تامین زیرساخت ها نیاز اساسی طرح ملی مسکن

سید محسن یحیوی در گفتگو با خبرنگار سازه نیوز و در رابطه با تشابه آینده و سرنوشت طرح ملی مسکن و مسکن مهر اذعان داشت: مسکن مهر در ابتدا با هدف تامین مسکن اقشار متوسط و ضعیف جامعه آغاز به کار کرد اما این در حالی است که به دلیل عدم تامین زیرساخت های لازم و همچنین کیفیت پایین ساخت و ساز نتوانست به جایگاه از پیش تعیین شده دست باید و نقش بسزایی در تامین مسکن افراد جامعه را داشته باشد از این رو انتظار می رود درباره طرح ملی مسکن نیز این مشکلات به طور کامل از میان برود در غیر این صورت طرح ملی مسکن نیز محکوم به شکسته خواهد شد.

وی در ادامه افزود: متاسفانه امروزه در جامعه با گروه های مواجه هستیم که توانایی تامین مسکن  با قیمت های بالا نیستند از این رو وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی مسکن وظیفه دارد اقدامات اساسی و مناسبی در جهت تامین مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه بردارد. بنابراین طرح ملی مسکن می تواند در این خصوص بسیار کارساز و مشکل گشا باشد.

دومین وزیر مسکن و شهرسازی درباره جانمایی طرح  ملی مسکن گفت: اختصاص زمین در حاشیه شهرها یکی از معضلات اصلی طرح ملی مسکن است چرا که در این صورت با نبود زیر ساخت های لازم مواجه خواهیم بود اتفاقی که درباره مسکن مهر نیز شاهد بودیم همچنین این جانمایی می تواند منجر به افزایش آمار حاشیه نشینی شود  اتفاقی که از نظر اجتماعی سیاسی فرهنگی و یا حتی اقتصادی نیز با آثار منفی بسیاری همراه خواهد بود.

یحیوی قیمت تمام شده خانه در طرح ملی مسکن را یکی دیگر از ایرادات وارده به این طرح دانست وادامه داد: متاسفانه قیمت تمام شده برای هر مترمربع مسکن در این طرح به نسبت بالا می باشد که این خود عاملی برای عدم جذب متقاضیان واقعی خواهد شد همچنین اقساط به نسبت بالای طرح ملی مسکن نیز می تواند از نظر اقتصادی مشکلات عدیده ای را هم برای متقاضیان و هم بانک ها به دنبال داشته باشد.

وی در ادامه تصریح کرد: اختصاص زمین های دولتی برای اجرایی شدن این طرح یکی از نقاط قوت مسکن ملی به شمار می آید هر چند در این مورد نیز شائبه های وجود دارد اما به هر حال اختصاص زمین های دولتی و همچنین ارائه وام ساخت به انبوه سازان می تواند در اجرایی شدن این طرح بسیار تاثیرگذار باشد.

یحیوی در ارتباط با ساخت مسکن طرح ملی گفت: نیازی نیست که دولت در حوزه ساخت مسکن طرح ملی ورود پیدا کند از این رو می تواند با واگذاری ساخت به انبوه سازان و یا سازندگان واقعی و متخصص در روند واگذاری و یا تکمیل این طرح گام اساسی بردارد.

وی در ادامه افزود: در زمان وزارت بنده در هر شهری به اندازه نیاز آن شهر مسکن توسط بنیاد مسکن ساخته شد تا از این طریق مانع از مهاجرت شوند اما این در حالی است که امروزه بنا به دلایل مختلف شاهد افزایش مهاجرت هستیم که این مساله نه تنها از نظر مسکن بلکه از  جهات دیگر نیز می تواند مشکل ساز شود.

یحیوی در پایان خاطر نشان کرد: سیاست نحوه ساخت و جانمایی آن در طرح ملی مسکن بسیار حائز اهمیت است همچنین واگذاری این نوع مسکن ها نیز باید متناسب با شرایط متقاضیان باشد در غیر این صورت آینده وسرنوشت طرح ملی مسکن نیز به مانند مسکن مهر خواهد بود.