاده از اخذ مالیات از خانههای خالی این کسری بودجه را تا حد زیادی مرتفع ساخت.
به گزارش سازه نیوز ،
از این رو کارشناسان معتقدند که می توان با استفاده از اخذ مالیات از خانههای خالی این کسری بودجه را تا حد زیادی مرتفع ساخت، چرا که مسکن یکی از بازارهای اقتصادی اصلی و به نسبت پر سود کشور به حساب میآید که برخی از افراد در آن سرمایهگذاری های هنگفتی را انجام دادهاند از این رو پیش بینی می شود با اخذ مالیات از خانه های خالی هم بتوان سر و سامانی به بازار مسکن داد و هم اینکه در درآمدزایی دولت نقش آفرینی کرد.
گفتنی است که اخذ مالیات از خانههای خالی از همان ابتدا نیز با مخالفان بسیاری همراه بود چرا که بسیاری از کارشناسان بر این باور هستند که این نوع از مالیات میتواند باعث ایجاد تنش در بازار پرهیاهوی مسکن نیز شود بنابراین دولت بهتر است برای تامین هزینه های خود روش دیگری را برگزیند و در ساختار مالی خود تغییرات اساسی را انجام دهد چرا که در غیر این صورت عواقب سنگینی متوجه اقتصاد کشور خواهد شد هر چند در مقابل برخی نیز معتقد هستند که مالیات از خانه های خالی می تواند برگ برنده بازار آشفته مسکن باشد.
برآورد عدد ۹ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومن درآمد از طریق اخذ مالیات از خانه های خالی
همانگونه که می دانیم طبق بررسیهای به عمل آمده که پیشبینی میشود در سال جاری ۹ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان درآمد از طریق اخذ مالیات از خانههای خالی نصیب دولت شود عددی که به تنهایی میتواند بخش قابل توجهی از هزینه ها را پوشش دهد اما این در حالی است که بنابر سرشماری ملی سال ۹۵، بیش از ۵/ ۲ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. میزان رشد تعداد واحدهای مسکونی طی سالهای ۹۰ تا ۹۵، برابر با ۱۷درصد بوده است. این در حالی است که میزان واحدهای مسکونی خالی در همین مدت ۵۵درصد رشد داشته است. مقایسه این دو آمار به خوبی اتلاف سرمایه ساختمانی عمدتا در سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ را آشکار میکند و نشان میدهد بخش زیادی از ساختوسازها در این فاصله غیرمصرفی، لوکس و متراژ بزرگ بوده که با نیاز خانوارها سازگار نبوده است. با این حساب نسبت خانههای خالی به کل موجودی واحدهای مسکونی کشور ۱۱ درصد است که نشان میدهد از هر ۱۰ خانه در کشور، حداقل یکی خالی است. این وضعیت البته در پایتخت بحرانیتر است،چرا که تعداد خانههای خالی در تهران از ۳۲۷ هزار واحد در سال ۱۳۹۰ به ۴۹۰ هزار واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته و با توجه به این آمار ۱۳ درصد از کل موجودی واحدهای مسکونی پایتخت خالی است.
در خاتمه باید یادآور شد که با توجه به فراهم بودن بسترهای قانونی، اجرای بینقص این طرح هم میتواند ابزاری برای ایجاد درآمد برای دولت باشد و هم منبعی برای حمایت از اقشار محروم فراهم کند. ضمن آنکه این طرح میتواند ابزار مناسبی برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن باشد. در نهایت این طرح میتواند بستر عملیاتی لازم برای اجرایی شدن طرحهایی مانند مالیات بر عایدی مسکن را بهعنوان یکی دیگر از منابع مهم درآمدی دولت در بودجه ایجاد کند.
بازدید:۵۰۴
لینک کپی شد
علی
| 
۱۶:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۱/۲۷
پاسخ
ان شا الله به زودی اجرایی شود و کاهش قیمتها را شاهد باشیم دلالان که آنقدر زیاد شده اند که تموم سایتهای دیوار و شیپور انواع اخبارها را با پول تصرف کرده اند برای قیمتهای نجومی و غیر واقعی در زمان کرونا در حالی که کشورهای دیگر قیمت مسکن بشدت ریزش کرده . ان شا الله که دولت فکری برای این سایتها و شبکه های خبری هم کند 
